富雄元町

富雄元町の最新の地価動向

富雄元町（とみおもとまち）の現在の地価は、公示地価の平均が14万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は48万7603円/坪であり、前年比は+0.71％の上昇です。基準地価の平均が34万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は113万3884円/坪であり、前年比は+3.00％の上昇です。地価総平均は21万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万0826円/坪であり、前年比は+1.28％の上昇です。

富雄元町の最も高額地点は「奈良市富雄元町2-3-5」（34万3000円/m²）で、最低価格地点は「奈良市富雄元町1-10-17」（11万9000円/m²）です。

富雄元町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万7500円/m²（1991年）、最低値は13万5500円/m²（2013年）で、両者の落差は4.93倍です。基準地価の最高値は250万0000円/m²（1991年）、最低値は31万5000円/m²（2013年）で、両者の落差は7.94倍です。
富雄元町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

富雄元町の平均地価を求めるにあたり、奈良県奈良市富雄元町の地点の地価から算定しました。

富雄元町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪
1984年［昭和59年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+3.37％
1985年［昭和60年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+2.83％
1987年［昭和62年］	33万7666円/m2	111万6253円/坪	+3.44％
1988年［昭和63年］	47万1666円/m2	155万9228円/坪	+25.18％
1989年［平成元年］	75万1000円/m2	248万2644円/坪	+60.66％
1990年［平成2年］	120万6666円/m2	398万8980円/坪	+62.51％
1991年［平成3年］	127万8333円/m2	422万5895円/坪	+10.44％
1992年［平成4年］	111万8666円/m2	369万8071円/坪	-13.74％
1993年［平成5年］	87万6666円/m2	289万8071円/坪	-18.79％
1994年［平成6年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-17.56％
1995年［平成7年］	58万6666円/m2	193万9393円/坪	-11.07％
1996年［平成8年］	48万3333円/m2	159万7796円/坪	-15.97％
1997年［平成9年］	44万1333円/m2	145万8953円/坪	-7.02％
1998年［平成10年］	41万1333円/m2	135万9779円/坪	-5.44％
1999年［平成11年］	36万6333円/m2	121万1019円/坪	-9.62％
2000年［平成12年］	33万4333円/m2	110万5234円/坪	-9.06％
2001年［平成13年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	-9.59％
2002年［平成14年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪	-9.29％
2003年［平成15年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	-8.86％
2004年［平成16年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	-8.19％
2005年［平成17年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	-5.50％
2006年［平成18年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	-1.53％
2007年［平成19年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	+1.64％
2008年［平成20年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	+2.40％
2009年［平成21年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	-2.69％
2010年［平成22年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	+1.33％
2016年［平成28年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+1.21％
2017年［平成29年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	+0.59％
2019年［令和元年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	+0.48％
2021年［令和3年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	+1.32％
2024年［令和6年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪
1984年［昭和59年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+3.37％
1985年［昭和60年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+2.75％
1987年［昭和62年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+3.71％
1988年［昭和63年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+9.15％
1989年［平成元年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	+61.99％
1990年［平成2年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+64.65％
1991年［平成3年］	66万7500円/m2	220万6611円/坪	+15.66％
1992年［平成4年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	-14.61％
1993年［平成5年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-15.69％
1994年［平成6年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	-13.92％
1995年［平成7年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-7.74％
1996年［平成8年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-15.13％
1997年［平成9年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-5.17％
1998年［平成10年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-3.50％
1999年［平成11年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-7.81％
2000年［平成12年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-9.78％
2001年［平成13年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-9.34％
2002年［平成14年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-10.06％
2003年［平成15年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-8.65％
2004年［平成16年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-8.14％
2005年［平成17年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.47％
2008年［平成20年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+3.04％
2009年［平成21年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.82％
2010年［平成22年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.53％
2016年［平成28年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+1.51％
2017年［平成29年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.73％
2019年［平成31年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.43％
2025年［令和7年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+0.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪
1986年［昭和61年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	+2.91％
1988年［昭和63年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+57.23％
1989年［平成元年］	158万0000円/m2	522万3140円/坪	+58.00％
1990年［平成2年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	+58.23％
1991年［平成3年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-12.00％
1993年［平成5年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-24.85％
1995年［平成7年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-17.74％
1996年［平成8年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-17.65％
1997年［平成9年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-10.71％
1998年［平成10年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-9.33％
1999年［平成11年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-13.24％
2000年［平成12年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-7.63％
2001年［平成13年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-10.09％
2002年［平成14年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-7.76％
2003年［平成15年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-9.29％
2004年［平成16年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-8.29％
2005年［平成17年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-5.59％
2006年［平成18年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-1.13％
2007年［平成19年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+1.99％
2008年［平成20年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+1.12％
2009年［平成21年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-5.78％
2011年［平成23年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-1.82％
2022年［令和4年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+3.10％
2024年［令和6年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+3.00％

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