成島の最新の地価動向
成島(なるしま)の現在の地価は、公示地価の平均が2万7266円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万0137円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.85%の下落です。基準地価の平均が2万6850円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万8760円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.34%の下落です。地価総平均は2万7100円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万9586円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.65%の下落です。
成島の最も高額地点は「館林市大谷町字二本松13番20」(3万3500円/m2)で、最低価格地点は「館林市近藤町字開拓619番」(2万0200円/m2)です。
成島は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8200円/m2(1992年)、最低値は2万7266円/m2(2022年)で、二者の落差は3.60倍です。基準地価の最高値は7万3000円/m2(1992年)、最低値は2万6850円/m2(2022年)で、二者の落差は2.72倍です。
成島の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
成島の平均地価を求めるにあたり、成島駅周辺、群馬県館林市成島町、北成島町、松沼町の基準点の地価より算定しました。