歌田

歌田の最新の地価動向

歌田（うただ）の最新の地価は、基準地価の平均が2万3400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万7355円/坪で過去最安値であり、前年比-1.27％の下落です。

歌田は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、基準地価の最高値は5万5000円/m²（1997年）、最低値は2万3400円/m²（2024年）で、二者の差異は2.35倍です。
歌田の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

歌田の地価平均を求めるにあたり、山梨県山梨市歌田の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

歌田について

歌田（うただ）は山梨県山梨市の町名です。山梨県山梨市歌田の郵便番号は〒405-0024です。歌田地区は山梨市の南端部に位置し、南で山梨県笛吹市に接します。歌田の西側は同じ山梨市の一町田中（いっちょうたなか）地区、東側は同市の下栗原（しもくりばら）地区、北側は同市の下石森（しもいしもり）地区です。歌田地区と下石森地区の境界を笛吹川支流の重川（おもがわ）が流れます。歌田の南部を国道411号が通ります。歌田地区は田畑が広がる中に住宅が散らばって存在するエリアになっています。歌田地区内には歌田公民館、山梨市日川公民館、山梨市立日川小学校、日下部警察署 日川警察官駐在所、トヨタカローラ山梨峡東店、セブン-イレブン山梨歌田店、CS Auto Service、朴の木（レストラン）、やぶそば利久、イシハラ塗装店、井上内装、飯田工務店、尾澤工業、甲陵樹脂などがあります。隣接する一町田中地区に山梨県立日川高等学校があり、敷地の一部は歌田地区内となっています。

歌田の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1998年［平成10年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-4.18％
1999年［平成11年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-4.17％
2000年［平成12年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-4.16％
2001年［平成13年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-4.34％
2002年［平成14年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-4.97％
2003年［平成15年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-5.68％
2004年［平成16年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-6.02％
2005年［平成17年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-5.13％
2006年［平成18年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-3.51％
2007年［平成19年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-2.52％
2008年［平成20年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-2.05％
2010年［平成22年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-1.79％
2011年［平成23年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-3.95％
2012年［平成24年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-3.00％
2015年［平成27年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-3.09％
2016年［平成28年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-3.55％
2017年［平成29年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.94％
2018年［平成30年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-1.89％
2019年［令和元年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-1.93％
2020年［令和2年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-1.97％
2021年［令和3年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-1.63％
2023年［令和5年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-1.66％
2024年［令和6年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.27％

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