鶴丸駅

鶴丸駅の最新の地価動向

鶴丸駅（つるまるえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2810円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9289円/坪で過去最低値、前年比は-2.43％の下落です。

鶴丸駅は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は3400円/m²（2016年）、最低値は2810円/m²（2024年）で、両者の落差は1.21倍です。
鶴丸駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

鶴丸駅の平均地価を求めるにあたり、鶴丸駅近辺、鹿児島県姶良郡湧水町鶴丸、鹿児島県姶良郡湧水町般若寺の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

鶴丸駅について

鶴丸駅（つるまるえき）は鹿児島県姶良郡湧水町鶴丸710にあるJR吉都線（きっとせん）の駅です。鶴丸駅の隣駅は吉松駅（よしまつえき）、京町温泉駅（きょうまちおんせんえき）です。鶴丸駅は無人駅です。吉都線は「えびの高原線」という愛称の鉄道路線に含まれています。鶴丸駅は湧水町の北端に位置し、駅県内の北東部は宮崎県えびの市になります。一帯は山岳地帯に囲まれた加久藤盆地（かくとうぼんち）の南西部にあたります。鶴丸駅の西方を国道268号が通り、その西側を一級河川の川内川（せんだいがわ）が流れます。あたり一帯は吉松温泉郷になっています。鶴丸駅の周辺には鶴丸温泉、吉松温泉ビジネスホテル、前田温泉、原口温泉、雪松温泉、愛宕温泉、亀鶴城址、湧水町 吉松物産館があります。川内川の西側には般若寺簡易郵便局、森のやかた 湯ったり館、山下スカイパーク、般若寺温泉、中原家族温泉、特別養護老人ホームつつはの園があります。

鶴丸駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	3400円/m2	1万1239円/坪
2017年［平成29年］	3320円/m2	1万0975円/坪	-2.35％
2018年［平成30年］	3280円/m2	1万0842円/坪	-1.20％
2019年［平成31年］	3180円/m2	1万0512円/坪	-3.05％
2020年［令和2年］	3090円/m2	1万0214円/坪	-2.83％
2021年［令和3年］	3010円/m2	9950円/坪	-2.59％
2022年［令和4年］	2950円/m2	9752円/坪	-1.99％
2023年［令和5年］	2880円/m2	9520円/坪	-2.37％
2024年［令和6年］	2810円/m2	9289円/坪	-2.43％

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