月ヶ瀬の基準地価・土地価格相場・坪単価｜月ケ瀬

月ヶ瀬の不動産売却価格査定

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月ヶ瀬の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	奈良市月ヶ瀬尾山2865番1	上野市駅より12,000m	1万0700 円/m²	3万5371 円/坪	-0.93 ％
奈良県奈良市月ヶ瀬尾山2865番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 500m²（151坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員6.0m　側道側道・南　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況公共施設、店舗、住宅等の混在する山間の旧村落地域
2位	奈良市月ヶ瀬石打901番2外	上野市駅より9,200m	8200 円/m²	2万7107 円/坪	-1.20 ％
奈良県奈良市月ヶ瀬石打901番2外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 748m²（226坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員6.9m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地、山林に囲まれた山間の農村集落地域
3位	奈良市月ヶ瀬月瀬814番	月ヶ瀬口駅より15,000m	171 円/m²	565 円/坪	-1.72 ％
奈良県奈良市月ヶ瀬月瀬814番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材・その他　利用状況表示用材・雑木林地　地積 3,458m²（1,046坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路幅員0.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地に接し、檜・杉・竹・雑木等が混生する林地

月ヶ瀬の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

奈良市月ヶ瀬尾山2865番1

上野市駅より12,000m

1万0700 円/m²

3万5371 円/坪

-0.93 ％

2位

奈良市月ヶ瀬石打901番2外

上野市駅より9,200m

8200 円/m²

2万7107 円/坪

-1.20 ％

3位

奈良市月ヶ瀬月瀬814番

月ヶ瀬口駅より15,000m

171 円/m²

565 円/坪

-1.72 ％

月ヶ瀬の最新の地価動向

月ヶ瀬（つきがせ）の最新の地価は、基準地価の平均が9450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万1239円/坪で過去最低値、前年比は-1.07％の下落です。

月ヶ瀬の最高価格地点は「奈良市月ヶ瀬尾山2865番1」（1万0700円/m²）で、最低額地点は「奈良市月ヶ瀬月瀬814番」（171円/m²）です。

月ヶ瀬は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万2750円/m²（1994年）、最低値は9450円/m²（2024年）で、両者の落差は1.35倍です。
月ヶ瀬の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

月ヶ瀬の平均地価を求めるにあたり、奈良県奈良市月ヶ瀬の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

月ヶ瀬について

月ヶ瀬（つきがせ）地区は、かつて独立した自治体の添上郡（そえかみぐん）月ヶ瀬村（つきがせむら）でした。2005年［平成17年］、山辺郡（やまべぐん）都祁村（つげむら）とともに奈良市へ編入されました。

月ヶ瀬の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1200円/m²	3万7024円/坪
1984年［昭和59年］	1万1300円/m²	3万7355円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	1万1400円/m²	3万7685円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	1万1500円/m²	3万8016円/坪	+0.90％
1987年［昭和62年］	1万1600円/m²	3万8347円/坪	+0.89％
1988年［昭和63年］	1万1750円/m²	3万8842円/坪	+1.26％
1989年［平成元年］	1万2350円/m²	4万0826円/坪	+5.08％
1990年［平成2年］	1万2750円/m²	4万2148円/坪	+3.19％
1991年［平成3年］	1万2750円/m²	4万2148円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万2750円/m²	4万2148円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万2750円/m²	4万2148円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万2750円/m²	4万2148円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万2400円/m²	4万0991円/坪	-2.64％
1996年［平成8年］	1万2400円/m²	4万0991円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万2400円/m²	4万0991円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万2400円/m²	4万0991円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万2200円/m²	4万0330円/坪	-1.64％
2000年［平成12年］	1万2200円/m²	4万0330円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万2200円/m²	4万0330円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万2050円/m²	3万9834円/坪	-1.20％
2003年［平成15年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	-2.06％
2004年［平成16年］	1万1550円/m²	3万8181円/坪	-2.10％
2005年［平成17年］	1万1450円/m²	3万7851円/坪	-0.88％
2006年［平成18年］	1万1350円/m²	3万7520円/坪	-0.89％
2007年［平成19年］	1万1250円/m²	3万7190円/坪	-0.90％
2008年［平成20年］	1万1150円/m²	3万6859円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	1万0950円/m²	3万6198円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	1万0750円/m²	3万5537円/坪	-1.86％
2011年［平成23年］	1万0600円/m²	3万5041円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	1万0500円/m²	3万4710円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	1万0400円/m²	3万4380円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	1万0325円/m²	3万4132円/坪	-0.71％
2015年［平成27年］	1万0250円/m²	3万3884円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	1万0175円/m²	3万3636円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	1万0100円/m²	3万3388円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	1万0025円/m²	3万3140円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	9950円/m²	3万2892円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	9800円/m²	3万2396円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	9725円/m²	3万2148円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	9650円/m²	3万1900円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	9550円/m²	3万1570円/坪	-1.06％
2024年［令和6年］	9450円/m²	3万1239円/坪	-1.07％

