宇美駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県糟屋郡宇美町

宇美駅の不動産売却価格査定

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宇美駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	宇美町宇美5-1-5	宇美駅より250m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+5.17 ％
福岡県糟屋郡宇美町宇美5-1-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 824m²（249坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員8.5m　側道側道・北東　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、医院等が混在する商業地域
2位	宇美町光正寺1-4-1、60	宇美駅より1,600m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+8.18 ％
福岡県糟屋郡宇美町光正寺1-4-1、60 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 991m²（299坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員11.0m　側道側道・南東　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域
3位	宇美町光正寺2-9-8	宇美駅より1,900m	9万4500 円/m²	31万2396 円/坪	+8.00 ％
福岡県糟屋郡宇美町光正寺2-9-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とした住宅地域
4位	宇美町宇美中央3-2-7	宇美駅より250m	9万1900 円/m²	30万3801 円/坪	+10.19 ％
福岡県糟屋郡宇美町宇美中央3-2-7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
5位	宇美町四王寺坂1-19-5	宇美駅より2,000m	7万5300 円/m²	24万8925 円/坪	+5.76 ％
福岡県糟屋郡宇美町四王寺坂1-19-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路町道・北東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
6位	宇美町平和2-6-12	宇美駅より800m	7万1400 円/m²	23万6033 円/坪	+6.25 ％
福岡県糟屋郡宇美町平和2-6-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設ガス・下水　前面道路町道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
7位	宇美町貴船2-18-1	宇美駅より900m	6万3600 円/m²	21万0247 円/坪	+6.00 ％
福岡県糟屋郡宇美町貴船2-18-1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　側道側道・北東　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅を中心とした住宅地域
8位	宇美町大字宇美字安楽寺3381番11外	宇美駅より1,100m	6万2500 円/m²	20万6611 円/坪	+17.92 ％
福岡県糟屋郡宇美町大字宇美字安楽寺3381番11外 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 8,572m²（2,593坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員10.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模の工場や倉庫が建ち並ぶ内陸型工業団地
9位	宇美町若草1-7-15	宇美駅より1,200m	5万7300 円/m²	18万9421 円/坪	+6.11 ％
福岡県糟屋郡宇美町若草1-7-15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
10位	宇美町とびたけ1-12-18	宇美駅より2,400m	4万9800 円/m²	16万4628 円/坪	+5.96 ％
福岡県糟屋郡宇美町とびたけ1-12-18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

宇美駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

宇美町宇美5-1-5

宇美駅より250m

12万2000 円/m²

40万3305 円/坪

+5.17 ％

2位

宇美町光正寺1-4-1、60

宇美駅より1,600m

11万9000 円/m²

39万3388 円/坪

+8.18 ％

3位

宇美町光正寺2-9-8

宇美駅より1,900m

9万4500 円/m²

31万2396 円/坪

+8.00 ％

4位

宇美町宇美中央3-2-7

宇美駅より250m

9万1900 円/m²

30万3801 円/坪

+10.19 ％

5位

宇美町四王寺坂1-19-5

宇美駅より2,000m

7万5300 円/m²

24万8925 円/坪

+5.76 ％

6位

宇美町平和2-6-12

宇美駅より800m

7万1400 円/m²

23万6033 円/坪

+6.25 ％

7位

宇美町貴船2-18-1

宇美駅より900m

6万3600 円/m²

21万0247 円/坪

+6.00 ％

8位

宇美町大字宇美字安楽寺3381番11外

宇美駅より1,100m

6万2500 円/m²

20万6611 円/坪

+17.92 ％

9位

宇美町若草1-7-15

宇美駅より1,200m

5万7300 円/m²

18万9421 円/坪

+6.11 ％

10位

宇美町とびたけ1-12-18

宇美駅より2,400m

4万9800 円/m²

16万4628 円/坪

+5.96 ％

宇美駅の最新の地価の動向

宇美駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

宇美駅（うみえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は8万9566円/m²、坪単価では平均 29万6088円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.73％の上昇です。

宇美駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

宇美駅（うみえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万6942円/m²、坪単価では平均 25万4356円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.91％の上昇です。

宇美駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

宇美駅（うみえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は7万9300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では26万2148円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.55％の上昇です。

宇美駅の地価平均の計算方法

宇美駅の地価平均を求めるにあたり、福岡県内、宇美駅の近辺の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

