矢賀駅

矢賀駅の最新の地価動向

矢賀駅（やがえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が16万1875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万5123円/坪であり、変動率+3.05％の上昇です。基準地価の平均値が27万0250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は89万3388円/坪であり、変動率+4.18％の上昇です。地価総平均は21万6062円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万4256円/坪であり、変動率+3.61％の上昇です。

矢賀駅の最高価格地点は「広島市東区曙2-8-18」（39万9000円/m²）で、最低額地点は「広島市東区尾長東3-7-7-3」（6万2500円/m²）です。

矢賀駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万1000円/m²（1995年）、最安値は10万2866円/m²（2013年）で、二者の違いは2.25倍です。基準地価の最高値は57万2500円/m²（1992年）、最低値は16万5500円/m²（1983年）で、二者の違いは3.46倍です。
矢賀駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

矢賀駅の土地価格平均を求めるにあたり、矢賀駅付近、広島県広島市東区矢賀、広島市東区矢賀新町、広島市東区東山町、広島市東区尾長東、広島市東区曙、安芸郡府中町大須、安芸郡府中町鶴江、安芸郡府中町本町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

矢賀駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪
1984年［昭和59年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+4.76％
1985年［昭和60年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+4.04％
1986年［昭和61年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+3.80％
1987年［昭和62年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+4.12％
1988年［昭和63年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+8.33％
1989年［平成元年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+18.95％
1990年［平成2年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+30.13％
1991年［平成3年］	48万1666円/m2	159万2286円/坪	+8.59％
1992年［平成4年］	57万2500円/m2	189万2561円/坪	-7.37％
1993年［平成5年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-6.77％
1994年［平成6年］	50万3250円/m2	166万3636円/坪	-5.78％
1995年［平成7年］	41万5600円/m2	137万3884円/坪	-6.55％
1996年［平成8年］	38万3400円/m2	126万7438円/坪	-6.46％
1997年［平成9年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-5.81％
1998年［平成10年］	33万5600円/m2	110万9421円/坪	-5.37％
1999年［平成11年］	31万3400円/m2	103万6033円/坪	-5.66％
2000年［平成12年］	29万2200円/m2	96万5950円/坪	-5.80％
2001年［平成13年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-6.53％
2002年［平成14年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-7.31％
2003年［平成15年］	19万8142円/m2	65万5017円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	18万2428円/m2	60万3069円/坪	-8.02％
2005年［平成17年］	17万0285円/m2	56万2927円/坪	-6.54％
2006年［平成18年］	16万6428円/m2	55万0177円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	16万7100円/m2	55万2396円/坪	-0.14％
2008年［平成20年］	16万8300円/m2	55万6363円/坪	+0.30％
2009年［平成21年］	16万3928円/m2	54万1912円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	15万9114円/m2	52万5997円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	15万5214円/m2	51万3105円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	15万1900円/m2	50万2148円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	15万0942円/m2	49万8984円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	15万4371円/m2	51万0318円/坪	+1.77％
2015年［平成27年］	15万8471円/m2	52万3872円/坪	+2.16％
2016年［平成28年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+3.64％
2017年［平成29年］	17万1528円/m2	56万7036円/坪	+3.64％
2018年［平成30年］	17万8200円/m2	58万9090円/坪	+3.52％
2019年［令和元年］	18万5442円/m2	61万3034円/坪	+3.67％
2020年［令和2年］	19万2685円/m2	63万6977円/坪	+3.40％
2021年［令和3年］	19万7437円/m2	65万2685円/坪	+1.31％
2022年［令和4年］	20万2162円/m2	66万8305円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	20万8162円/m2	68万8140円/坪	+2.72％
2024年［令和6年］	21万6062円/m2	71万4256円/坪	+3.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪
1996年［平成8年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.60％
1997年［平成9年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-4.89％
1998年［平成10年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.44％
2000年［平成12年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.44％
2001年［平成13年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.00％
2002年［平成14年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-4.64％
2003年［平成15年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-7.31％
2004年［平成16年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-8.25％
2005年［平成17年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-6.34％
2006年［平成18年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-4.47％
2007年［平成19年］	11万3900円/m2	37万6528円/坪	-1.48％
2008年［平成20年］	11万3033円/m2	37万3663円/坪	-0.95％
2009年［平成21年］	11万1833円/m2	36万9696円/坪	-1.21％
2010年［平成22年］	10万8933円/m2	36万0110円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	10万6166円/m2	35万0964円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	10万3766円/m2	34万3030円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	10万2866円/m2	34万0055円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	10万3866円/m2	34万3360円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	10万5433円/m2	34万8539円/坪	+1.21％
2016年［平成28年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	+2.44％
2017年［平成29年］	11万2566円/m2	37万2121円/坪	+2.81％
2018年［平成30年］	11万6466円/m2	38万5013円/坪	+2.66％
2019年［平成31年］	12万1033円/m2	40万0110円/坪	+3.00％
2020年［令和2年］	12万5933円/m2	41万6308円/坪	+3.09％
2021年［令和3年］	14万8125円/m2	48万9669円/坪	+0.78％
2022年［令和4年］	15万1575円/m2	50万1074円/坪	+1.88％
2023年［令和5年］	15万6075円/m2	51万5950円/坪	+2.39％
2024年［令和6年］	16万1875円/m2	53万5123円/坪	+3.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪
1984年［昭和59年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+4.76％
1985年［昭和60年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+4.04％
1986年［昭和61年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+3.80％
1987年［昭和62年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+4.12％
1988年［昭和63年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+8.33％
1989年［平成元年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+18.95％
1990年［平成2年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+30.13％
1991年［平成3年］	48万1666円/m2	159万2286円/坪	+8.59％
1992年［平成4年］	57万2500円/m2	189万2561円/坪	-7.37％
1993年［平成5年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-6.77％
1994年［平成6年］	50万3250円/m2	166万3636円/坪	-5.78％
1995年［平成7年］	46万1750円/m2	152万6446円/坪	-6.55％
1996年［平成8年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-7.42％
1997年［平成9年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-6.04％
1998年［平成10年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	-6.02％
1999年［平成11年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-6.71％
2000年［平成12年］	31万5250円/m2	104万2148円/坪	-6.65％
2001年［平成13年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-7.41％
2002年［平成14年］	26万4250円/m2	87万3553円/坪	-7.98％
2003年［平成15年］	24万1250円/m2	79万7520円/坪	-8.34％
2004年［平成16年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-7.84％
2005年［平成17年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-6.70％
2006年［平成18年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	-1.40％
2007年［平成19年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.87％
2008年［平成20年］	20万9750円/m2	69万3388円/坪	+1.24％
2009年［平成21年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	19万6750円/m2	65万0413円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	19万2250円/m2	63万5537円/坪	+2.62％
2015年［平成27年］	19万8250円/m2	65万5371円/坪	+2.87％
2016年［平成28年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	+4.53％
2017年［平成29年］	21万5750円/m2	71万3223円/坪	+4.27％
2018年［平成30年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+4.16％
2019年［令和元年］	23万3750円/m2	77万2727円/坪	+4.17％
2020年［令和2年］	24万2750円/m2	80万2479円/坪	+3.63％
2021年［令和3年］	24万6750円/m2	81万5702円/坪	+1.71％
2022年［令和4年］	25万2750円/m2	83万5537円/坪	+2.51％
2023年［令和5年］	26万0250円/m2	86万0330円/坪	+3.06％
2024年［令和6年］	27万0250円/m2	89万3388円/坪	+4.18％

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