成島

成島の最新の地価動向

成島（なるしま）の現在の地価は、公示地価の平均が2万7266円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万0137円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.85％の下落です。基準地価の平均が2万6850円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万8760円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.34％の下落です。地価総平均は2万7100円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万9586円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.65％の下落です。

成島の最も高額地点は「館林市大谷町字二本松13番20」（3万3500円/m²）で、最低価格地点は「館林市近藤町字開拓619番」（2万0200円/m²）です。

成島は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8200円/m²（1992年）、最低値は2万7266円/m²（2022年）で、二者の落差は3.60倍です。基準地価の最高値は7万3000円/m²（1992年）、最低値は2万6850円/m²（2022年）で、二者の落差は2.72倍です。
成島の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

成島の平均地価を求めるにあたり、成島駅周辺、群馬県館林市成島町、北成島町、松沼町の基準点の地価より算定しました。

成島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪
1984年［昭和59年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	+4.46％
1985年［昭和60年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+4.03％
1986年［昭和61年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+3.42％
1987年［昭和62年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+2.64％
1988年［昭和63年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+3.00％
1989年［平成元年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+7.29％
1990年［平成2年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+26.41％
1991年［平成3年］	8万1450円/m2	26万9256円/坪	+39.63％
1992年［平成4年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	+4.71％
1993年［平成5年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-3.82％
1994年［平成6年］	7万8650円/m2	25万9999円/坪	-4.39％
1995年［平成7年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-4.30％
1996年［平成8年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-6.26％
1997年［平成9年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	-6.23％
1998年［平成10年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-4.54％
1999年［平成11年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-5.02％
2000年［平成12年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-8.00％
2002年［平成14年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-7.85％
2003年［平成15年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	4万4833円/m2	14万8209円/坪	-5.29％
2005年［平成17年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-3.00％
2007年［平成19年］	3万8775円/m2	12万8181円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	3万8460円/m2	12万7140円/坪	-1.46％
2009年［平成21年］	3万7560円/m2	12万4165円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	3万5820円/m2	11万8413円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	3万3860円/m2	11万1933円/坪	-5.50％
2012年［平成24年］	3万2040円/m2	10万5917円/坪	-5.42％
2013年［平成25年］	3万0380円/m2	10万0429円/坪	-5.21％
2014年［平成26年］	2万9160円/m2	9万6396円/坪	-4.01％
2015年［平成27年］	2万8480円/m2	9万4148円/坪	-2.39％
2016年［平成28年］	2万8140円/m2	9万3024円/坪	-1.27％
2017年［平成29年］	2万7940円/m2	9万2363円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.51％
2019年［令和元年］	2万7640円/m2	9万1371円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	2万7520円/m2	9万0975円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-0.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪
1984年［昭和59年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	+4.46％
1985年［昭和60年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+4.03％
1986年［昭和61年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+3.42％
1987年［昭和62年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+2.64％
1988年［昭和63年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+3.00％
1989年［平成元年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+7.29％
1990年［平成2年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+26.41％
1991年［平成3年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	+39.63％
1992年［平成4年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	+8.03％
1993年［平成5年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	-4.89％
1994年［平成6年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-3.85％
1995年［平成7年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-3.12％
1996年［平成8年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-2.64％
1997年［平成9年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-2.72％
1998年［平成10年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-3.88％
1999年［平成11年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-8.56％
2001年［平成13年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-8.33％
2002年［平成14年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-8.13％
2003年［平成15年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-8.16％
2004年［平成16年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-3.04％
2007年［平成19年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-2.40％
2008年［平成20年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-1.57％
2009年［平成21年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	-1.67％
2010年［平成22年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-5.61％
2012年［平成24年］	3万2533円/m2	10万7548円/坪	-5.44％
2013年［平成25年］	3万0866円/m2	10万2038円/坪	-5.12％
2014年［平成26年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	-4.55％
2015年［平成27年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	-2.56％
2016年［平成28年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-1.35％
2017年［平成29年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-0.66％
2019年［平成31年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	-0.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1992年［平成4年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+1.39％
1993年［平成5年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-2.74％
1994年［平成6年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-4.93％
1995年［平成7年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-5.48％
1996年［平成8年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-9.87％
1997年［平成9年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-9.74％
1998年［平成10年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-5.20％
1999年［平成11年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-4.47％
2000年［平成12年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-8.51％
2001年［平成13年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-7.67％
2002年［平成14年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-7.56％
2003年［平成15年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-5.99％
2004年［平成16年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-2.97％
2007年［平成19年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-2.69％
2008年［平成20年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-1.35％
2009年［平成21年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-4.86％
2011年［平成23年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-5.33％
2012年［平成24年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-5.39％
2013年［平成25年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-5.35％
2014年［平成26年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-3.21％
2015年［平成27年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-2.15％
2016年［平成28年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-0.34％