八木原駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
2万9325
円/m2
変動率
-0.16
％
坪単価
9万6942
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八木原駅（やぎはらえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万9325円/m2、坪単価では平均 9万6942円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.16％の下落です。
八木原駅（やぎはらえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万6133円/m2、坪単価では平均 11万9449円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.34％の上昇です。
八木原駅（やぎはらえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万3722円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では11万1478円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.18％の上昇です。
八木原駅の地価平均を求めるにあたり、八木原駅の付近、群馬県渋川市八木原、渋川市半田、北群馬郡吉岡町大字下野田、渋川市有馬字中井の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。
八木原駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | +2.49％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | +1.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | +1.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | +1.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | +1.35％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +4.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | +18.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +14.67％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | +2.79％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万6975円/m2 | 15万5289円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 4万3842円/m2 | 14万4935円/坪 | -0.54％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 4万6987円/m2 | 15万5330円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | -0.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万7487円/m2 | 15万6983円/坪 | +1.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万7725円/m2 | 15万7768円/坪 | +0.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7012円/m2 | 15万5413円/坪 | -1.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | -3.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3787円/m2 | 14万4752円/坪 | -3.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2137円/m2 | 13万9297円/坪 | -3.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万0325円/m2 | 13万3305円/坪 | -4.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | -3.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万7650円/m2 | 12万4462円/坪 | -2.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | -2.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -0.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5812円/m2 | 11万8388円/坪 | -1.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -2.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3812円/m2 | 11万1776円/坪 | -3.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2825円/m2 | 10万8512円/坪 | -2.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2137円/m2 | 10万6239円/坪 | -2.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4155円/m2 | 11万2910円/坪 | -0.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万4033円/m2 | 11万2506円/坪 | -0.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3922円/m2 | 11万2139円/坪 | -0.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3833円/m2 | 11万1845円/坪 | -0.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万3755円/m2 | 11万1588円/坪 | -0.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万3666円/m2 | 11万1294円/坪 | -0.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万3522円/m2 | 11万0817円/坪 | -0.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万3411円/m2 | 11万0449円/坪 | -0.46％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万3322円/m2 | 11万0156円/坪 | -0.39％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万3330円/m2 | 11万0181円/坪 | -0.32％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | -0.01％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万3722円/m2 | 11万1478円/坪 | +0.18％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万7250円/m2 | 15万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万7075円/m2 | 15万5619円/坪 | -0.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万7075円/m2 | 15万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | +0.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万7425円/m2 | 15万6776円/坪 | +0.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7075円/m2 | 15万5619円/坪 | -0.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万5325円/m2 | 14万9834円/坪 | -3.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | -3.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1650円/m2 | 13万7685円/坪 | -4.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万9425円/m2 | 13万0330円/坪 | -4.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7525円/m2 | 12万4049円/坪 | -4.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万6025円/m2 | 11万9090円/坪 | -3.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4975円/m2 | 11万5619円/坪 | -2.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4725円/m2 | 11万4793円/坪 | -0.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万4275円/m2 | 11万3305円/坪 | -1.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3625円/m2 | 11万1157円/坪 | -1.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万2775円/m2 | 10万8347円/坪 | -2.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万1825円/m2 | 10万5206円/坪 | -2.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -1.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | -1.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万0675円/m2 | 10万1404円/坪 | -0.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万0550円/m2 | 10万0991円/坪 | -0.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0425円/m2 | 10万0578円/坪 | -0.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -0.46％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万0175円/m2 | 9万9752円/坪 | -0.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万0050円/m2 | 9万9338円/坪 | -0.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万9825円/m2 | 9万8595円/坪 | -0.84％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万9625円/m2 | 9万7933円/坪 | -0.79％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万9450円/m2 | 9万7355円/坪 | -0.69％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万9375円/m2 | 9万7107円/坪 | -0.31％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | -0.16％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万9325円/m2 | 9万6942円/坪 | -0.16％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | +2.49％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | +1.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | +1.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | +1.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | +1.35％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +4.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | +18.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +14.67％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | +2.79％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万6975円/m2 | 15万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万6725円/m2 | 15万4462円/坪 | -0.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万6725円/m2 | 15万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万6725円/m2 | 15万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万6725円/m2 | 15万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万7675円/m2 | 15万7603円/坪 | +2.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万8025円/m2 | 15万8760円/坪 | +0.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万6950円/m2 | 15万5206円/坪 | -2.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万5275円/m2 | 14万9669円/坪 | -3.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3875円/m2 | 14万5041円/坪 | -2.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2625円/m2 | 14万0909円/坪 | -2.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万1225円/m2 | 13万6280円/坪 | -3.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万0075円/m2 | 13万2479円/坪 | -2.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万9275円/m2 | 12万9834円/坪 | -1.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万8625円/m2 | 12万7685円/坪 | -1.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8275円/m2 | 12万6528円/坪 | -0.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万7350円/m2 | 12万3471円/坪 | -2.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6175円/m2 | 11万9586円/坪 | -3.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4850円/m2 | 11万5206円/坪 | -3.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3825円/m2 | 11万1818円/坪 | -2.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3075円/m2 | 10万9338円/坪 | -2.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6840円/m2 | 12万1785円/坪 | -0.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万6720円/m2 | 12万1388円/坪 | -0.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6620円/m2 | 12万1057円/坪 | -0.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6560円/m2 | 12万0859円/坪 | -0.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6520円/m2 | 12万0727円/坪 | -0.16％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万6460円/m2 | 12万0528円/坪 | -0.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -0.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6280円/m2 | 11万9933円/坪 | -0.15％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万6280円/m2 | 11万9933円/坪 | -0.08％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万5916円/m2 | 11万8732円/坪 | -0.03％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +0.19％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万6133円/m2 | 11万9449円/坪 | +0.34％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
八木原駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 渋川駅の地価 | 4万6185円/m2 | 15万2680円/坪 | -0.30％ | |
| 敷島駅の地価 | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -0.61％ | |
| 金島駅の地価 | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | -1.10％ | |
| 祖母島駅の地価 | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -1.65％ | |
| 小野上温泉駅の地価 | 7150円/m2 | 2万3636円/坪 | -0.69％ | |
| 伊香保町の地価 | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -0.17％ | |
| 北橘町の地価 | 2万1633円/m2 | 7万1515円/坪 | -1.04％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
