八日市駅

八日市駅の最新の地価動向

八日市駅（ようかいちえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万7433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万9862円/坪、変動率は+0.98％の上昇です。基準地価の平均値が4万1400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万6859円/坪、変動率は-0.07％の下落です。地価総平均は5万0418円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万6673円/坪、変動率は+0.52％の上昇です。

八日市駅の最高額地点は「東近江市八日市本町2-7」（8万3500円/m²）で、最低価格地点は「東近江市建部北町字市道286番1外」（1万4100円/m²）です。

八日市駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0000円/m²（1994年）、最低値は5万2000円/m²（1983年）で、双方の差は2.69倍です。基準地価の最高値は19万0000円/m²（1990年）、最低値は4万1300円/m²（2022年）で、両者の差は4.60倍です。
八日市駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

八日市駅の平均土地価格を求めるにあたり、八日市駅周辺、滋賀県東近江市八日市浜野町、八日市本町、八日市松尾町、八日市清水1、八日市町、八日市金屋、八日市東浜町、八日市上之町、八日市野々宮町、八日市東本町、栄町、建部瓦屋寺町、建部日吉町、建部南町、川合寺町、外町、西中野町、東中野町、青葉町、幸町の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

八日市駅について

八日市駅（ようかいちえき）は滋賀県東近江市八日市浜野町485にある近江鉄道本線と近江鉄道八日市線（ようかいちせん）の駅です。本線の八日市駅の隣駅は長谷野駅（ながたにのえき）、河辺の森駅（かわべのもりえき）です。八日市線は八日市駅が起点であり、隣駅は新八日市駅（しんようかいちえき）です。