宇美駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

宇美駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万8500円/m²	12万7272円/坪
1992年［平成4年］	4万0400円/m²	13万3553円/坪	+4.94％
1993年［平成5年］	5万8225円/m²	19万2479円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万1557円/m²	20万3494円/坪	+0.39％
1995年［平成7年］	7万7800円/m²	25万7190円/坪	+1.42％
1996年［平成8年］	7万8112円/m²	25万8223円/坪	+0.71％
1997年［平成9年］	7万8450円/m²	25万9338円/坪	+0.74％
1998年［平成10年］	7万8725円/m²	26万0247円/坪	+0.64％
1999年［平成11年］	7万8625円/m²	25万9917円/坪	+0.31％
2000年［平成12年］	7万7787円/m²	25万7148円/坪	-0.70％
2001年［平成13年］	7万5862円/m²	25万0785円/坪	-2.24％
2002年［平成14年］	7万0812円/m²	23万4090円/坪	-6.29％
2003年［平成15年］	6万6312円/m²	21万9214円/坪	-6.29％
2004年［平成16年］	6万1962円/m²	20万4834円/坪	-6.28％
2005年［平成17年］	5万7875円/m²	19万1322円/坪	-6.37％
2006年［平成18年］	5万4425円/m²	17万9917円/坪	-5.80％
2007年［平成19年］	5万2412円/m²	17万3264円/坪	-3.52％
2008年［平成20年］	5万1575円/m²	17万0495円/坪	-1.50％
2009年［平成21年］	5万0250円/m²	16万6115円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	4万8537円/m²	16万0454円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	4万6850円/m²	15万4876円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	4万5675円/m²	15万0991円/坪	-2.51％
2013年［平成25年］	4万4675円/m²	14万7685円/坪	-2.30％
2014年［平成26年］	4万4137円/m²	14万5909円/坪	-1.23％
2015年［平成27年］	4万3875円/m²	14万5041円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	4万6400円/m²	15万3388円/坪	+0.14％
2017年［平成29年］	4万7344円/m²	15万6510円/坪	+2.13％
2018年［平成30年］	4万9211円/m²	16万2681円/坪	+3.97％
2019年［令和元年］	5万2270円/m²	17万2793円/坪	+5.60％
2020年［令和2年］	5万4880円/m²	18万1421円/坪	+4.81％
2021年［令和3年］	5万7720円/m²	19万0809円/坪	+5.71％
2022年［令和4年］	6万1660円/m²	20万3834円/坪	+7.12％
2023年［令和5年］	6万6740円/m²	22万0628円/坪	+9.04％
2024年［令和6年］	7万3090円/m²	24万1619円/坪	+9.78％
2025年［令和7年］	7万9300円/m²	26万2148円/坪	+8.55％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万7500円/m²	22万3140円/坪
1995年［平成7年］	10万7500円/m²	35万5371円/坪	+1.84％
1996年［平成8年］	10万7466円/m²	35万5261円/坪	+0.56％
1997年［平成9年］	10万7333円/m²	35万4820円/坪	+0.40％
1998年［平成10年］	10万7200円/m²	35万4380円/坪	+0.39％
1999年［平成11年］	10万6300円/m²	35万1404円/坪	-0.14％
2000年［平成12年］	10万4633円/m²	34万5895円/坪	-0.95％
2001年［平成13年］	10万2266円/m²	33万8071円/坪	-1.68％
2002年［平成14年］	9万5833円/m²	31万6804円/坪	-5.58％
2003年［平成15年］	8万9500円/m²	29万5867円/坪	-6.07％
2004年［平成16年］	8万2666円/m²	27万3278円/坪	-7.02％
2005年［平成17年］	7万6700円/m²	25万3553円/坪	-6.43％
2006年［平成18年］	7万1566円/m²	23万6584円/坪	-6.05％
2007年［平成19年］	6万8466円/m²	22万6336円/坪	-4.02％
2008年［平成20年］	6万7500円/m²	22万3140円/坪	-1.12％
2009年［平成21年］	6万5833円/m²	21万7630円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	6万2900円/m²	20万7933円/坪	-4.11％
2011年［平成23年］	6万0333円/m²	19万9449円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	5万8766円/m²	19万4269円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	5万7533円/m²	19万0192円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	5万6866円/m²	18万7988円/坪	-1.14％
2015年［平成27年］	5万6400円/m²	18万6446円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	5万6400円/m²	18万6446円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万6866円/m²	18万7988円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	5万8233円/m²	19万2506円/坪	+2.39％
