牛津駅

牛津駅の最新の地価動向

牛津駅（うしづえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万5900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万5619円/坪で過去最安値、変動率-0.55％の下落です。基準地価の平均値が1万9660円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万4991円/坪、変動率+0.45％の上昇です。地価総平均は2万1485円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万1027円/坪、変動率+0.17％の上昇です。

牛津駅の最も高額地点は「小城市牛津町牛津字牛津一812番1外」（2万7100円/m²）で、最低価格地点は「小城市芦刈町道免字松籠207番3」（8900円/m²）です。

牛津駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6950円/m²（2000年）、最安値は2万5900円/m²（2025年）で、両者の違いは1.81倍です。基準地価の最高値は3万6250円/m²（1993年）、最低値は1万9340円/m²（2021年）で、双方の違いは1.87倍です。
牛津駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

牛津駅の土地価格平均を求めるにあたり、佐賀県内、牛津駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

牛津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪
1987年［昭和62年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+1.18％
1991年［平成3年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+2.62％
1992年［平成4年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+1.98％
1993年［平成5年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	+1.39％
1994年［平成6年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+1.37％
1995年［平成7年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+1.18％
1996年［平成8年］	3万2340円/m2	10万6909円/坪	+0.99％
1997年［平成9年］	3万2640円/m2	10万7900円/坪	+0.88％
1998年［平成10年］	3万2660円/m2	10万7966円/坪	+0.03％
1999年［平成11年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-0.16％
2000年［平成12年］	3万6871円/m2	12万1889円/坪	-0.27％
2001年［平成13年］	3万6585円/m2	12万0944円/坪	-0.73％
2002年［平成14年］	3万6171円/m2	11万9574円/坪	-1.02％
2003年［平成15年］	3万5714円/m2	11万8063円/坪	-1.13％
2004年［平成16年］	3万5185円/m2	11万6316円/坪	-1.40％
2005年［平成17年］	3万4514円/m2	11万4096円/坪	-1.96％
2006年［平成18年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-2.13％
2007年［平成19年］	3万3057円/m2	10万9279円/坪	-2.19％
2008年［平成20年］	3万2285円/m2	10万6729円/坪	-2.37％
2009年［平成21年］	3万0842円/m2	10万1959円/坪	-4.46％
2010年［平成22年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	2万8128円/m2	9万2987円/坪	-4.96％
2012年［平成24年］	2万6871円/m2	8万8831円/坪	-4.39％
2013年［平成25年］	2万5457円/m2	8万4155円/坪	-5.21％
2014年［平成26年］	2万4285円/m2	8万0283円/坪	-4.64％
2015年［平成27年］	2万3457円/m2	7万7544円/坪	-3.44％
2016年［平成28年］	2万2842円/m2	7万5513円/坪	-2.69％
2017年［平成29年］	2万2371円/m2	7万3955円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	2万1985円/m2	7万2680円/坪	-1.92％
2019年［令和元年］	2万1742円/m2	7万1877円/坪	-1.21％
2020年［令和2年］	2万1542円/m2	7万1216円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	2万1428円/m2	7万0838円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	2万1385円/m2	7万0696円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	2万1414円/m2	7万0791円/坪	+0.03％
2024年［令和6年］	2万1485円/m2	7万1027円/坪	+0.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪
1995年［平成7年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+2.08％
1996年［平成8年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+1.53％
1997年［平成9年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+1.25％
1998年［平成10年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	+0.99％
1999年［平成11年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-0.49％
2001年［平成13年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-1.28％
2002年［平成14年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-1.56％
2003年［平成15年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-1.53％
2004年［平成16年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.69％
2005年［平成17年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	-2.18％
2007年［平成19年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-2.91％
2008年［平成20年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-4.30％
2012年［平成24年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-5.10％
2013年［平成25年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-5.04％
2014年［平成26年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	-3.89％
2015年［平成27年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-2.91％
2016年［平成28年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-2.48％
2017年［平成29年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-2.00％
2018年［平成30年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-1.56％
2019年［平成31年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-1.59％
2020年［令和2年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.44％
2021年［令和3年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-0.71％
2024年［令和6年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-0.54％
2025年［令和7年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪
1987年［昭和62年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+1.18％
1991年［平成3年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+2.62％
1992年［平成4年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+1.98％
1993年［平成5年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	+1.39％
1994年［平成6年］	2万9875円/m2	9万8760円/坪	+1.37％
1995年［平成7年］	3万0175円/m2	9万9752円/坪	+0.96％
1996年［平成8年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	+0.85％
1997年［平成9年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+0.78％
1998年［平成10年］	3万0625円/m2	10万1239円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	-0.21％
2000年［平成12年］	3万2840円/m2	10万8561円/坪	-0.21％
2001年［平成13年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-0.51％
2002年［平成14年］	3万2440円/m2	10万7239円/坪	-0.81％
2003年［平成15年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-0.97％
2004年［平成16年］	3万1660円/m2	10万4661円/坪	-1.29％
2005年［平成17年］	3万1120円/m2	10万2876円/坪	-1.84％
2006年［平成18年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	2万9940円/m2	9万8975円/坪	-1.90％
2008年［平成20年］	2万9320円/m2	9万6925円/坪	-2.18％
2009年［平成21年］	2万7840円/m2	9万2033円/坪	-4.87％
2010年［平成22年］	2万6680円/m2	8万8198円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	2万5260円/m2	8万3504円/坪	-5.23％
2012年［平成24年］	2万4220円/m2	8万0066円/坪	-4.10％
2013年［平成25年］	2万2920円/m2	7万5768円/坪	-5.28％
2014年［平成26年］	2万1780円/m2	7万1999円/坪	-4.95％
2015年［平成27年］	2万0980円/m2	6万9355円/坪	-3.65％
2016年［平成28年］	2万0420円/m2	6万7504円/坪	-2.77％
2017年［平成29年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.32％
2018年［平成30年］	1万9640円/m2	6万4925円/坪	-2.06％
2019年［令和元年］	1万9480円/m2	6万4396円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	1万9360円/m2	6万3999円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	1万9340円/m2	6万3933円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	1万9380円/m2	6万4066円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.33％
2024年［令和6年］	1万9660円/m2	6万4991円/坪	+0.45％

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