津久礼

津久礼の最新の地価動向

津久礼（つくれ）の直近の地価は、公示地価の平均が6万7450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万2975円/坪であり、前年比は+16.93％の上昇です。基準地価の平均が9万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万2314円/坪で過去最高値であり、前年比は+19.00％の上昇です。地価総平均は8万6572円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万6190円/坪で過去最高値であり、前年比は+18.38％の上昇です。

津久礼の最も高価格地点は「菊池郡菊陽町大字津久礼字平ノ上11番8」（16万6000円/m²）で、最も低価格地点は「菊池郡菊陽町大字津久礼字下屋敷1897番5」（2万8000円/m²）です。

津久礼は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0066円/m²（1997年）、最低値は4万0400円/m²（2013年）で、双方の落差は1.98倍です。基準地価の最高値は9万7500円/m²（2024年）、最低値は4万6666円/m²（2012年）で、両者の落差は2.09倍です。
津久礼の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

津久礼の平均地価を求めるにあたり、熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

津久礼の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
1992年［平成4年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+9.02％
1993年［平成5年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+4.51％
1994年［平成6年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	+3.07％
1995年［平成7年］	6万4166円/m2	21万2121円/坪	+1.18％
1996年［平成8年］	6万4433円/m2	21万3002円/坪	+0.42％
1997年［平成9年］	7万8325円/m2	25万8925円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万7825円/m2	25万7272円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	7万6950円/m2	25万4380円/坪	-0.81％
2000年［平成12年］	7万2460円/m2	23万9537円/坪	-2.36％
2001年［平成13年］	6万8920円/m2	22万7834円/坪	-4.37％
2002年［平成14年］	6万5516円/m2	21万6584円/坪	-4.88％
2003年［平成15年］	6万1766円/m2	20万4187円/坪	-5.40％
2004年［平成16年］	5万7033円/m2	18万8539円/坪	-7.58％
2005年［平成17年］	5万3050円/m2	17万5371円/坪	-6.84％
2006年［平成18年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-5.26％
2007年［平成19年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	-3.12％
2008年［平成20年］	4万7733円/m2	15万7796円/坪	-2.02％
2009年［平成21年］	4万6633円/m2	15万4159円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	4万5583円/m2	15万0688円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	4万3616円/m2	14万4187円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	4万3883円/m2	14万5068円/坪	+0.46％
2015年［平成27年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	4万4783円/m2	14万8044円/坪	+0.95％
2017年［平成29年］	4万5550円/m2	15万0578円/坪	+1.57％
2018年［平成30年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+1.52％
2019年［令和元年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+2.13％
2021年［令和3年］	4万9933円/m2	16万5068円/坪	+2.89％
2022年［令和4年］	6万0671円/m2	20万0566円/坪	+6.16％
2023年［令和5年］	7万2520円/m2	23万9735円/坪	+15.71％
2024年［令和6年］	8万6572円/m2	28万6190円/坪	+18.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪
1994年［平成6年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+3.55％
1995年［平成7年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.68％
1996年［平成8年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+0.22％
1997年［平成9年］	8万0066円/m2	26万4683円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-0.85％
2000年［平成12年］	7万5933円/m2	25万1019円/坪	-2.64％
2001年［平成13年］	7万1433円/m2	23万6143円/坪	-5.21％
2002年［平成14年］	6万7033円/m2	22万1597円/坪	-5.43％
2003年［平成15年］	6万2933円/m2	20万8044円/坪	-5.50％
2004年［平成16年］	5万7966円/m2	19万1625円/坪	-7.78％
2005年［平成17年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-7.66％
2006年［平成18年］	4万9633円/m2	16万4077円/坪	-6.85％
2007年［平成19年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	-4.06％
2008年［平成20年］	4万6433円/m2	15万3498円/坪	-2.74％
2009年［平成21年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	4万2333円/m2	13万9944円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	4万1033円/m2	13万5647円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	4万0433円/m2	13万3663円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.02％
2016年［平成28年］	4万0733円/m2	13万4655円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	4万1433円/m2	13万6969円/坪	+0.68％
2019年［平成31年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+1.34％
2020年［令和2年］	4万3266円/m2	14万3030円/坪	+2.28％
2021年［令和3年］	4万4266円/m2	14万6336円/坪	+1.90％
2022年［令和4年］	4万6166円/m2	15万2617円/坪	+3.68％
2023年［令和5年］	5万2533円/m2	17万3663円/坪	+12.10％
2024年［令和6年］	6万7450円/m2	22万2975円/坪	+16.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
1992年［平成4年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+9.02％
1993年［平成5年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+4.51％
1994年［平成6年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+2.59％
1995年［平成7年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+1.68％
1996年［平成8年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+0.83％
1997年［平成9年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-0.68％
2000年［平成12年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-1.52％
2001年［平成13年］	6万5150円/m2	21万5371円/坪	-3.13％
2002年［平成14年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-4.07％
2003年［平成15年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-5.30％
2004年［平成16年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-7.38％
2005年［平成17年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	5万0766円/m2	16万7823円/坪	-3.68％
2007年［平成19年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	-2.17％
2008年［平成20年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	-1.30％
2009年［平成21年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	-1.79％
2010年［平成22年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	-1.52％
2011年［平成23年］	4万6666円/m2	15万4269円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	4万6666円/m2	15万4269円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	4万7333円/m2	15万6473円/坪	+1.07％
2015年［平成27年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	+1.79％
2016年［平成28年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	+1.41％
2017年［平成29年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+2.39％
2018年［平成30年］	5万1166円/m2	16万9146円/坪	+2.36％
2019年［令和元年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+2.62％
2020年［令和2年］	5万3533円/m2	17万6969円/坪	+1.98％
2021年［令和3年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+3.88％
2022年［令和4年］	7万1550円/m2	23万6528円/坪	+8.63％
2023年［令和5年］	8万1085円/m2	26万8051円/坪	+18.42％
2024年［令和6年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+19.00％

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