十日町駅

十日町駅の最新の地価動向

十日町駅（とおかまちえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万0080円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万9438円/坪で過去最安値であり、前年比-1.89％の下落です。基準地価の平均が3万2920円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万8826円/坪で過去最安値であり、前年比-1.56％の下落です。地価総平均は3万1800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万5123円/坪で過去最安値であり、前年比-1.74％の下落です。

十日町駅の最も高価格地点は「十日町市下島376番8外」（4万6900円/m²）で、最低価格地点は「十日町市四日町新田305番4」（2万0000円/m²）です。

十日町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万5750円/m²（1997年）、最安値は3万0080円/m²（2025年）で、二者の差異は3.52倍です。基準地価の最高値は6万8600円/m²（1998年）、最低値は3万2920円/m²（2024年）で、二者の差異は2.08倍です。
十日町駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

十日町駅の地価平均を求めるにあたり、新潟県十日町市内、十日町駅付近の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

十日町駅について

十日町駅（とおかまちえき）は新潟県十日町市丑にあるJR飯山線、および北越急行ほくほく線の駅です。JRの十日町駅の住所は新潟県十日町市丑256-2で、隣駅は土市駅（どいちえき）、魚沼中条駅（うおぬまなかじょうえき）です。北越急の十日町駅の住所は新潟県十日町市丑251-7で、隣駅は、しんざ駅、まつだい駅です。

