鳥栖駅

鳥栖駅の最新の地価動向

鳥栖駅（とすえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万4536円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万3343円/坪、変動率は+4.67％の上昇です。基準地価の平均値が6万3850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万1074円/坪、変動率は+7.00％の上昇です。地価総平均は6万4353円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万2738円/坪、変動率は+5.29％の上昇です。

鳥栖駅の最高価格地点は「鳥栖市本通町1丁目字小原811番6外」（12万0000円/m²）で、最低額地点は「鳥栖市曽根崎町字村中1316番1」（4万3000円/m²）です。

鳥栖駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万6860円/m²（1995年）、最低値は4万4600円/m²（1983年）で、双方の差は2.40倍です。基準地価の最高値は10万6333円/m²（1993年）、最低値は4万5625円/m²（2015年）で、両者の差は2.33倍です。
鳥栖駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

鳥栖駅の平均土地価格を求めるにあたり、佐賀県鳥栖市内、鳥栖駅付近の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

鳥栖駅の所属路線の沿線地価

鳥栖駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。標準地・基準地の価格は鳥栖駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

鳥栖駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪
1984年［昭和59年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	+0.98％
1988年［昭和63年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	+0.55％
1989年［平成元年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+0.54％
1990年［平成2年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+2.27％
1991年［平成3年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	+6.40％
1992年［平成4年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	+7.28％
1993年［平成5年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+2.16％
1994年［平成6年］	9万4942円/m2	31万3860円/坪	+0.31％
1995年［平成7年］	10万5887円/m2	35万0041円/坪	+0.06％
1996年［平成8年］	9万9466円/m2	32万8815円/坪	+0.02％
1997年［平成9年］	9万5740円/m2	31万6495円/坪	-0.36％
1998年［平成10年］	9万2680円/m2	30万6380円/坪	-2.01％
1999年［平成11年］	8万6827円/m2	28万7032円/坪	-1.97％
2000年［平成12年］	8万5054円/m2	28万1172円/坪	-1.65％
2001年［平成13年］	7万9950円/m2	26万4297円/坪	-2.53％
2002年［平成14年］	7万7675円/m2	25万6776円/坪	-2.38％
2003年［平成15年］	7万4266円/m2	24万5509円/坪	-3.53％
2004年［平成16年］	6万9691円/m2	23万0385円/坪	-4.89％
2005年［平成17年］	6万6241円/m2	21万8980円/坪	-4.16％
2006年［平成18年］	6万3438円/m2	20万9713円/坪	-3.52％
2007年［平成19年］	6万7557円/m2	22万3329円/坪	-2.45％
2008年［平成20年］	6万5792円/m2	21万7497円/坪	-2.21％
2009年［平成21年］	6万3735円/m2	21万0696円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	6万0957円/m2	20万1511円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	5万5742円/m2	18万4273円/坪	-4.05％
2013年［平成25年］	5万3592円/m2	17万7166円/坪	-3.66％
2014年［平成26年］	5万2442円/m2	17万3364円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	5万1714円/m2	17万0956円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	5万1771円/m2	17万1145円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	5万2707円/m2	17万4238円/坪	+2.33％
2019年［令和元年］	5万4706円/m2	18万0848円/坪	+3.19％
2020年［令和2年］	5万6020円/m2	18万5190円/坪	+2.71％
2021年［令和3年］	5万7240円/m2	18万9223円/坪	+2.47％
2022年［令和4年］	5万8726円/m2	19万4137円/坪	+2.83％
2023年［令和5年］	6万0993円/m2	20万1630円/坪	+4.09％
2024年［令和6年］	6万4353円/m2	21万2738円/坪	+5.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪
1984年［昭和59年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	+0.98％
1988年［昭和63年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	+0.55％
1989年［平成元年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	+0.54％
1990年［平成2年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	+3.16％
1991年［平成3年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	+6.45％
1992年［平成4年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+10.70％
1993年［平成5年］	6万3666円/m2	21万0468円/坪	+3.52％
1994年［平成6年］	8万6650円/m2	28万6446円/坪	+0.33％
1995年［平成7年］	10万6860円/m2	35万3256円/坪	+0.23％
