八木原駅

八木原駅の最新の地価動向

八木原駅（やぎはらえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万8900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万5537円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.16％の下降です。基準地価の平均が3万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万9008円/坪であり、前年比は+0.19％の上昇です。地価総平均は3万3644円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万1221円/坪であり、前年比は-0.01％の下降です。

八木原駅の最高価格地点は「渋川市有馬字中井229番1外」（5万1500円/m²）で、最低額地点は「渋川市北橘町下箱田字下篠536番7」（2万0800円/m²）です。

八木原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8000円/m²（1995年）、最低値は2万8900円/m²（2025年）で、両者の落差は1.66倍です。基準地価の最高値は4万8025円/m²（1999年）、最低値は2万8100円/m²（1983年）で、双方の落差は1.71倍です。
八木原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

八木原駅の平均地価を求めるにあたり、八木原駅付近、群馬県渋川市八木原、渋川市半田、北群馬郡吉岡町大字下野田、渋川市有馬字中井の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

八木原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪
1984年［昭和59年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+1.02％
1988年［昭和63年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+1.35％
1989年［平成元年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+4.98％
1990年［平成2年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+18.67％
1991年［平成3年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+14.67％
1992年［平成4年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+2.79％
1993年［平成5年］	4万6975円/m2	15万5289円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	4万7271円/m2	15万6269円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万7171円/m2	15万5938円/坪	-0.14％
1997年［平成9年］	4万7171円/m2	15万5938円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万7771円/m2	15万7922円/坪	+1.28％
1999年［平成11年］	4万7971円/m2	15万8583円/坪	+0.52％
2000年［平成12年］	4万7157円/m2	15万5891円/坪	-1.67％
2001年［平成13年］	4万5414円/m2	15万0129円/坪	-3.20％
2002年［平成14年］	4万3885円/m2	14万5076円/坪	-2.99％
2003年［平成15年］	4万2357円/m2	14万0023円/坪	-3.14％
2004年［平成16年］	4万0557円/m2	13万4073円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	3万9042円/m2	12万9067円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-2.76％
2007年［平成19年］	3万7042円/m2	12万2455円/坪	-2.16％
2008年［平成20年］	3万6757円/m2	12万1511円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	3万6071円/m2	11万9244円/坪	-1.84％
2010年［平成22年］	3万5128円/m2	11万6127円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	3万2985円/m2	10万9043円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	3万2271円/m2	10万6682円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	3万4562円/m2	11万4256円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	3万4437円/m2	11万3842円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	3万4325円/m2	11万3471円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	3万4225円/m2	11万3140円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	3万4137円/m2	11万2851円/坪	-0.33％
2019年［令和元年］	3万4037円/m2	11万2520円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	3万3875円/m2	11万1983円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	3万3622円/m2	11万1147円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	3万3644円/m2	11万1221円/坪	-0.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪
1995年［平成7年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万7766円/m2	15万7906円/坪	-0.34％
1997年［平成9年］	4万7766円/m2	15万7906円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+0.32％
1999年［平成11年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+0.12％
2000年［平成12年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	-1.05％
2001年［平成13年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-3.25％
2002年［平成14年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-3.20％
2003年［平成15年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-3.72％
2004年［平成16年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	-5.05％
2005年［平成17年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	3万6066円/m2	11万9228円/坪	-3.85％
2007年［平成19年］	3万4933円/m2	11万5482円/坪	-2.84％
2008年［平成20年］	3万4733円/m2	11万4820円/坪	-0.60％
2009年［平成21年］	3万4366円/m2	11万3608円/坪	-1.11％
2010年［平成22年］	3万3733円/m2	11万1515円/坪	-1.89％
2011年［平成23年］	3万2866円/m2	10万8650円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	-1.38％
2015年［平成27年］	3万0633円/m2	10万1267円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	3万0333円/m2	10万0275円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	-0.61％
2019年［平成31年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	2万9833円/m2	9万8622円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	2万9533円/m2	9万7630円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	2万9266円/m2	9万6749円/坪	-1.05％
2023年［令和5年］	2万9033円/m2	9万5977円/坪	-0.91％
2024年［令和6年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	-0.41％
2025年［令和7年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-0.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪
1984年［昭和59年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+1.02％
1988年［昭和63年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+1.35％
1989年［平成元年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+4.98％
1990年［平成2年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+18.67％
1991年［平成3年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+14.67％
1992年［平成4年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+2.79％
1993年［平成5年］	4万6975円/m2	15万5289円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万6725円/m2	15万4462円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	4万6725円/m2	15万4462円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万6725円/m2	15万4462円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万6725円/m2	15万4462円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万7675円/m2	15万7603円/坪	+2.00％
1999年［平成11年］	4万8025円/m2	15万8760円/坪	+0.82％
2000年［平成12年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-2.13％
2001年［平成13年］	4万5275円/m2	14万9669円/坪	-3.17％
2002年［平成14年］	4万3875円/m2	14万5041円/坪	-2.83％
2003年［平成15年］	4万2625円/m2	14万0909円/坪	-2.70％
2004年［平成16年］	4万1225円/m2	13万6280円/坪	-3.17％
2005年［平成17年］	4万0075円/m2	13万2479円/坪	-2.72％
2006年［平成18年］	3万9275円/m2	12万9834円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	3万8625円/m2	12万7685円/坪	-1.65％
2008年［平成20年］	3万8275円/m2	12万6528円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	3万6175円/m2	11万9586円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	3万3825円/m2	11万1818円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	3万3075円/m2	10万9338円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	3万6840円/m2	12万1785円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	3万6720円/m2	12万1388円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	3万6620円/m2	12万1057円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	3万6560円/m2	12万0859円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	3万6520円/m2	12万0727円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	3万6460円/m2	12万0528円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	3万6280円/m2	11万9933円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	3万6280円/m2	11万9933円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	3万5916円/m2	11万8732円/坪	-0.03％
2024年［令和6年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.19％

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