宇品（エリア）

宇品（エリア）の最新の地価動向

宇品（うじな／エリア）の直近の地価は、公示地価の平均値が26万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は88万4297円/坪であり、変動率は+3.47％の上昇です。基準地価の平均値が27万5333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は91万0192円/坪であり、変動率は+3.77％の上昇です。地価総平均は26万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は88万7933円/坪であり、変動率は+3.54％の上昇です。

宇品（エリア）の最高価格地点は「広島市南区宇品神田4-9-22」（31万8000円/m²）で、最低価格地点は「広島市南区宇品東7-3-10」（24万8000円/m²）です。

宇品（エリア）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万5000円/m²（1993年）、最低値は16万6000円/m²（2012年）で、双方の差は2.32倍です。基準地価の最高値は82万0000円/m²（1991年）、最低値は19万4000円/m²（2015年）で、両者の差は4.23倍です。
宇品（エリア）の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

宇品（エリア）の平均土地価格を求めるにあたり、広島県広島市南区宇品西、宇品東、宇品御幸、宇品神田、宇品海岸、宇品町、元宇品町の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

宇品（エリア）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪
1984年［昭和59年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+5.82％
1985年［昭和60年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+6.00％
1986年［昭和61年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+5.42％
1987年［昭和62年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+5.15％
1988年［昭和63年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+17.02％
1989年［平成元年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+18.18％
1990年［平成2年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+16.92％
1991年［平成3年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	+7.89％
1992年［平成4年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-8.54％
1993年［平成5年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	-5.33％
1994年［平成6年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	-4.81％
1995年［平成7年］	49万3500円/m2	163万1404円/坪	-4.70％
1996年［平成8年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	-6.23％
1997年［平成9年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-7.46％
1998年［平成10年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-6.39％
1999年［平成11年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-8.35％
2000年［平成12年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-7.90％
2001年［平成13年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-7.83％
2002年［平成14年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-8.59％
2003年［平成15年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-8.65％
2004年［平成16年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-8.49％
2005年［平成17年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-6.87％
2006年［平成18年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-2.32％
2007年［平成19年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.07％
2008年［平成20年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+2.36％
2009年［平成21年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	+0.27％
2015年［平成27年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+1.61％
2016年［平成28年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+4.84％
2017年［平成29年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+4.62％
2018年［平成30年］	21万6250円/m2	71万4876円/坪	+4.68％
2019年［令和元年］	23万1250円/m2	76万4462円/坪	+6.82％
2020年［令和2年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+4.03％
2021年［令和3年］	24万5600円/m2	81万1900円/坪	+1.26％
2022年［令和4年］	25万1800円/m2	83万2396円/坪	+2.54％
2023年［令和5年］	25万9400円/m2	85万7520円/坪	+3.06％
2024年［令和6年］	26万8600円/m2	88万7933円/坪	+3.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪
1994年［平成6年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-4.68％
1995年［平成7年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-2.72％
1996年［平成8年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-5.32％
1997年［平成9年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-7.40％
1998年［平成10年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-5.75％
1999年［平成11年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-5.76％
2000年［平成12年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-5.76％
2001年［平成13年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-5.73％
2002年［平成14年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-8.91％
2003年［平成15年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-8.89％
2004年［平成16年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-8.78％
2005年［平成17年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-8.02％
2006年［平成18年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.60％
2008年［平成20年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+3.59％
2009年［平成21年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.60％
2014年［平成26年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.60％
2015年［平成27年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.38％
2016年［平成28年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+4.65％
2017年［平成29年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+5.56％
2018年［平成30年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+4.21％
2019年［平成31年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+5.05％
2020年［令和2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+5.77％
2021年［令和3年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+1.36％
2022年［令和4年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+2.28％
2023年［令和5年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+2.66％
2024年［令和6年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+3.18％
2025年［令和7年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+3.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪
1984年［昭和59年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+5.82％
1985年［昭和60年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+6.00％
1986年［昭和61年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+5.42％
1987年［昭和62年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+5.15％
1988年［昭和63年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+17.02％
1989年［平成元年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+18.18％
1990年［平成2年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+16.92％
1991年［平成3年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	+7.89％
1992年［平成4年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-8.54％
1993年［平成5年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-5.33％
1994年［平成6年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-4.93％
1995年［平成7年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-6.67％
1996年［平成8年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-7.14％
1997年［平成9年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	-7.52％
1998年［平成10年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-7.02％
1999年［平成11年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-10.93％
2000年［平成12年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-10.04％
2001年［平成13年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-9.93％
2002年［平成14年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-8.26％
2003年［平成15年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-8.20％
2005年［平成17年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-1.14％
2007年［平成19年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.53％
2008年［平成20年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+1.13％
2009年［平成21年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-3.36％
2010年［平成22年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-4.42％
2012年［平成24年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-2.17％
2014年［平成26年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.11％
2015年［平成27年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.22％
2016年［平成28年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	+4.91％
2017年［平成29年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+4.31％
2018年［平成30年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	+4.84％
2019年［令和元年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+7.41％
2020年［令和2年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	+3.45％
2021年［令和3年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	+1.23％
2022年［令和4年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+2.72％
2023年［令和5年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	+3.32％
2024年［令和6年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	+3.77％

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