酉島

酉島の最新の地価動向

酉島（とりしま）の最新の地価は、公示地価の平均が14万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万2727円/坪であり、前年比は+0.70％の上昇です。基準地価の平均が15万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万5702円/坪であり、前年比は+1.30％の上昇です。地価総平均は14万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万4214円/坪であり、前年比は+1.00％の上昇です。

酉島の最も地価の高い地点は「大阪市此花区酉島1-7-9」（15万6000円/m²）で、最も地価の低い地点は「大阪市此花区酉島6-12-6」（14万3000円/m²）です。

酉島は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万0000円/m²（1991年）、最低値は14万2000円/m²（2023年）で、二者の落差は2.32倍です。基準地価の最高値は38万8000円/m²（1990年）、最低値は15万3000円/m²（2022年）で、両者の落差は2.54倍です。
酉島の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

酉島の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市此花区酉島の標準地・基準地の地価を平均化しました。

酉島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1984年［昭和59年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+3.75％
1986年［昭和61年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+3.61％
1987年［昭和62年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+4.06％
1988年［昭和63年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+13.39％
1989年［平成元年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+32.06％
1990年［平成2年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	+32.53％
1991年［平成3年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-3.36％
1992年［平成4年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-11.71％
1993年［平成5年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-4.66％
1994年［平成6年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-5.21％
1995年［平成7年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-3.16％
1996年［平成8年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-3.00％
1997年［平成9年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-4.29％
1998年［平成10年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-3.87％
1999年［平成11年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-4.89％
2000年［平成12年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-4.90％
2001年［平成13年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-3.98％
2002年［平成14年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-3.88％
2003年［平成15年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-4.31％
2004年［平成16年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.90％
2005年［平成17年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-2.46％
2006年［平成18年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-0.57％
2007年［平成19年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+1.11％
2008年［平成20年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+0.56％
2009年［平成21年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.66％
2019年［令和元年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-0.35％
2020年［令和2年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.33％
2024年［令和6年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+1.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪
1987年［昭和62年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+4.05％
1988年［昭和63年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+6.67％
1989年［平成元年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+25.52％
1990年［平成2年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+34.85％
1991年［平成3年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+1.54％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.09％
1993年［平成5年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-7.67％
1994年［平成6年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-5.42％
1995年［平成7年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-0.76％
1997年［平成9年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-4.23％
1998年［平成10年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.17％
2000年［平成12年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-4.78％
2001年［平成13年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.11％
2002年［平成14年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.50％
2004年［平成16年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-4.71％
2005年［平成17年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.13％
2007年［平成19年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.57％
2009年［平成21年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-6.36％
2011年［平成23年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.90％
2013年［平成25年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.94％
2014年［平成26年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.33％
2016年［平成28年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.68％
2019年［平成31年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.69％
2020年［令和2年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.70％
2023年［令和5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1984年［昭和59年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+3.75％
1986年［昭和61年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+3.61％
1987年［昭和62年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+4.07％
1988年［昭和63年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+20.11％
1989年［平成元年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+38.60％
1990年［平成2年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+30.20％
1991年［平成3年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-8.25％
1992年［平成4年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-14.33％
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-1.64％
1994年［平成6年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-6.32％
1996年［平成8年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-5.24％
1997年［平成9年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-4.35％
1998年［平成10年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-4.13％
1999年［平成11年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-5.60％
2000年［平成12年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-5.02％
2001年［平成13年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.85％
2002年［平成14年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.00％
2003年［平成15年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-4.12％
2004年［平成16年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-1.08％
2005年［平成17年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.17％
2006年［平成18年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+2.22％
2008年［平成20年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.54％
2009年［平成21年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.64％
2019年［令和元年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.65％
2024年［令和6年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.30％

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