十日町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪
1984年［昭和59年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	6万1533円/m2	20万3415円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.42％
1987年［昭和62年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万3166円/m2	20万8815円/坪	+1.57％
1991年［平成3年］	6万5266円/m2	21万5757円/坪	+3.61％
1992年［平成4年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+3.36％
1993年［平成5年］	6万4850円/m2	21万4380円/坪	+1.44％
1994年［平成6年］	6万5525円/m2	21万6611円/坪	+1.03％
1995年［平成7年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+1.39％
1996年［平成8年］	7万0550円/m2	23万3223円/坪	+1.13％
1997年［平成9年］	8万9642円/m2	29万6340円/坪	+1.02％
1998年［平成10年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	+0.07％
1999年［平成11年］	8万5442円/m2	28万2455円/坪	-2.67％
2000年［平成12年］	8万2057円/m2	27万1263円/坪	-2.76％
2001年［平成13年］	7万7942円/m2	25万7662円/坪	-4.10％
2002年［平成14年］	6万7287円/m2	22万2438円/坪	-6.32％
2003年［平成15年］	6万2437円/m2	20万6404円/坪	-5.92％
2004年［平成16年］	5万7722円/m2	19万0817円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	5万4788円/m2	18万1120円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	5万1722円/m2	17万0982円/坪	-5.13％
2007年［平成19年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-3.94％
2008年［平成20年］	4万7744円/m2	15万7832円/坪	-3.22％
2009年［平成21年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	4万4133円/m2	14万5895円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	4万0644円/m2	13万4361円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	3万9340円/m2	13万0049円/坪	-3.66％
2014年［平成26年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-2.96％
2015年［平成27年］	3万7310円/m2	12万3338円/坪	-2.38％
2016年［平成28年］	3万6520円/m2	12万0727円/坪	-2.19％
2017年［平成29年］	3万5840円/m2	11万8479円/坪	-1.95％
2018年［平成30年］	3万5240円/m2	11万6495円/坪	-1.75％
2019年［令和元年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-1.45％
2020年［令和2年］	3万4240円/m2	11万3190円/坪	-1.53％
2021年［令和3年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-1.93％
2022年［令和4年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-2.00％
2023年［令和5年］	3万2360円/m2	10万6975円/坪	-1.84％
2024年［令和6年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-1.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪
1984年［昭和59年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+3.72％
1985年［昭和60年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+4.23％
1993年［平成5年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+2.26％
1994年［平成6年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+1.03％
1995年［平成7年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+0.24％
1997年［平成9年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	+0.33％
1998年［平成10年］	10万4650円/m2	34万5950円/坪	-0.59％
1999年［平成11年］	9万9075円/m2	32万7520円/坪	-3.73％
2000年［平成12年］	9万4025円/m2	31万0826円/坪	-3.97％
2001年［平成13年］	8万9650円/m2	29万6363円/坪	-3.59％
2002年［平成14年］	7万2580円/m2	23万9933円/坪	-7.03％
2003年［平成15年］	6万7040円/m2	22万1619円/坪	-6.13％
2004年［平成16年］	6万1920円/m2	20万4694円/坪	-6.52％
2005年［平成17年］	5万8160円/m2	19万2264円/坪	-5.43％
2006年［平成18年］	5万4060円/m2	17万8710円/坪	-6.54％
2007年［平成19年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-4.81％
2008年［平成20年］	4万8880円/m2	16万1586円/坪	-4.07％
2009年［平成21年］	4万6860円/m2	15万4909円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	4万4640円/m2	14万7570円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	4万2740円/m2	14万1289円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	4万0840円/m2	13万5008円/坪	-4.16％
2013年［平成25年］	3万9120円/m2	12万9322円/坪	-4.03％
2014年［平成26年］	3万7740円/m2	12万4760円/坪	-3.47％
2015年［平成27年］	3万6680円/m2	12万1256円/坪	-2.77％
2016年［平成28年］	3万5780円/m2	11万8280円/坪	-2.45％
2017年［平成29年］	3万5040円/m2	11万5834円/坪	-2.13％
2018年［平成30年］	3万4360円/m2	11万3586円/坪	-1.98％
2019年［平成31年］	3万3760円/m2	11万1603円/坪	-1.77％
2020年［令和2年］	3万3260円/m2	10万9950円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	3万1940円/m2	10万5586円/坪	-2.02％
2023年［令和5年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-1.97％
2024年［令和6年］	3万0680円/m2	10万1421円/坪	-1.92％
2025年［令和7年］	3万0080円/m2	9万9438円/坪	-1.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪
1984年［昭和59年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	+1.02％
1985年［昭和60年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	+0.88％
1986年［昭和61年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	+2.36％
1991年［平成3年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+5.42％
1992年［平成4年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+2.93％
1993年［平成5年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+1.04％
1994年［平成6年］	6万4466円/m2	21万3112円/坪	+1.03％
1995年［平成7年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+1.85％
1996年［平成8年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+2.01％
1997年［平成9年］	6万8166円/m2	22万5344円/坪	+1.71％
1998年［平成10年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	+0.94％
1999年［平成11年］	6万7266円/m2	22万2369円/坪	-1.26％
2000年［平成12年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-1.14％
2001年［平成13年］	6万2333円/m2	20万6060円/坪	-4.78％
2002年［平成14年］	5万8466円/m2	19万3278円/坪	-5.37％
2003年［平成15年］	5万4766円/m2	18万1046円/坪	-5.57％
2004年［平成16年］	5万2475円/m2	17万3471円/坪	-4.83％
2005年［平成17年］	5万0575円/m2	16万7190円/坪	-3.44％
2006年［平成18年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-3.38％
2007年［平成19年］	4万7375円/m2	15万6611円/坪	-2.86％
2008年［平成20年］	4万6325円/m2	15万3140円/坪	-2.16％
2009年［平成21年］	4万4925円/m2	14万8512円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	4万1975円/m2	13万8760円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-3.83％
2013年［平成25年］	3万9560円/m2	13万0776円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	3万8660円/m2	12万7801円/坪	-2.45％
2015年［平成27年］	3万7940円/m2	12万5421円/坪	-1.99％
2016年［平成28年］	3万7260円/m2	12万3173円/坪	-1.92％
2017年［平成29年］	3万6640円/m2	12万1123円/坪	-1.77％
2018年［平成30年］	3万6120円/m2	11万9404円/坪	-1.52％
2019年［令和元年］	3万5740円/m2	11万8148円/坪	-1.13％
2020年［令和2年］	3万5220円/m2	11万6429円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-1.88％
2022年［令和4年］	3万3960円/m2	11万2264円/坪	-1.98％
2023年［令和5年］	3万3420円/m2	11万0479円/坪	-1.71％
2024年［令和6年］	3万2920円/m2	10万8826円/坪	-1.56％

関連ページ

十日町市の公示地価・基準地価

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