渡瀬駅（福岡県）

渡瀬駅の最新の地価動向

渡瀬駅（わたぜえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万1750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万1900円/坪、前年比は+0.93％の上昇です。基準地価の平均が1万4110円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万6644円/坪、前年比は-0.47％の下落です。地価総平均は1万6292円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万3860円/坪、前年比は-0.07％の下落です。

渡瀬駅の最高額地点は「みやま市高田町濃施字濃施北638番1」（2万2100円/m²）で、最低額地点は「みやま市山川町重冨字勝負谷290番」（6320円/m²）です。

渡瀬駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6500円/m²（1994年）、最低値は2万1400円/m²（2021年）で、両者の落差は2.17倍です。基準地価の最高値は2万3740円/m²（2001年）、最低値は1万0000円/m²（1990年）で、両者の落差は2.37倍です。
渡瀬駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

渡瀬駅（福岡県）の平均地価を求めるにあたり、渡瀬駅付近、福岡県みやま市高田町濃施、みやま市高田町今福、みやま市高田町下楠田、みやま市高田町上楠田、みやま市高田町原、みやま市高田町田浦の地点の地価から算出しました。

渡瀬駅の所属路線の沿線地価

渡瀬駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。地価は渡瀬駅に近いほど高い傾向にあります。

渡瀬駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪
1991年［平成3年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+1.00％
1992年［平成4年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万6740円/m2	8万8396円/坪	+0.66％
1995年［平成7年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+0.61％
1996年［平成8年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+0.32％
1997年［平成9年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.31％
1998年［平成10年］	2万8371円/m2	9万3789円/坪	+0.22％
1999年［平成11年］	2万8371円/m2	9万3789円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万8328円/m2	9万3648円/坪	+0.02％
2001年［平成13年］	2万8285円/m2	9万3506円/坪	-0.09％
2002年［平成14年］	2万8042円/m2	9万2703円/坪	-0.79％
2003年［平成15年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.83％
2004年［平成16年］	2万6657円/m2	8万8122円/坪	-2.81％
2005年［平成17年］	2万5357円/m2	8万3825円/坪	-4.43％
2006年［平成18年］	2万4114円/m2	7万9716円/坪	-4.47％
2007年［平成19年］	2万2942円/m2	7万5844円/坪	-4.39％
2008年［平成20年］	2万1842円/m2	7万2207円/坪	-4.36％
2009年［平成21年］	2万0892円/m2	6万9067円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	2万0092円/m2	6万6422円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	1万8791円/m2	6万2120円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	1万8291円/m2	6万0467円/坪	-2.51％
2014年［平成26年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	-2.31％
2015年［平成27年］	1万7442円/m2	5万7662円/坪	-2.36％
2016年［平成28年］	1万7071円/m2	5万6434円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	1万6757円/m2	5万5395円/坪	-1.94％
2018年［平成30年］	1万6607円/m2	5万4899円/坪	-1.08％
2019年［令和元年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-0.88％
2020年［令和2年］	1万6407円/m2	5万4238円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	1万6321円/m2	5万3955円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	1万6285円/m2	5万3837円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	1万6271円/m2	5万3789円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	1万6292円/m2	5万3860円/坪	-0.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪
1995年［平成7年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	+0.43％
1996年［平成8年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+0.15％
1997年［平成9年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.30％
1998年［平成10年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-0.43％
2001年［平成13年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	-0.33％
2002年［平成14年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-1.00％
2003年［平成15年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-2.34％
2004年［平成16年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-5.50％
2006年［平成18年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-5.36％
2007年［平成19年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-5.53％
2008年［平成20年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-5.58％
2009年［平成21年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-3.88％
2012年［平成24年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-2.73％
2015年［平成27年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-2.21％
2016年［平成28年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-2.30％
2017年［平成29年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-2.17％
2018年［平成30年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-0.67％
2019年［平成31年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	+0.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪
1991年［平成3年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+1.00％
1992年［平成4年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+0.66％
1995年［平成7年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+0.65％
1996年［平成8年］	2万3520円/m2	7万7752円/坪	+0.38％
1997年［平成9年］	2万3620円/m2	7万8082円/坪	+0.32％
1998年［平成10年］	2万3720円/m2	7万8413円/坪	+0.31％
1999年［平成11年］	2万3720円/m2	7万8413円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万3740円/m2	7万8479円/坪	+0.20％
2001年［平成13年］	2万3740円/m2	7万8479円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万3560円/m2	7万7884円/坪	-0.71％
2003年［平成15年］	2万3180円/m2	7万6628円/坪	-1.62％
2004年［平成16年］	2万2560円/m2	7万4578円/坪	-2.51％
2005年［平成17年］	2万1560円/m2	7万1272円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	2万0580円/m2	6万8033円/坪	-4.12％
2007年［平成19年］	1万9680円/m2	6万5057円/坪	-3.94％
2008年［平成20年］	1万8840円/m2	6万2280円/坪	-3.88％
2009年［平成21年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	1万6830円/m2	5万5636円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	1万6368円/m2	5万4109円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	1万5988円/m2	5万2852円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-2.14％
2015年［平成27年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-2.43％
2016年［平成28年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-2.14％
2017年［平成29年］	1万4760円/m2	4万8793円/坪	-1.85％
2018年［平成30年］	1万4610円/m2	4万8297円/坪	-1.24％
2019年［令和元年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-1.05％
2020年［令和2年］	1万4390円/m2	4万7570円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	1万4290円/m2	4万7239円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	1万4220円/m2	4万7008円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	1万4160円/m2	4万6809円/坪	-0.58％
2024年［令和6年］	1万4110円/m2	4万6644円/坪	-0.47％

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