山下駅（宮城県）

山下駅の最新の地価動向

山下駅（やましたえき）の現在の地価は、公示地価の平均が1万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万4628円/坪であり、前年比は+1.73％の上昇です。基準地価の平均が1万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万2809円/坪で過去最高値であり、前年比は+5.56％の上昇です。地価総平均は1万5333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万0688円/坪であり、前年比は+3.00％の上昇です。

山下駅の最高額地点は「亘理郡山元町つばめの杜3丁目16番2」（1万9000円/m²）で、最も低価格地点は「亘理郡山元町山寺字山下64番」（1万2000円/m²）です。

山下駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7850円/m²（1998年）、最低値は1万2850円/m²（2021年）で、双方の落差は2.17倍です。基準地価の最高値は1万9000円/m²（2024年）、最低値は1万6500円/m²（2021年）で、両者の落差は1.15倍です。
山下駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

山下駅（宮城県）の平均地価を求めるにあたり、宮城県内、山下駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

山下駅について

山下駅（やましたえき）は宮城県亘理郡山元町つばめの杜1丁目にあるJR常磐線（じょうばんせん）の駅です。山下駅の隣駅は坂元駅（さかもとえき）、浜吉田駅（はまよしだえき）です。山下駅は業務委託駅です。

山下駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪
1995年［平成7年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.86％
1996年［平成8年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+0.64％
1997年［平成9年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.37％
1998年［平成10年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	+0.21％
1999年［平成11年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-0.37％
2000年［平成12年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-2.05％
2001年［平成13年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-2.91％
2002年［平成14年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-5.98％
2003年［平成15年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-7.36％
2004年［平成16年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	-8.63％
2005年［平成17年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-9.85％
2006年［平成18年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-7.40％
2007年［平成19年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-6.03％
2008年［平成20年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-3.92％
2009年［平成21年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-4.59％
2012年［平成24年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-4.07％
2013年［平成25年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	+1.63％
2014年［平成26年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	+3.06％
2015年［平成27年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	1万4333円/m2	4万7382円/坪	-2.24％
2018年［平成30年］	1万4166円/m2	4万6831円/坪	-1.27％
2019年［令和元年］	1万4166円/m2	4万6831円/坪	-0.02％
2020年［令和2年］	1万4133円/m2	4万6721円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	1万4066円/m2	4万6501円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	1万4333円/m2	4万7382円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	1万4833円/m2	4万9035円/坪	+3.15％
2024年［令和6年］	1万5333円/m2	5万0688円/坪	+3.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪
1995年［平成7年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.86％
1996年［平成8年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+0.64％
1997年［平成9年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.37％
1998年［平成10年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	+0.21％
1999年［平成11年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-0.37％
2000年［平成12年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-2.05％
2001年［平成13年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-2.91％
2002年［平成14年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-5.98％
2003年［平成15年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-7.36％
2004年［平成16年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	-8.63％
2005年［平成17年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-9.85％
2006年［平成18年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-7.40％
2007年［平成19年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-6.03％
2008年［平成20年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-3.92％
2009年［平成21年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-4.59％
2012年［平成24年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-4.07％
2013年［平成25年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	+1.63％
2014年［平成26年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	+3.06％
2015年［平成27年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	-2.24％
2018年［平成30年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-1.90％
2019年［平成31年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	+1.79％
2024年［令和6年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+1.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪
2018年［平成30年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+3.03％
2023年［令和5年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+5.88％
2024年［令和6年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+5.56％

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