多比良駅

多比良駅の最新の地価動向

多比良駅（たいらえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万7768円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.56％の下降です。基準地価の平均値が1万5550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万1404円/坪であり、変動率は-1.65％の下降です。地価総平均は1万8520円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万1223円/坪であり、変動率は-1.60％の下降です。

多比良駅の最も高価格地点は「雲仙市国見町土黒甲字源平山44番3外」（2万9900円/m²）で、最低額地点は「雲仙市国見町土黒戊字下篠原218番」（9500円/m²）です。

多比良駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万9833円/m²（1998年）、最低値は2万0500円/m²（2024年）で、二者の差は1.94倍です。基準地価の最高値は1万9350円/m²（2013年）、最低値は1万1300円/m²（2012年）で、二者の差は1.71倍です。
多比良駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

多比良駅の平均土地価格を求めるにあたり、多比良駅付近、長崎県雲仙市国見町多比良、雲仙市国見町土黒の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

多比良駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪
1984年［昭和59年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.78％
1991年［平成3年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+1.54％
1992年［平成4年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+0.76％
1994年［平成6年］	2万3833円/m2	7万8787円/坪	+3.01％
1995年［平成7年］	3万3325円/m2	11万0165円/坪	+1.31％
1996年［平成8年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	+0.72％
1997年［平成9年］	3万3475円/m2	11万0661円/坪	+0.18％
1998年［平成10年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.17％
1999年［平成11年］	3万3375円/m2	11万0330円/坪	-0.21％
2000年［平成12年］	3万3075円/m2	10万9338円/坪	-0.37％
2001年［平成13年］	3万2775円/m2	10万8347円/坪	-0.66％
2002年［平成14年］	3万2325円/m2	10万6859円/坪	-1.14％
2003年［平成15年］	3万1675円/m2	10万4710円/坪	-1.76％
2004年［平成16年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-2.21％
2005年［平成17年］	3万0125円/m2	9万9586円/坪	-1.95％
2006年［平成18年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-2.05％
2007年［平成19年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-2.28％
2008年［平成20年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-3.80％
2009年［平成21年］	2万6475円/m2	8万7520円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	2万4275円/m2	8万0247円/坪	-4.05％
2012年［平成24年］	2万3425円/m2	7万7438円/坪	-3.47％
2013年［平成25年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-2.93％
2014年［平成26年］	2万3040円/m2	7万6165円/坪	-2.84％
2015年［平成27年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-2.62％
2017年［平成29年］	2万1260円/m2	7万0280円/坪	-2.36％
2018年［平成30年］	2万0760円/m2	6万8628円/坪	-2.12％
2019年［令和元年］	2万0340円/m2	6万7239円/坪	-1.87％
2020年［令和2年］	1万9960円/m2	6万5983円/坪	-1.67％
2021年［令和3年］	1万9580円/m2	6万4727円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	1万9220円/m2	6万3537円/坪	-1.67％
2023年［令和5年］	1万8860円/m2	6万2347円/坪	-1.71％
2024年［令和6年］	1万8520円/m2	6万1223円/坪	-1.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪
1995年［平成7年］	3万9766円/m2	13万1460円/坪	+0.87％
1996年［平成8年］	3万9833円/m2	13万1680円/坪	+0.24％
1997年［平成9年］	3万9833円/m2	13万1680円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万9833円/m2	13万1680円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	-0.27％
2000年［平成12年］	3万9233円/m2	12万9696円/坪	-0.72％
2001年［平成13年］	3万8833円/m2	12万8374円/坪	-0.88％
2002年［平成14年］	3万8266円/m2	12万6501円/坪	-1.30％
2003年［平成15年］	3万7466円/m2	12万3856円/坪	-1.89％
2004年［平成16年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	-2.47％
2005年［平成17年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-2.36％
2006年［平成18年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-2.26％
2007年［平成19年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-2.32％
2008年［平成20年］	3万2533円/m2	10万7548円/坪	-3.34％
2009年［平成21年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-4.56％
2012年［平成24年］	2万7466円/m2	9万0798円/坪	-3.76％
2013年［平成25年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-3.10％
2015年［平成27年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-3.22％
2016年［平成28年］	2万4266円/m2	8万0220円/坪	-2.98％
2017年［平成29年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	-2.52％
2018年［平成30年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	-2.42％
2019年［平成31年］	2万2533円/m2	7万4490円/坪	-2.12％
2020年［令和2年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-1.77％
2021年［令和3年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-1.80％
2022年［令和4年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	-1.73％
2023年［令和5年］	2万0866円/m2	6万8980円/坪	-1.76％
2024年［令和6年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-1.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪
1984年［昭和59年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.78％
1991年［平成3年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+1.54％
1992年［平成4年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+0.76％
1994年［平成6年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+3.01％
1995年［平成7年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+2.19％
1996年［平成8年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	+2.14％
1997年［平成9年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	+0.70％
1998年［平成10年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.69％
1999年［平成11年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+0.69％
2001年［平成13年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-0.68％
2003年［平成15年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.38％
2004年［平成16年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-1.40％
2005年［平成17年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-0.71％
2006年［平成18年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.43％
2007年［平成19年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-2.17％
2008年［平成20年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-5.19％
2009年［平成21年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-2.13％
2018年［平成30年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-1.68％
2019年［令和元年］	1万7050円/m2	5万6363円/坪	-1.51％
2020年［令和2年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	-1.57％
2022年［令和4年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	-1.59％
2023年［令和5年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-1.62％
2024年［令和6年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	-1.65％

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