浮孔駅

浮孔駅の最新の地価動向

浮孔駅（うきあなえき）の現在の地価は、公示地価の平均が6万3300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万9256円/坪であり、前年比は+0.16％の上昇です。基準地価の平均が6万3900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万1239円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.16％の下落です。地価総平均は6万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万0247円/坪であり、前年比は+0.00％の横ばいです。

浮孔駅の最高額地点は「大和高田市田井新町8-41」（6万3900円/m²）で、最も低価格地点は「大和高田市蔵之宮町13-52」（6万3300円/m²）です。

浮孔駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万0000円/m²（1991年）、最低値は6万3200円/m²（2023年）で、両者の落差は3.80倍です。基準地価の最高値は6万4000円/m²（2023年）、最低値は6万3900円/m²（2024年）で、両者の落差は1.00倍です。
浮孔駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

浮孔駅の平均地価を求めるにあたり、浮孔駅周辺、奈良県大和高田市田井、大和高田市勝目、大和高田市蔵之宮町、大和高田市出、大和高田市西坊城の地点の地価から算出しました。

浮孔駅について

浮孔駅（うきあなえき）は奈良県大和高田市田井11にある近鉄南大阪線の駅で、1日当たりの乗降数は約1500人です。駅名は、かつて存在した北葛城郡浮孔村に由来します。浮孔駅は大和高田市南東部に位置し、駅周辺は田畑と古風な民家が建ち並ぶ住宅地となっています。駅南方には大和高田バイパス（国道24号、国道165号）が通り、駅東方に同道の新堂ランプがあります。駅西方には葛城川が南北方向に流れます。浮孔駅周辺には他に品正寺、善行寺、光暁寺、春日神社、浄念寺があり、当駅が最寄りではありませんがイオンモール橿原もあります。

浮孔駅の所属路線の沿線地価

浮孔駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄南大阪線の基準地価平均が19万4322円/m²です。地価は浮孔駅に近いほど高い傾向にあります。

浮孔駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1992年［平成4年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-17.92％
1993年［平成5年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-16.75％
1994年［平成6年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.88％
1995年［平成7年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.92％
1996年［平成8年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-5.88％
1997年［平成9年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.39％
1998年［平成10年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.41％
1999年［平成11年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.19％
2001年［平成13年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.91％
2002年［平成14年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-8.13％
2003年［平成15年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-7.96％
2004年［平成16年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-10.58％
2005年［平成17年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-6.13％
2006年［平成18年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-3.78％
2007年［平成19年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-2.38％
2008年［平成20年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-1.71％
2009年［平成21年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-4.58％
2012年［平成24年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	6万3950円/m2	21万1404円/坪	-0.24％
2019年［令和元年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1992年［平成4年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-17.92％
1993年［平成5年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-16.75％
1994年［平成6年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.88％
1995年［平成7年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.92％
1996年［平成8年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-5.88％
1997年［平成9年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.39％
1998年［平成10年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.41％
1999年［平成11年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.19％
2001年［平成13年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.91％
2002年［平成14年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-8.13％
2003年［平成15年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-7.96％
2004年［平成16年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-10.58％
2005年［平成17年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-6.13％
2006年［平成18年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-3.78％
2007年［平成19年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-2.38％
2008年［平成20年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-1.71％
2009年［平成21年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-4.58％
2012年［平成24年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-0.47％
2019年［平成31年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+0.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪
2016年［平成28年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-0.16％

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