2019年［平成31年］	6万0333円/m²	19万9449円/坪	+3.47％
2020年［令和2年］	6万3966円/m²	21万1460円/坪	+5.80％
2021年［令和3年］	6万4933円/m²	21万4655円/坪	+1.56％
2022年［令和4年］	6万8266円/m²	22万5674円/坪	+5.16％
2023年［令和5年］	7万2566円/m²	23万9889円/坪	+6.52％
2024年［令和6年］	7万8666円/m²	26万0055円/坪	+8.66％
2025年［令和7年］	8万4800円/m²	28万0330円/坪	+7.71％
2026年［令和8年］	8万9566円/m²	29万6088円/坪	+5.73％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万8500円/m²	12万7272円/坪
1992年［平成4年］	4万0400円/m²	13万3553円/坪	+4.94％
1993年［平成5年］	5万8225円/m²	19万2479円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万9180円/m²	19万5636円/坪	+0.39％
1995年［平成7年］	5万9980円/m²	19万8280円/坪	+1.25％
1996年［平成8年］	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+0.80％
1997年［平成9年］	6万1120円/m²	20万2049円/坪	+0.95％
1998年［平成10年］	6万1640円/m²	20万3768円/坪	+0.78％
1999年［平成11年］	6万2020円/m²	20万5024円/坪	+0.57％
2000年［平成12年］	6万1680円/m²	20万3900円/坪	-0.55％
2001年［平成13年］	6万0020円/m²	19万8413円/坪	-2.58％
2002年［平成14年］	5万5800円/m²	18万4462円/坪	-6.72％
2003年［平成15年］	5万2400円/m²	17万3223円/坪	-6.42％
2004年［平成16年］	4万9540円/m²	16万3768円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	4万6580円/m²	15万3983円/坪	-6.34％
2006年［平成18年］	4万4140円/m²	14万5917円/坪	-5.65％
2007年［平成19年］	4万2780円/m²	14万1421円/坪	-3.22％
2008年［平成20年］	4万2020円/m²	13万8909円/坪	-1.73％
2009年［平成21年］	4万0900円/m²	13万5206円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	3万9920円/m²	13万1966円/坪	-2.32％
2011年［平成23年］	3万8760円/m²	12万8132円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	3万7820円/m²	12万5024円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	3万6960円/m²	12万2181円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	3万6500円/m²	12万0661円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	3万6360円/m²	12万0198円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	4万1400円/m²	13万6859円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	4万2583円/m²	14万0771円/坪	+2.74％
2018年［平成30年］	4万4700円/m²	14万7768円/坪	+4.77％
2019年［令和元年］	4万8814円/m²	16万1369円/坪	+6.67％
2020年［令和2年］	5万0985円/m²	16万8547円/坪	+4.39％
2021年［令和3年］	5万4628円/m²	18万0590円/坪	+7.48％
2022年［令和4年］	5万8828円/m²	19万4474円/坪	+7.96％
2023年［令和5年］	6万4242円/m²	21万2373円/坪	+10.12％
2024年［令和6年］	7万0700円/m²	23万3719円/坪	+10.26％
2025年［令和7年］	7万6942円/m²	25万4356円/坪	+8.91％

宇美駅の土地の売却価格査定

宇美駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

宇美駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
新原駅の地価	8万2600円/m²	27万3057円/坪	+5.53％
別府の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+6.89％
別府北の地価	22万0500円/m²	72万8925円/坪	+15.17％
別府西の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+16.56％
王子の地価	9万0100円/m²	29万7851円/坪	+6.00％
桜丘の地価	7万8300円/m²	25万8842円/坪	+1.03％

宇美駅の近郊エリア

エリア

公示地価平均

坪単価平均

変動率

新原駅の地価

8万2600円/m²

27万3057円/坪

+5.53％

別府の地価

10万4000円/m²

34万3801円/坪

+6.89％

別府北の地価

22万0500円/m²

72万8925円/坪

+15.17％

別府西の地価

11万4000円/m²

37万6859円/坪

+16.56％

王子の地価

9万0100円/m²

29万7851円/坪

+6.00％

桜丘の地価

7万8300円/m²

25万8842円/坪

+1.03％

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