鷲津駅

鷲津駅の最新の地価動向

鷲津駅（わしづえき）の最新の地価は、公示地価の平均が6万4066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万1790円/坪であり、前年比+1.12％の上昇です。基準地価の平均が4万6525円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万3801円/坪であり、前年比+0.35％の上昇です。地価総平均は5万7050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万8595円/坪であり、前年比+0.81％の上昇です。

鷲津駅の最高額地点は「湖西市鷲津字横須賀5334番」（8万7300円/m²）で、最も低価格地点は「湖西市新所字中岡2820番6」（2万3400円/m²）です。

鷲津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万3850円/m²（1992年）、最安値は6万3000円/m²（1983年）で、両者の差異は1.49倍です。基準地価の最高値は10万2000円/m²（1992年）、最低値は4万3800円/m²（2012年）で、両者の差異は2.33倍です。
鷲津駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

鷲津駅の地価平均を求めるにあたり、鷲津駅付近、静岡県湖西市鷲津、風の杜の地点の地価から計算しました。

鷲津駅の所属路線の沿線地価

鷲津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地価は鷲津駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

鷲津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1984年［昭和59年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+4.13％
1985年［昭和60年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+4.12％
1986年［昭和61年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+3.95％
1987年［昭和62年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+5.35％
1988年［昭和63年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+4.95％
1989年［平成元年］	7万7933円/m2	25万7630円/坪	+3.18％
1990年［平成2年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+8.93％
1991年［平成3年］	9万3533円/m2	30万9201円/坪	+10.42％
1992年［平成4年］	9万6566円/m2	31万9228円/坪	+3.28％
1993年［平成5年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-1.54％
1994年［平成6年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	-0.89％
1995年［平成7年］	8万1216円/m2	26万8484円/坪	-1.24％
1996年［平成8年］	8万0066円/m2	26万4683円/坪	-1.38％
1997年［平成9年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	7万9283円/m2	26万2093円/坪	-0.73％
1999年［平成11年］	7万8583円/m2	25万9779円/坪	-1.04％
2000年［平成12年］	7万7533円/m2	25万6308円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	7万5950円/m2	25万1074円/坪	-2.39％
2002年［平成14年］	7万2983円/m2	24万1267円/坪	-4.04％
2003年［平成15年］	6万4385円/m2	21万2845円/坪	-6.77％
2004年［平成16年］	6万1157円/m2	20万2172円/坪	-4.79％
2005年［平成17年］	5万9328円/m2	19万6127円/坪	-2.70％
2006年［平成18年］	5万8614円/m2	19万3766円/坪	-0.98％
2007年［平成19年］	5万8528円/m2	19万3482円/坪	-0.02％
2008年［平成20年］	5万8842円/m2	19万4521円/坪	+0.50％
2009年［平成21年］	5万8442円/m2	19万3199円/坪	-1.11％
2010年［平成22年］	5万7528円/m2	19万0177円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	6万1962円/m2	20万4834円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	6万0650円/m2	20万0495円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	5万9922円/m2	19万8089円/坪	-2.78％
2014年［平成26年］	5万8688円/m2	19万4012円/坪	-2.33％
2015年［平成27年］	5万7822円/m2	19万1147円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	5万7144円/m2	18万8907円/坪	-1.39％
2017年［平成29年］	5万6722円/m2	18万7511円/坪	-0.96％
2018年［平成30年］	5万6455円/m2	18万6629円/坪	-0.66％
2019年［令和元年］	5万6333円/m2	18万6225円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	5万6122円/m2	18万5527円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	5万5633円/m2	18万3911円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	5万5488円/m2	18万3434円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	5万6520円/m2	18万6842円/坪	+0.23％
2024年［令和6年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	+0.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1984年［昭和59年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+4.13％
1985年［昭和60年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+4.12％
1986年［昭和61年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+3.95％
1987年［昭和62年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+5.35％
1988年［昭和63年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+4.95％
1989年［平成元年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	+3.18％
1990年［平成2年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+6.91％
1991年［平成3年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+13.01％
1992年［平成4年］	9万3850円/m2	31万0247円/坪	+3.92％
1993年［平成5年］	9万3050円/m2	30万7603円/坪	-0.84％
1994年［平成6年］	8万9325円/m2	29万5289円/坪	-1.02％
1995年［平成7年］	8万8375円/m2	29万2148円/坪	-1.03％
1996年［平成8年］	8万7025円/m2	28万7685円/坪	-1.52％
1997年［平成9年］	8万6575円/m2	28万6198円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	8万6425円/m2	28万5702円/坪	-0.18％
1999年［平成11年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-0.68％
2000年［平成12年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	8万3325円/m2	27万5454円/坪	-1.98％
2002年［平成14年］	8万0225円/m2	26万5206円/坪	-3.81％
2003年［平成15年］	7万4875円/m2	24万7520円/坪	-6.68％
2004年［平成16年］	7万0825円/m2	23万4132円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	6万8275円/m2	22万5702円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-1.63％
2007年［平成19年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-0.65％
2008年［平成20年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+0.57％
2009年［平成21年］	6万7075円/m2	22万1735円/坪	-0.18％
2010年［平成22年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-1.31％
2011年［平成23年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	7万0760円/m2	23万3917円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	6万8760円/m2	22万7305円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	6万6980円/m2	22万1421円/坪	-2.70％
2015年［平成27年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-1.88％
2016年［平成28年］	6万4860円/m2	21万4413円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	6万4320円/m2	21万2628円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-0.60％
2019年［平成31年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	6万3860円/m2	21万1107円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	6万3060円/m2	20万8462円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	+0.18％
2024年［令和6年］	6万4066円/m2	21万1790円/坪	+1.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪
1990年［平成2年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+12.96％
1991年［平成3年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+5.26％
1992年［平成4年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.00％
1993年［平成5年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-2.94％
1994年［平成6年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	-0.77％
1995年［平成7年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-1.68％
1996年［平成8年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	-1.11％
1997年［平成9年］	6万5950円/m2	21万8016円/坪	-0.54％
1998年［平成10年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-1.83％
1999年［平成11年］	6万4150円/m2	21万2066円/坪	-1.76％
2000年［平成12年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-2.74％
2001年［平成13年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-3.21％
2002年［平成14年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-4.50％
2003年［平成15年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-6.96％
2004年［平成16年］	4万8266円/m2	15万9559円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-1.44％
2006年［平成18年］	4万7166円/m2	15万5922円/坪	-0.10％
2007年［平成19年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.81％
2008年［平成20年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+0.41％
2009年［平成21年］	4万6933円/m2	15万5151円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	4万5966円/m2	15万1955円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-2.91％
2013年［平成25年］	4万8875円/m2	16万1570円/坪	-2.63％
2014年［平成26年］	4万8325円/m2	15万9752円/坪	-1.87％
2015年［平成27年］	4万7850円/m2	15万8181円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	4万7225円/m2	15万6115円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	4万7025円/m2	15万5454円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	4万6875円/m2	15万4958円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	4万6175円/m2	15万2644円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	4万6025円/m2	15万2148円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	4万6275円/m2	15万2975円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	4万6525円/m2	15万3801円/坪	+0.35％

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