戸磯の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万3500
円/m2
変動率
+17.39
％
坪単価
4万4628
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 恵庭市戸磯612番 | 恵庭駅より2,000m | 1万3500 円/m2 | 4万4628 円/坪 | +17.39 ％ | |
| 2位 | 恵庭市戸磯347番11 | 恵庭駅より1,400m | 1万2100 円/m2 | 3万9999 円/坪 | +15.24 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
戸磯（といそ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万3500円/m2、坪単価では平均 4万4628円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+17.39％の上昇です。
戸磯（といそ）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万2100円/m2、坪単価では平均 3万9999円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+15.24％の上昇です。
戸磯（といそ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万1800円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万9008円/坪です。前年からの変動率の平均は+18.79％の上昇です。
戸磯の地価平均を求めるにあたり、北海道恵庭市戸磯の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。
戸磯の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万8350円/m2 | 6万0661円/坪 | -5.20％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -5.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -5.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万4950円/m2 | 4万9421円/坪 | -8.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -8.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | -6.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -9.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | -9.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | -3.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | -0.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -4.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9050円/m2 | 2万9917円/坪 | -4.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | -4.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8250円/m2 | 2万7272円/坪 | -4.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | -3.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7750円/m2 | 2万5619円/坪 | -3.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7550円/m2 | 2万4958円/坪 | -2.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7350円/m2 | 2万4297円/坪 | -2.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7250円/m2 | 2万3966円/坪 | -1.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7250円/m2 | 2万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7350円/m2 | 2万4297円/坪 | +1.39％ |  |
| 2020年［令和2年］ | 7850円/m2 | 2万5950円/坪 | +6.81％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | +6.36％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | +7.78％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | +10.48％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | +18.79％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | -4.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | -5.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -5.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | -11.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -10.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -7.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -7.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -8.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -4.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | -4.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -5.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -5.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | -4.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | -3.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | -3.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | -3.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | -3.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | -1.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7800円/m2 | 2万5785円/坪 | +6.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | +5.13％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | +7.32％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | +6.82％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | +22.34％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | +17.39％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | -5.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | -5.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -5.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -5.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -6.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -6.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -12.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -10.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -3.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | -1.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -4.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | -4.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | -4.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | -3.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | -2.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | -2.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | -1.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | -1.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | -1.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | +2.78％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | +6.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | +7.59％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | +8.24％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | +14.13％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | +15.24％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
戸磯エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭駅の地価 | 4万4620円/m2 | 14万7504円/坪 | +6.90％ | |
| 恵み野駅の地価 | 4万1966円/m2 | 13万8732円/坪 | +6.88％ | |
| 島松駅の地価 | 3万2666円/m2 | 10万7988円/坪 | +4.02％ | |
| サッポロビール庭園駅の地価 | 2万2250円/m2 | 7万3553円/坪 | +10.89％ | |
| 黄金北の地価 | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +3.92％ | |
| 黄金南の地価 | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | +2.73％ | |
| 恵み野西の地価 | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +1.72％ | |
| 恵み野里美の地価 | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +9.60％ | |
| 島松本町の地価 | 3万3250円/m2 | 10万9917円/坪 | +4.73％ | |
| 北柏木町の地価 | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | +10.54％ | |
| 漁町の地価 | 5万1150円/m2 | 16万9090円/坪 | +9.44％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
