西河原

西河原の最新の地価動向

西河原（にしがわら）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万8099円/坪であり、変動率は+0.68％の上昇です。基準地価の平均値が7万1400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万6033円/坪で過去最高値であり、変動率は+1.42％の上昇です。地価総平均は5万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万7410円/坪であり、変動率は+0.93％の上昇です。

西河原の最も高額地点は「野洲市西河原字一丁目2227番外」（7万1400円/m²）で、最低額地点は「野洲市西河原字里ノ内680番」（3万2000円/m²）です。

西河原は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万7000円/m²（1992年）、最低値は3万6000円/m²（1985年）で、両者の差は1.86倍です。基準地価の最高値は7万1400円/m²（2024年）、最低値は5万9400円/m²（2013年）で、両者の差は1.20倍です。
西河原の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

西河原の平均土地価格を求めるにあたり、滋賀県野洲市西河原の地点の地価から計算しました。

西河原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪
1986年［昭和61年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+2.78％
1987年［昭和62年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+2.43％
1988年［昭和63年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+2.90％
1989年［平成元年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+7.69％
1990年［平成2年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	+22.51％
1991年［平成3年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+33.04％
1992年［平成4年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万2550円/m2	20万6776円/坪	-6.45％
1994年［平成6年］	6万0850円/m2	20万1157円/坪	-2.53％
1995年［平成7年］	6万0850円/m2	20万1157円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-5.15％
1997年［平成9年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-0.15％
2000年［平成12年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	-1.80％
2001年［平成13年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-2.40％
2002年［平成14年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-5.38％
2003年［平成15年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-5.70％
2004年［平成16年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-5.74％
2005年［平成17年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	4万8533円/m2	16万0440円/坪	-1.46％
2007年［平成19年］	4万8533円/m2	16万0440円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+1.00％
2009年［平成21年］	4万8733円/m2	16万1101円/坪	-0.70％
2010年［平成22年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-2.21％
2011年［平成23年］	4万7366円/m2	15万6584円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	4万7266円/m2	15万6253円/坪	-0.27％
2013年［平成25年］	4万7166円/m2	15万5922円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	4万8366円/m2	15万9889円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+1.10％
2017年［平成29年］	4万9733円/m2	16万4407円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	5万0533円/m2	16万7052円/坪	+1.37％
2019年［令和元年］	5万1266円/m2	16万9476円/坪	+1.25％
2020年［令和2年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	5万2433円/m2	17万3333円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+1.07％
2024年［令和6年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	+0.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪
1986年［昭和61年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+2.78％
1987年［昭和62年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+2.43％
1988年［昭和63年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+2.90％
1989年［平成元年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+7.69％
1990年［平成2年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	+22.51％
1991年［平成3年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+33.04％
1992年［平成4年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万2550円/m2	20万6776円/坪	-6.45％
1994年［平成6年］	6万0850円/m2	20万1157円/坪	-2.53％
1995年［平成7年］	6万0850円/m2	20万1157円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-5.15％
1997年［平成9年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-0.15％
2000年［平成12年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	-1.80％
2001年［平成13年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-2.40％
2002年［平成14年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-5.38％
2003年［平成15年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-5.70％
2004年［平成16年］	4万5550円/m2	15万0578円/坪	-5.74％
2005年［平成17年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-3.43％
2006年［平成18年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-2.28％
2007年［平成19年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	+0.49％
2009年［平成21年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-0.48％
2010年［平成22年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+0.15％
2015年［平成27年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+1.04％
2019年［平成31年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	4万4450円/m2	14万6942円/坪	+0.60％
2024年［令和6年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+0.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪
2005年［平成17年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-2.61％
2006年［平成18年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+0.17％
2007年［平成19年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+2.01％
2009年［平成21年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-1.15％
2010年［平成22年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-1.49％
2011年［平成23年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	+2.02％
2015年［平成27年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+1.98％
2016年［平成28年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+1.94％
2017年［平成29年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+2.06％
2018年［平成30年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+2.02％
2019年［令和元年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	+1.52％
2020年［令和2年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	+0.75％
2021年［令和3年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.34％
2022年［令和4年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+2.03％
2024年［令和6年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+1.42％

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