本町

本町の最新の地価動向

本町（ほんまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万5666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は25万0137円/坪、変動率-0.06％の下落です。基準地価の平均値が9万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万9173円/坪で過去最高値、変動率+0.56％の上昇です。地価総平均は7万9400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万2479円/坪、変動率+0.17％の上昇です。

本町の最高価格地点は「北九州市若松区本町2-13-23」（9万0700円/m²）で、最も低額地点は「北九州市若松区本町2-6-16」（6万5400円/m²）です。

本町は1998年（平成10年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万4500円/m²（2002年）、最安値は7万2250円/m²（2019年）で、二者の違いは2.42倍です。基準地価の最高値は9万0500円/m²（2024年）、最低値は8万8500円/m²（2021年）で、二者の違いは1.02倍です。
本町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

本町の土地価格平均を求めるにあたり、福岡県北九州市若松区本町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪
1999年［平成11年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.30％
2000年［平成12年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.97％
2001年［平成13年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-4.70％
2002年［平成14年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-5.63％
2003年［平成15年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-7.17％
2004年［平成16年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-8.39％
2005年［平成17年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-8.62％
2006年［平成18年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	-9.06％
2007年［平成19年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	-9.02％
2008年［平成20年］	10万3650円/m2	34万2644円/坪	-6.48％
2009年［平成21年］	9万6850円/m2	32万0165円/坪	-6.21％
2010年［平成22年］	9万0850円/m2	30万0330円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-5.88％
2012年［平成24年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-2.26％
2014年［平成26年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-1.97％
2015年［平成27年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-1.57％
2016年［平成28年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-2.59％
2018年［平成30年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-1.97％
2019年［令和元年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	-1.69％
2020年［令和2年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	7万8825円/m2	26万0578円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	+0.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪
1999年［平成11年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.30％
2000年［平成12年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.97％
2001年［平成13年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-4.70％
2002年［平成14年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-5.63％
2003年［平成15年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-7.17％
2004年［平成16年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-8.39％
2005年［平成17年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-8.62％
2006年［平成18年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	-9.06％
2007年［平成19年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	-9.02％
2008年［平成20年］	10万3650円/m2	34万2644円/坪	-6.48％
2009年［平成21年］	9万6850円/m2	32万0165円/坪	-6.21％
2010年［平成22年］	9万0850円/m2	30万0330円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-5.88％
2012年［平成24年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-2.26％
2014年［平成26年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-1.97％
2015年［平成27年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-1.57％
2016年［平成28年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-2.59％
2018年［平成30年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-1.97％
2019年［平成31年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	-1.69％
2020年［令和2年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	7万5433円/m2	24万9366円/坪	-0.89％
2023年［令和5年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	+0.26％
2024年［令和6年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+0.04％
2025年［令和7年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	-0.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪
2021年［令和3年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+1.12％
2024年［令和6年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.56％

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