1996年［平成8年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	+0.28％
1997年［平成9年］	9万3057円/m2	30万7626円/坪	-0.09％
1998年［平成10年］	9万2257円/m2	30万4982円/坪	-0.51％
1999年［平成11年］	9万0957円/m2	30万0684円/坪	-1.09％
2000年［平成12年］	8万9742円/m2	29万6670円/坪	-1.11％
2001年［平成13年］	8万2812円/m2	27万3760円/坪	-2.42％
2002年［平成14年］	8万0912円/m2	26万7479円/坪	-1.84％
2003年［平成15年］	7万7587円/m2	25万6487円/坪	-3.25％
2004年［平成16年］	7万3375円/m2	24万2561円/坪	-4.49％
2005年［平成17年］	6万9525円/m2	22万9834円/坪	-4.36％
2006年［平成18年］	6万5944円/m2	21万7998円/坪	-3.87％
2007年［平成19年］	7万1830円/m2	23万7454円/坪	-2.90％
2008年［平成20年］	6万9630円/m2	23万0181円/坪	-2.63％
2009年［平成21年］	6万7390円/m2	22万2776円/坪	-2.81％
2010年［平成22年］	6万4380円/m2	21万2826円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	6万1410円/m2	20万3008円/坪	-4.28％
2012年［平成24年］	5万8710円/m2	19万4082円/坪	-4.20％
2013年［平成25年］	5万6440円/m2	18万6578円/坪	-3.71％
2014年［平成26年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-2.12％
2015年［平成27年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-1.49％
2016年［平成28年］	5万3840円/m2	17万7983円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	5万3970円/m2	17万8413円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	5万4790円/m2	18万1123円/坪	+1.70％
2019年［平成31年］	5万6536円/m2	18万6897円/坪	+2.06％
2020年［令和2年］	5万7672円/m2	19万0653円/坪	+2.14％
2021年［令和3年］	5万8654円/m2	19万3899円/坪	+1.85％
2022年［令和4年］	5万9854円/m2	19万7866円/坪	+2.24％
2023年［令和5年］	6万1563円/m2	20万3516円/坪	+3.18％
2024年［令和6年］	6万4536円/m2	21万3343円/坪	+4.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪
1990年［平成2年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	+0.50％
1991年［平成3年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	+6.31％
1992年［平成4年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	+5.00％
1993年［平成5年］	10万6333円/m2	35万1515円/坪	+1.25％
1994年［平成6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.29％
1995年［平成7年］	10万4266円/m2	34万4683円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	10万2900円/m2	34万0165円/坪	-0.42％
1997年［平成9年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	9万3666円/m2	30万9641円/坪	-5.52％
1999年［平成11年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-4.03％
2000年［平成12年］	7万6850円/m2	25万4049円/坪	-2.60％
2001年［平成13年］	7万4225円/m2	24万5371円/坪	-2.72％
2002年［平成14年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-3.44％
2003年［平成15年］	6万7625円/m2	22万3553円/坪	-4.07％
2004年［平成16年］	6万2325円/m2	20万6033円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	5万9675円/m2	19万7272円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-2.82％
2007年［平成19年］	5万6875円/m2	18万8016円/坪	-1.43％
2008年［平成20年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-1.13％
2009年［平成21年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	5万0175円/m2	16万5867円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	4万8325円/m2	15万9752円/坪	-3.66％
2013年［平成25年］	4万6475円/m2	15万3636円/坪	-3.52％
2014年［平成26年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-1.16％
2015年［平成27年］	4万5625円/m2	15万0826円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	4万5825円/m2	15万1487円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	4万6275円/m2	15万2975円/坪	+1.54％
2018年［平成30年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+3.90％
2019年［令和元年］	4万9675円/m2	16万4214円/坪	+6.01％
2020年［令和2年］	5万1475円/m2	17万0165円/坪	+4.25％
2021年［令和3年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	+4.19％
2022年［令和4年］	5万5625円/m2	18万3884円/坪	+4.45％
2023年［令和5年］	5万9425円/m2	19万6446円/坪	+6.59％
2024年［令和6年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	+7.00％

関連ページ

鳥栖市の公示地価・基準地価

佐賀県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版