月ヶ瀬の土地の売却価格査定

月ヶ瀬エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

月ヶ瀬の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
笠置駅の地価	1万1695円/m²	3万8661円/坪	-1.82％
近鉄奈良駅の地価	27万3861円/m²	90万5325円/坪	+3.34％
奈良駅の地価	35万5205円/m²	117万4233円/坪	+4.08％
郡山駅の地価	8万8480円/m²	29万2495円/坪	+0.59％
新大宮駅の地価	20万4812円/m²	67万7066円/坪	+2.82％
大和西大寺駅の地価	16万2080円/m²	53万5801円/坪	+2.63％
菖蒲池駅の地価	8万6900円/m²	28万7272円/坪	+0.40％
学園前駅の地価	16万8335円/m²	55万6481円/坪	+2.27％
富雄駅の地価	12万0083円/m²	39万6969円/坪	+0.64％
学研奈良登美ヶ丘駅の地価	11万1607円/m²	36万8951円/坪	+0.92％
平城山駅の地価	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+0.19％
平城駅の地価	7万6925円/m²	25万4297円/坪	+0.81％
高の原駅の地価	12万1283円/m²	40万0936円/坪	+1.16％
京終駅の地価	8万8209円/m²	29万1600円/坪	+0.33％
帯解駅の地価	5万5816円/m²	18万4517円/坪	-0.22％
尼ヶ辻駅の地価	7万3900円/m²	24万4297円/坪	-0.01％
西ノ京駅の地価	6万6200円/m²	21万8842円/坪	-0.29％
九条駅の地価	7万2842円/m²	24万0802円/坪	+0.21％
学研北生駒駅の地価	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+1.77％
榛原駅の地価	2万6887円/m²	8万8885円/坪	-0.96％
法蓮町の地価	9万6800円/m²	31万9999円/坪	+0.71％
法華寺町の地価	11万5700円/m²	38万2479円/坪	+1.98％
古市町の地価	5万5900円/m²	18万4793円/坪	-0.98％
松陽台の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.00％
登美ヶ丘の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+1.86％
中登美ヶ丘の地価	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+1.86％
東登美ヶ丘の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+0.82％
西登美ヶ丘の地価	10万0250円/m²	33万1404円/坪	+0.74％
南登美ヶ丘の地価	11万1500円/m²	36万8595円/坪	+2.78％
北登美ヶ丘の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+3.13％
富雄元町の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+1.28％
富雄北の地価	9万2400円/m²	30万5454円/坪	+0.00％
学園北の地価	32万7500円/m²	108万2644円/坪	+3.39％
学園南の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+3.45％
学園大和町の地価	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+3.26％
学園朝日町の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.97％
藤ノ木台の地価	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+0.00％
大宮町の地価	30万1500円/m²	99万6694円/坪	+4.88％
神功の地価	11万6833円/m²	38万6225円/坪	+1.39％
千代ヶ丘の地価	8万5100円/m²	28万1322円/坪	+1.19％
西千代ヶ丘の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+1.98％
帝塚山の地価	8万9600円/m²	29万6198円/坪	+0.22％
登美ヶ丘（エリア）の地価	12万5045円/m²	41万3373円/坪	+1.84％
西大寺国見町の地価	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+6.33％
佐保台の地価	8万0800円/m²	26万7107円/坪	+0.37％
朱雀の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.89％
百楽園の地価	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+1.48％
三松ヶ丘の地価	7万3400円/m²	24万2644円/坪	-0.14％
あやめ池南の地価	10万7700円/m²	35万6033円/坪	+0.69％
丸山の地価	6万2600円/m²	20万6942円/坪	-0.95％
右京の地価	16万4500円/m²	54万3801円/坪	+2.82％
左京の地価	8万9500円/m²	29万5867円/坪	+0.00％
青山の地価	7万2650円/m²	24万0165円/坪	-0.28％
芝辻町の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+2.44％
鳥見町の地価	8万8800円/m²	29万3553円/坪	+0.68％