臼田駅

臼田駅の最新の地価動向

臼田駅（うすだえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万4750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万1818円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が2万3350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万7190円/坪で過去最低値、変動率は-0.64％の下落です。地価総平均は2万4050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万9504円/坪で過去最低値、変動率は-0.42％の下落です。

臼田駅の最高額地点は「佐久市臼田字堂屋敷224番1外」（2万6000円/m²）で、最も低価格地点は「佐久市臼田字反田2220番」（2万3000円/m²）です。

臼田駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0900円/m²（1999年）、最低値は2万4750円/m²（2025年）で、二者の差は1.65倍です。基準地価の最高値は7万3200円/m²（1995年）、最低値は2万3350円/m²（2024年）で、両者の差は3.13倍です。
臼田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

臼田駅の平均土地価格を求めるにあたり、長野県佐久市内、臼田駅周辺の標準地・基準地の地価より算定しました。

臼田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1994年［平成6年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+1.49％
1995年［平成7年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+1.29％
1996年［平成8年］	6万2333円/m2	20万6060円/坪	+0.14％
1997年［平成9年］	6万2266円/m2	20万5840円/坪	-0.01％
1998年［平成10年］	6万2133円/m2	20万5399円/坪	-0.17％
1999年［平成11年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-0.31％
2000年［平成12年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-2.61％
2001年［平成13年］	5万7533円/m2	19万0192円/坪	-3.80％
2002年［平成14年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-4.30％
2003年［平成15年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-6.81％
2005年［平成17年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	4万2066円/m2	13万9063円/坪	-5.33％
2007年［平成19年］	3万9466円/m2	13万0468円/坪	-5.85％
2008年［平成20年］	3万7533円/m2	12万4077円/坪	-4.67％
2009年［平成21年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-5.25％
2010年［平成22年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-5.75％
2012年［平成24年］	3万1475円/m2	10万4049円/坪	-4.66％
2013年［平成25年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-4.29％
2014年［平成26年］	2万8775円/m2	9万5123円/坪	-4.32％
2015年［平成27年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-4.18％
2016年［平成28年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-3.59％
2017年［平成29年］	2万5875円/m2	8万5537円/坪	-2.52％
2018年［平成30年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-1.82％
2019年［令和元年］	2万5075円/m2	8万2892円/坪	-1.27％
2020年［令和2年］	2万4825円/m2	8万2066円/坪	-1.00％
2021年［令和3年］	2万4575円/m2	8万1239円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-0.82％
2024年［令和6年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-0.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
1995年［平成7年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+1.25％
1996年［平成8年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	+0.49％
1997年［平成9年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-1.47％
2001年［平成13年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-0.99％
2002年［平成14年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-2.51％
2003年［平成15年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-2.57％
2004年［平成16年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-3.43％
2005年［平成17年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-3.41％
2007年［平成19年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-3.24％
2008年［平成20年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-2.74％
2009年［平成21年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-5.57％
2012年［平成24年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-4.66％
2013年［平成25年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-4.17％
2014年［平成26年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-4.03％
2015年［平成27年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-3.87％
2016年［平成28年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-2.84％
2017年［平成29年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-2.21％
2018年［平成30年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-1.49％
2019年［平成31年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-1.15％
2020年［令和2年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-0.59％
2024年［令和6年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-0.19％
2025年［令和7年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1994年［平成6年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.49％
1995年［平成7年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+1.32％
1996年［平成8年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	-0.04％
1997年［平成9年］	7万2950円/m2	24万1157円/坪	-0.26％
1998年［平成10年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-0.46％
2000年［平成12年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-3.19％
2001年［平成13年］	6万6350円/m2	21万9338円/坪	-5.21％
2002年［平成14年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	-8.03％
2004年［平成16年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	-8.51％
2005年［平成17年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-7.27％
2006年［平成18年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-6.29％
2007年［平成19年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-7.15％
2008年［平成20年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-5.63％
2009年［平成21年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-6.15％
2010年［平成22年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-6.45％
2011年［平成23年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-5.93％
2012年［平成24年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-4.66％
2013年［平成25年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-4.41％
2014年［平成26年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-4.62％
2015年［平成27年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-4.50％
2016年［平成28年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-4.35％
2017年［平成29年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-2.84％
2018年［平成30年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-2.15％
2019年［令和元年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-1.40％
2020年［令和2年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-1.41％
2021年［令和3年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-1.25％
2023年［令和5年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.06％
2024年［令和6年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-0.64％

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