宇美駅

宇美駅の最新の地価動向

宇美駅（うみえき）の現在の地価は、公示地価の平均が8万0975円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は26万7685円/坪、前年比+6.87％の上昇です。基準地価の平均が7万0700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万3719円/坪で過去最高値、前年比+10.26％の上昇です。地価総平均は7万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万9669円/坪、前年比+9.20％の上昇です。

宇美駅の最も地価の高い地点は「糟屋郡宇美町宇美5-1-5」（11万6000円/m²）で、最も地価の低い地点は「糟屋郡宇美町とびたけ1-12-18」（4万7000円/m²）です。

宇美駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万1125円/m²（1995年）、最安値は5万4625円/m²（2015年）で、二者の差異は1.85倍です。基準地価の最高値は7万0700円/m²（2024年）、最低値は3万6360円/m²（2015年）で、二者の差異は1.94倍です。
宇美駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

宇美駅の地価平均を求めるにあたり、福岡県内、宇美駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

宇美駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪
1992年［平成4年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+4.94％
1993年［平成5年］	5万8225円/m2	19万2479円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万4112円/m2	21万1942円/坪	+0.39％
1995年［平成7年］	7万8266円/m2	25万8732円/坪	+1.24％
1996年［平成8年］	7万8433円/m2	25万9283円/坪	+0.49％
1997年［平成9年］	7万8622円/m2	25万9908円/坪	+0.52％
1998年［平成10年］	7万8866円/m2	26万0716円/坪	+0.57％
1999年［平成11年］	7万8755円/m2	26万0348円/坪	+0.24％
2000年［平成12年］	7万7888円/m2	25万7483円/坪	-0.77％
2001年［平成13年］	7万5877円/m2	25万0835円/坪	-2.37％
2002年［平成14年］	7万1111円/m2	23万5078円/坪	-5.96％
2003年［平成15年］	6万6666円/m2	22万0385円/坪	-6.19％
2004年［平成16年］	6万2355円/m2	20万6134円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	5万8388円/m2	19万3021円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	5万5022円/m2	18万1891円/坪	-5.63％
2007年［平成19年］	5万3022円/m2	17万5280円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	5万2166円/m2	17万2451円/坪	-1.52％
2009年［平成21年］	5万0877円/m2	16万8191円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	4万9266円/m2	16万2865円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	4万7622円/m2	15万7428円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	4万6355円/m2	15万3241円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	4万5277円/m2	14万9678円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	4万4711円/m2	14万7805円/坪	-1.27％
2015年［平成27年］	4万4477円/m2	14万7033円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	4万6710円/m2	15万4413円/坪	+0.17％
2017年［平成29年］	4万7630円/m2	15万7454円/坪	+2.06％
2018年［平成30年］	4万9480円/m2	16万3570円/坪	+3.92％
2019年［令和元年］	5万2518円/m2	17万3613円/坪	+5.64％
2020年［令和2年］	5万5345円/m2	18万2960円/坪	+5.20％
2021年［令和3年］	5万7981円/m2	19万1675円/坪	+5.28％
2022年［令和4年］	6万1727円/m2	20万4057円/坪	+6.74％
2023年［令和5年］	6万6527円/m2	21万9924円/坪	+8.51％
2024年［令和6年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+9.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万2333円/m2	23万9118円/坪
1995年［平成7年］	10万1125円/m2	33万4297円/坪	+1.23％
1996年［平成8年］	10万0850円/m2	33万3388円/坪	+0.11％
1997年［平成9年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-0.01％
1998年［平成10年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	+0.30％
1999年［平成11年］	9万9675円/m2	32万9504円/坪	-0.17％
2000年［平成12年］	9万8150円/m2	32万4462円/坪	-1.06％
2001年［平成13年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	-2.12％
2002年［平成14年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	-5.01％
2003年［平成15年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-5.92％
2004年［平成16年］	7万8375円/m2	25万9090円/坪	-6.70％
2005年［平成17年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	-5.97％
2006年［平成18年］	6万8625円/m2	22万6859円/坪	-5.62％
2007年［平成19年］	6万5825円/m2	21万7603円/坪	-3.81％
2008年［平成20年］	6万4850円/m2	21万4380円/坪	-1.27％
2009年［平成21年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	6万0950円/m2	20万1487円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	5万7025円/m2	18万8512円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	5万5675円/m2	18万4049円/坪	-2.42％
2014年［平成26年］	5万4975円/m2	18万1735円/坪	-1.26％
2015年［平成27年］	5万4625円/m2	18万0578円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	5万4675円/m2	18万0743円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	5万6650円/m2	18万7272円/坪	+2.64％
2019年［平成31年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+4.10％
2020年［令和2年］	6万2975円/m2	20万8181円/坪	+6.63％
2021年［令和3年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	+1.42％
2022年［令和4年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+4.61％
2023年［令和5年］	7万0525円/m2	23万3140円/坪	+5.69％
2024年［令和6年］	7万5650円/m2	25万0082円/坪	+7.35％
2025年［令和7年］	8万0975円/m2	26万7685円/坪	+6.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪
1992年［平成4年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+4.94％
1993年［平成5年］	5万8225円/m2	19万2479円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万9180円/m2	19万5636円/坪	+0.39％
1995年［平成7年］	5万9980円/m2	19万8280円/坪	+1.25％
1996年［平成8年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.80％
1997年［平成9年］	6万1120円/m2	20万2049円/坪	+0.95％
1998年［平成10年］	6万1640円/m2	20万3768円/坪	+0.78％
1999年［平成11年］	6万2020円/m2	20万5024円/坪	+0.57％
2000年［平成12年］	6万1680円/m2	20万3900円/坪	-0.55％
2001年［平成13年］	6万0020円/m2	19万8413円/坪	-2.58％
2002年［平成14年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-6.72％
2003年［平成15年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-6.42％
2004年［平成16年］	4万9540円/m2	16万3768円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	4万6580円/m2	15万3983円/坪	-6.34％
2006年［平成18年］	4万4140円/m2	14万5917円/坪	-5.65％
2007年［平成19年］	4万2780円/m2	14万1421円/坪	-3.22％
2008年［平成20年］	4万2020円/m2	13万8909円/坪	-1.73％
2009年［平成21年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	3万9920円/m2	13万1966円/坪	-2.32％
2011年［平成23年］	3万8760円/m2	12万8132円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	3万7820円/m2	12万5024円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	3万6960円/m2	12万2181円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	3万6360円/m2	12万0198円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	4万2583円/m2	14万0771円/坪	+2.74％
2018年［平成30年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+4.77％
2019年［令和元年］	4万8814円/m2	16万1369円/坪	+6.67％
2020年［令和2年］	5万0985円/m2	16万8547円/坪	+4.39％
2021年［令和3年］	5万4628円/m2	18万0590円/坪	+7.48％
2022年［令和4年］	5万8828円/m2	19万4474円/坪	+7.96％
2023年［令和5年］	6万4242円/m2	21万2373円/坪	+10.12％
2024年［令和6年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+10.26％

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