植松駅

植松駅の最新の地価動向

植松駅（うえまつえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万8700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万7933円/坪、変動率+1.20％の上昇です。基準地価の平均値が1万7300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万7190円/坪で過去最安値、変動率-0.57％の下落です。地価総平均は3万1266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万3360円/坪、変動率+0.19％の上昇です。

植松駅の最高価格地点は「岡山市南区植松字一ノ割569番1」（4万1400円/m²）で、最も低価格地点は「倉敷市藤戸町藤戸字稗田1061番」（1万7300円/m²）です。

植松駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万9250円/m²（2018年）、最安値は3万6600円/m²（2017年）で、両者の違いは1.07倍です。基準地価の最高値は3万7000円/m²（1998年）、最低値は1万7300円/m²（2024年）で、双方の違いは2.14倍です。
植松駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

植松駅の土地価格平均を求めるにあたり、植松駅近辺、岡山県岡山市南区植松、倉敷市藤戸町藤戸、倉敷市串田の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

植松駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪
1987年［昭和62年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+2.13％
1988年［昭和63年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+3.33％
1989年［平成元年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+8.87％
1990年［平成2年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+7.41％
1991年［平成3年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+10.34％
1992年［平成4年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+6.25％
1993年［平成5年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+2.94％
1994年［平成6年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+3.14％
1995年［平成7年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+1.11％
1996年［平成8年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.82％
1997年［平成9年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.54％
1998年［平成10年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.70％
2000年［平成12年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-2.50％
2001年［平成13年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-3.13％
2002年［平成14年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-6.47％
2003年［平成15年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-8.18％
2004年［平成16年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-9.25％
2005年［平成17年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-8.68％
2006年［平成18年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-4.96％
2007年［平成19年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-3.04％
2008年［平成20年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.55％
2015年［平成27年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.05％
2016年［平成28年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.48％
2018年［平成30年］	3万2233円/m2	10万6556円/坪	-1.37％
2019年［令和元年］	3万1833円/m2	10万5234円/坪	-1.21％
2020年［令和2年］	3万1566円/m2	10万4352円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	3万1366円/m2	10万3691円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	3万1233円/m2	10万3250円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	-0.38％
2024年［令和6年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	+0.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪
2017年［平成29年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-1.88％
2018年［平成30年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-1.64％
2019年［平成31年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-1.26％
2020年［令和2年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	-1.02％
2021年［令和3年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	+0.57％
2025年［令和7年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+1.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪
1987年［昭和62年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+2.13％
1988年［昭和63年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+3.33％
1989年［平成元年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+8.87％
1990年［平成2年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+7.41％
1991年［平成3年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+10.34％
1992年［平成4年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+6.25％
1993年［平成5年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+2.94％
1994年［平成6年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+3.14％
1995年［平成7年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+1.11％
1996年［平成8年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.82％
1997年［平成9年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.54％
1998年［平成10年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.70％
2000年［平成12年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-2.50％
2001年［平成13年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-3.13％
2002年［平成14年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-6.47％
2003年［平成15年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-8.18％
2004年［平成16年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-9.25％
2005年［平成17年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-8.68％
2006年［平成18年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-4.96％
2007年［平成19年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-3.04％
2008年［平成20年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.55％
2015年［平成27年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.05％
2016年［平成28年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-1.09％
2019年［令和元年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-1.14％
2024年［令和6年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-0.57％

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