友田町

友田町の最新の地価動向

友田町（ともだちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が49万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は164万6280円/坪、変動率+7.33％の上昇です。基準地価の平均値が54万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は179万5041円/坪、変動率+6.05％の上昇です。地価総平均は50万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は166万4462円/坪、変動率+6.12％の上昇です。

友田町の最も地価の高い地点は「神戸市灘区友田町2-7-17」（54万3000円/m²）で、最も地価の低い地点は「神戸市灘区友田町3-2-7」（49万8000円/m²）です。

友田町は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万5000円/m²（1996年）、最安値は30万5000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.98倍です。基準地価の最高値は68万0000円/m²（1996年）、最低値は33万9000円/m²（2012年）で、双方の違いは2.01倍です。
友田町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

友田町の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市灘区友田町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

友田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪
1996年［平成8年］	64万2500円/m2	212万3966円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-2.71％
1998年［平成10年］	60万1500円/m2	198万8429円/坪	-3.72％
1999年［平成11年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	-7.84％
2000年［平成12年］	51万3500円/m2	169万7520円/坪	-7.28％
2001年［平成13年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	-8.94％
2002年［平成14年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	-8.78％
2003年［平成15年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-7.97％
2004年［平成16年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	-6.63％
2005年［平成17年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	-4.36％
2006年［平成18年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-1.61％
2007年［平成19年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+4.77％
2008年［平成20年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	+2.46％
2009年［平成21年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-4.60％
2010年［平成22年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	-5.30％
2011年［平成23年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	+1.08％
2014年［平成26年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+3.52％
2015年［平成27年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+3.54％
2016年［平成28年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+3.97％
2017年［平成29年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+4.10％
2018年［平成30年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+4.20％
2019年［令和元年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	+4.15％
2020年［令和2年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	+4.05％
2021年［令和3年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	+2.09％
2022年［令和4年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+3.34％
2023年［令和5年］	47万4500円/m2	156万8595円/坪	+5.36％
2024年［令和6年］	50万3500円/m2	166万4462円/坪	+6.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪
1997年［平成9年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-2.48％
1998年［平成10年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	-2.88％
1999年［平成11年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-6.63％
2000年［平成12年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	-6.36％
2001年［平成13年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-8.18％
2002年［平成14年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-9.13％
2003年［平成15年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+0.60％
2008年［平成20年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+3.89％
2009年［平成21年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-6.51％
2011年［平成23年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+0.98％
2014年［平成26年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+3.25％
2015年［平成27年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+3.14％
2016年［平成28年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+3.35％
2017年［平成29年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+3.54％
2018年［平成30年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+3.70％
2019年［平成31年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+3.57％
2020年［令和2年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+5.84％
2021年［令和3年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+1.75％
2022年［令和4年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+3.45％
2023年［令和5年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	+4.05％
2024年［令和6年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	+6.18％
2025年［令和7年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+7.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪
1996年［平成8年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-2.94％
1998年［平成10年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-4.55％
1999年［平成11年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	-9.05％
2000年［平成12年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-8.20％
2001年［平成13年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-9.70％
2002年［平成14年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-8.42％
2003年［平成15年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-4.80％
2006年［平成18年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+0.28％
2007年［平成19年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+8.94％
2008年［平成20年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+1.03％
2009年［平成21年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-6.60％
2010年［平成22年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-3.12％
2012年［平成24年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+1.18％
2014年［平成26年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+3.79％
2015年［平成27年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+3.93％
2016年［平成28年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+4.59％
2017年［平成29年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+4.65％
2018年［平成30年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+4.69％
2019年［令和元年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+4.72％
2020年［令和2年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+2.25％
2021年［令和3年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+2.42％
2022年［令和4年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+3.23％
2023年［令和5年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	+6.67％
2024年［令和6年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	+6.05％

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