八日市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪
1984年［昭和59年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+3.58％
1986年［昭和61年］	8万9233円/m2	29万4986円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	9万1966円/m2	30万4022円/坪	+2.92％
1988年［昭和63年］	9万4833円/m2	31万3498円/坪	+3.09％
1989年［平成元年］	9万8433円/m2	32万5399円/坪	+3.56％
1990年［平成2年］	11万6700円/m2	38万5785円/坪	+22.14％
1991年［平成3年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+17.63％
1992年［平成4年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	-3.30％
1993年［平成5年］	8万7020円/m2	28万7669円/坪	-7.57％
1994年［平成6年］	11万1866円/m2	36万9807円/坪	-2.13％
1995年［平成7年］	9万7050円/m2	32万0826円/坪	-3.02％
1996年［平成8年］	8万7177円/m2	28万8191円/坪	-4.72％
1997年［平成9年］	8万6055円/m2	28万4481円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	8万4277円/m2	27万8604円/坪	-1.59％
1999年［平成11年］	8万1288円/m2	26万8723円/坪	-2.99％
2000年［平成12年］	7万7711円/m2	25万6896円/坪	-3.76％
2001年［平成13年］	7万3477円/m2	24万2901円/坪	-4.55％
2002年［平成14年］	6万9790円/m2	23万0710円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	6万4690円/m2	21万3854円/坪	-9.34％
2004年［平成16年］	6万0146円/m2	19万8830円/坪	-6.99％
2005年［平成17年］	5万7353円/m2	18万9599円/坪	-4.26％
2006年［平成18年］	5万5838円/m2	18万4589円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	5万5453円/m2	18万3318円/坪	-0.51％
2008年［平成20年］	5万5046円/m2	18万1970円/坪	-0.59％
2009年［平成21年］	5万4123円/m2	17万8919円/坪	-1.60％
2010年［平成22年］	5万2376円/m2	17万3146円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	5万1778円/m2	17万1168円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	5万0707円/m2	16万7626円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	5万1913円/m2	17万1614円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	5万1681円/m2	17万0847円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	5万1481円/m2	17万0185円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	5万1275円/m2	16万9504円/坪	-0.50％
2019年［令和元年］	5万1031円/m2	16万8698円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	5万0825円/m2	16万8016円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	5万0462円/m2	16万6818円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	5万0143円/m2	16万5764円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	5万0418円/m2	16万6673円/坪	+0.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1984年［昭和59年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+3.97％
1985年［昭和60年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	+3.25％
1986年［昭和61年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	5万8950円/m2	19万4876円/坪	+2.75％
1988年［昭和63年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	+3.06％
1989年［平成元年］	6万2650円/m2	20万7107円/坪	+3.19％
1990年［平成2年］	8万0050円/m2	26万4628円/坪	+27.34％
1991年［平成3年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+29.61％
1992年［平成4年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.31％
1993年［平成5年］	8万9450円/m2	29万5702円/坪	-10.97％
1994年［平成6年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.68％
1995年［平成7年］	12万5300円/m2	41万4214円/坪	-0.40％
1996年［平成8年］	10万4660円/m2	34万5983円/坪	-4.93％
1997年［平成9年］	10万3440円/m2	34万1950円/坪	-1.08％
1998年［平成10年］	10万1440円/m2	33万5338円/坪	-1.64％
1999年［平成11年］	9万8060円/m2	32万4165円/坪	-3.12％
2000年［平成12年］	9万4020円/m2	31万0809円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	8万9020円/m2	29万4280円/坪	-4.79％
2002年［平成14年］	8万1560円/m2	26万9619円/坪	-7.70％
2003年［平成15年］	7万5466円/m2	24万9476円/坪	-10.03％
2004年［平成16年］	6万9371円/m2	22万9327円/坪	-8.14％
2005年［平成17年］	6万5514円/m2	21万6576円/坪	-5.30％
2006年［平成18年］	6万3342円/m2	20万9397円/坪	-3.06％
2007年［平成19年］	6万2871円/m2	20万7839円/坪	-0.50％
2008年［平成20年］	6万2571円/m2	20万6847円/坪	-0.37％
2009年［平成21年］	6万1557円/m2	20万3494円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	5万9428円/m2	19万6458円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	5万7312円/m2	18万9462円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	5万6712円/m2	18万7479円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	5万6275円/m2	18万6033円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	5万8255円/m2	19万2580円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	5万7966円/m2	19万1625円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	5万7755円/m2	19万0927円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	5万7655円/m2	19万0596円/坪	-0.13％
2019年［平成31年］	5万7644円/m2	19万0560円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	5万7655円/m2	19万0596円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	5万7311円/m2	18万9458円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	5万7022円/m2	18万8503円/坪	-0.46％
2023年［令和5年］	5万7022円/m2	18万8503円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	5万7433円/m2	18万9862円/坪	+0.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪
1984年［昭和59年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.90％
1985年［昭和60年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+4.23％
1986年［昭和61年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+3.38％
1987年［昭和62年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+3.27％
1988年［昭和63年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+3.16％
1989年［平成元年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+4.29％
1990年［平成2年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+11.76％
1991年［平成3年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-6.32％
1992年［平成4年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-7.30％
1993年［平成5年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-4.17％
1994年［平成6年］	8万3733円/m2	27万6804円/坪	-1.10％
1995年［平成7年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-5.63％
1996年［平成8年］	6万5325円/m2	21万5950円/坪	-4.50％
1997年［平成9年］	6万4325円/m2	21万2644円/坪	-0.81％
1998年［平成10年］	6万2825円/m2	20万7685円/坪	-1.54％
1999年［平成11年］	6万0325円/m2	19万9421円/坪	-2.84％
2000年［平成12年］	5万7325円/m2	18万9504円/坪	-3.66％
2001年［平成13年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	-4.26％
2002年［平成14年］	5万8020円/m2	19万1801円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	5万1760円/m2	17万1107円/坪	-8.65％
2004年［平成16年］	4万9383円/m2	16万3250円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	4万7833円/m2	15万8126円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	4万7083円/m2	15万5647円/坪	-1.43％
2007年［平成19年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-0.51％
2008年［平成20年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	-0.85％
2009年［平成21年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	4万3283円/m2	14万3085円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	4万2933円/m2	14万1928円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	4万2566円/m2	14万0716円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	4万3414円/m2	14万3518円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	4万3071円/m2	14万2384円/坪	-0.97％
2019年［令和元年］	4万2528円/m2	14万0590円/坪	-1.46％
2020年［令和2年］	4万2042円/m2	13万8984円/坪	-1.46％
2021年［令和3年］	4万1657円/m2	13万7709円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	4万1314円/m2	13万6576円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-0.07％

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