渡瀬駅（群馬県）

渡瀬駅の最新の地価動向

渡瀬駅（わたらせえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万8700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万4876円/坪で過去最安値、変動率-0.35％の下落です。基準地価の平均値が3万1320円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万3537円/坪で過去最安値、変動率-0.11％の下落です。地価総平均は3万0900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万2148円/坪で過去最安値、変動率-0.15％の下落です。

渡瀬駅の最も高価格地点は「館林市足次町字道下1172番1外」（3万8400円/m²）で、最も低額地点は「館林市大新田町字南蓮河原156番4」（2万1700円/m²）です。

渡瀬駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万8500円/m²（1999年）、最安値は2万8700円/m²（2025年）で、双方の違いは2.39倍です。基準地価の最高値は13万2000円/m²（1992年）、最低値は3万1320円/m²（2024年）で、両者の違いは4.21倍です。
渡瀬駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

渡瀬駅（群馬県）の土地価格平均を求めるにあたり、渡瀬駅付近、群馬県館林市足次町、坂下町、広内町、東広内町、大新田町、岡野町の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

渡瀬駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪
1987年［昭和62年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+2.87％
1988年［昭和63年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+4.94％
1989年［平成元年］	7万2566円/m2	23万9889円/坪	+17.50％
1990年［平成2年］	11万0766円/m2	36万6170円/坪	+51.93％
1991年［平成3年］	13万1266円/m2	43万3939円/坪	+18.36％
1992年［平成4年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.74％
1993年［平成5年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-6.26％
1994年［平成6年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-3.54％
1995年［平成7年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	-3.98％
1996年［平成8年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-5.74％
1997年［平成9年］	10万1766円/m2	33万6418円/坪	-4.66％
1998年［平成10年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	-6.46％
1999年［平成11年］	8万2150円/m2	27万1570円/坪	-8.51％
2000年［平成12年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-9.97％
2001年［平成13年］	6万7125円/m2	22万1900円/坪	-8.91％
2002年［平成14年］	6万1950円/m2	20万4793円/坪	-7.64％
2003年［平成15年］	5万7525円/m2	19万0165円/坪	-7.15％
2004年［平成16年］	5万4125円/m2	17万8925円/坪	-5.89％
2005年［平成17年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-4.71％
2006年［平成18年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-2.80％
2007年［平成19年］	4万9175円/m2	16万2561円/坪	-1.87％
2008年［平成20年］	4万8675円/m2	16万0909円/坪	-1.03％
2009年［平成21年］	4万7225円/m2	15万6115円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	4万3580円/m2	14万4066円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-4.96％
2012年［平成24年］	3万9360円/m2	13万0115円/坪	-4.90％
2013年［平成25年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-4.75％
2014年［平成26年］	3万3633円/m2	11万1184円/坪	-3.54％
2015年［平成27年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	-2.01％
2016年［平成28年］	3万2533円/m2	10万7548円/坪	-1.17％
2017年［平成29年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	3万2066円/m2	10万6005円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	3万1733円/m2	10万4903円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	-0.57％
2024年［令和6年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-0.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪
2000年［平成12年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-8.47％
2001年［平成13年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-8.13％
2002年［平成14年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-7.81％
2003年［平成15年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-8.10％
2004年［平成16年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-2.97％
2007年［平成19年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-5.21％
2012年［平成24年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-5.49％
2013年［平成25年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-4.94％
2014年［平成26年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-4.59％
2015年［平成27年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-2.56％
2016年［平成28年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.32％
2017年［平成29年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-0.34％
2019年［平成31年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-0.69％
2024年［令和6年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-0.35％
2025年［令和7年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-0.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪
1987年［昭和62年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+2.87％
1988年［昭和63年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+4.94％
1989年［平成元年］	7万2566円/m2	23万9889円/坪	+17.50％
1990年［平成2年］	11万0766円/m2	36万6170円/坪	+51.93％
1991年［平成3年］	13万1266円/m2	43万3939円/坪	+18.36％
1992年［平成4年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.74％
1993年［平成5年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-6.26％
1994年［平成6年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-3.54％
1995年［平成7年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	-3.98％
1996年［平成8年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-5.74％
1997年［平成9年］	10万1766円/m2	33万6418円/坪	-4.66％
1998年［平成10年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	-6.46％
1999年［平成11年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	-8.51％
2000年［平成12年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-10.47％
2001年［平成13年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-9.17％
2002年［平成14年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-7.58％
2003年［平成15年］	6万0433円/m2	19万9779円/坪	-6.83％
2004年［平成16年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	5万4166円/m2	17万9063円/坪	-4.75％
2006年［平成18年］	5万2666円/m2	17万4104円/坪	-2.75％
2007年［平成19年］	5万1733円/m2	17万1019円/坪	-1.79％
2008年［平成20年］	5万1266円/m2	16万9476円/坪	-0.89％
2009年［平成21年］	4万9533円/m2	16万3746円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	4万4875円/m2	14万8347円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-4.90％
2012年［平成24年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-4.76％
2013年［平成25年］	3万5340円/m2	11万6826円/坪	-4.70％
2014年［平成26年］	3万4120円/m2	11万2793円/坪	-3.33％
2015年［平成27年］	3万3440円/m2	11万0545円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	3万3040円/m2	10万9223円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	3万2740円/m2	10万8231円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	3万2540円/m2	10万7570円/坪	-0.56％
2019年［令和元年］	3万2360円/m2	10万6975円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	3万2180円/m2	10万6380円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	3万1860円/m2	10万5322円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	3万1580円/m2	10万4396円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	3万1380円/m2	10万3735円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	3万1320円/m2	10万3537円/坪	-0.11％

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