若桜駅

若桜駅の最新の地価動向

若桜駅（わかさえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万2231円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.35％の下落です。基準地価の平均値が6725円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万2231円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.68％の下落です。地価総平均は8540円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万8231円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.08％の下落です。

若桜駅の最高価格地点は「八頭郡若桜町大字若桜字廣原1201番6」（1万3500円/m²）で、最も低価格地点は「八頭郡若桜町大字岩屋堂字屋敷廻199番2外」（3650円/m²）です。

若桜駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万6433円/m²（1996年）、最低値は9750円/m²（2024年）で、両者の差は2.71倍です。基準地価の最高値は3万1000円/m²（1985年）、最低値は6725円/m²（2024年）で、双方の差は4.61倍です。
若桜駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

若桜駅の平均土地価格を求めるにあたり、鳥取県内、若桜駅付近の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

若桜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1986年［昭和61年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.23％
1987年［昭和62年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-4.00％
1988年［昭和63年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-4.51％
1989年［平成元年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-2.55％
1990年［平成2年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.43％
1992年［平成4年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-2.94％
1993年［平成5年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-4.17％
1994年［平成6年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-1.82％
1995年［平成7年］	2万1480円/m2	7万1008円/坪	-1.36％
1996年［平成8年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-0.06％
1997年［平成9年］	2万1470円/m2	7万0975円/坪	+0.26％
1998年［平成10年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-0.16％
1999年［平成11年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-0.83％
2000年［平成12年］	2万0960円/m2	6万9289円/坪	-0.78％
2001年［平成13年］	2万0660円/m2	6万8297円/坪	-0.85％
2002年［平成14年］	2万0160円/m2	6万6644円/坪	-1.55％
2003年［平成15年］	1万9620円/m2	6万4859円/坪	-1.94％
2004年［平成16年］	1万9030円/m2	6万2909円/坪	-2.73％
2005年［平成17年］	1万8360円/m2	6万0694円/坪	-2.79％
2006年［平成18年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-4.73％
2007年［平成19年］	1万6590円/m2	5万4842円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	1万5940円/m2	5万2694円/坪	-3.46％
2009年［平成21年］	1万5260円/m2	5万0446円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	1万4520円/m2	4万7999円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	1万3840円/m2	4万5752円/坪	-4.13％
2012年［平成24年］	1万3060円/m2	4万3173円/坪	-4.99％
2013年［平成25年］	1万2370円/m2	4万0892円/坪	-4.65％
2014年［平成26年］	1万1826円/m2	3万9094円/坪	-4.04％
2015年［平成27年］	1万1326円/m2	3万7441円/坪	-3.89％
2016年［平成28年］	1万0956円/m2	3万6218円/坪	-2.71％
2017年［平成29年］	1万0540円/m2	3万4842円/坪	-3.57％
2018年［平成30年］	1万0160円/m2	3万3586円/坪	-3.20％
2019年［令和元年］	9840円/m2	3万2528円/坪	-2.96％
2020年［令和2年］	9516円/m2	3万1457円/坪	-3.14％
2021年［令和3年］	9236円/m2	3万0532円/坪	-2.46％
2022年［令和4年］	8974円/m2	2万9666円/坪	-2.41％
2023年［令和5年］	8758円/m2	2万8952円/坪	-1.99％
2024年［令和6年］	8540円/m2	2万8231円/坪	-2.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪
1995年［平成7年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	-1.31％
1996年［平成8年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万6333円/m2	8万7052円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	-0.58％
1999年［平成11年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	2万5466円/m2	8万4187円/坪	-0.85％
2001年［平成13年］	2万4966円/m2	8万2534円/坪	-1.41％
2002年［平成14年］	2万4166円/m2	7万9889円/坪	-2.14％
2003年［平成15年］	2万3466円/m2	7万7575円/坪	-1.98％
2004年［平成16年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-2.34％
2005年［平成17年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-3.34％
2006年［平成18年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-4.70％
2007年［平成19年］	1万9516円/m2	6万4517円/坪	-4.05％
2008年［平成20年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-3.60％
2009年［平成21年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-4.29％
2010年［平成22年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-4.86％
2011年［平成23年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-4.70％
2012年［平成24年］	1万5033円/m2	4万9696円/坪	-4.42％
2013年［平成25年］	1万4216円/m2	4万6997円/坪	-4.69％
2014年［平成26年］	1万3610円/m2	4万4991円/坪	-3.76％
2015年［平成27年］	1万3076円/m2	4万3228円/坪	-3.37％
2016年［平成28年］	1万2593円/m2	4万1630円/坪	-3.01％
2017年［平成29年］	1万2133円/m2	4万0110円/坪	-3.14％
2018年［平成30年］	1万1683円/m2	3万8622円/坪	-3.06％
2019年［平成31年］	1万1333円/m2	3万7465円/坪	-2.57％
2020年［令和2年］	1万0976円/m2	3万6286円/坪	-2.79％
2021年［令和3年］	1万0626円/m2	3万5129円/坪	-2.75％
2022年［令和4年］	1万0306円/m2	3万4071円/坪	-2.63％
2023年［令和5年］	1万0030円/m2	3万3157円/坪	-2.22％
2024年［令和6年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-2.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1986年［昭和61年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.23％
1987年［昭和62年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-4.00％
1988年［昭和63年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-4.51％
1989年［平成元年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-2.55％
1990年［平成2年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.43％
1992年［平成4年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-2.94％
1993年［平成5年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-4.17％
1994年［平成6年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	-1.82％
1995年［平成7年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪	-1.42％
1996年［平成8年］	1万3975円/m2	4万6198円/坪	-0.15％
1997年［平成9年］	1万4175円/m2	4万6859円/坪	+0.98％
1998年［平成10年］	1万4275円/m2	4万7190円/坪	+0.48％
1999年［平成11年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-0.67％
2001年［平成13年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	-0.68％
2003年［平成15年］	1万3850円/m2	4万5785円/坪	-1.88％
2004年［平成16年］	1万3450円/m2	4万4462円/坪	-3.31％
2005年［平成17年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	-1.98％
2006年［平成18年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-4.77％
2007年［平成19年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-2.62％
2008年［平成20年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-3.24％
2009年［平成21年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	1万0750円/m2	3万5537円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-5.85％
2013年［平成25年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-4.59％
2014年［平成26年］	9150円/m2	3万0247円/坪	-4.47％
2015年［平成27年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-4.68％
2016年［平成28年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-2.26％
2017年［平成29年］	8150円/m2	2万6942円/坪	-4.22％
2018年［平成30年］	7875円/m2	2万6033円/坪	-3.41％
2019年［令和元年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-3.53％
2020年［令和2年］	7325円/m2	2万4214円/坪	-3.66％
2021年［令和3年］	7150円/m2	2万3636円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	6975円/m2	2万3057円/坪	-2.09％
2023年［令和5年］	6850円/m2	2万2644円/坪	-1.65％
2024年［令和6年］	6725円/m2	2万2231円/坪	-1.68％

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