土肥

土肥の最新の地価動向

土肥（とい）の現在の地価は、基準地価の平均値が3万0600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万1157円/坪で過去最安値、変動率-4.11％の下落です。

土肥の最高額地点は「伊豆市土肥字高根456番8」（3万6500円/m²）で、最低額地点は「伊豆市土肥字下砂田2666番14」（2万4700円/m²）です。

土肥は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は8万8200円/m²（1991年）、最低値は3万0600円/m²（2024年）で、両者の違いは2.88倍です。
土肥の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

土肥の土地価格平均を求めるにあたり、静岡県伊豆市土肥、小土肥、小下田、八木沢の標準地・基準地の地価より計算しました。

土肥の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪
1984年［昭和59年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+3.58％
1985年［昭和60年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+1.77％
1988年［昭和63年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+2.41％
1989年［平成元年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+4.97％
1990年［平成2年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	+5.74％
1991年［平成3年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+4.01％
1992年［平成4年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-1.02％
1993年［平成5年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-1.15％
1994年［平成6年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-0.81％
1995年［平成7年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-0.47％
1997年［平成9年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-0.23％
2000年［平成12年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.18％
2001年［平成13年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-9.76％
2003年［平成15年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-4.10％
2007年［平成19年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-1.71％
2008年［平成20年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-2.61％
2009年［平成21年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-5.19％
2012年［平成24年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-5.07％
2013年［平成25年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-5.98％
2014年［平成26年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-6.14％
2015年［平成27年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-5.08％
2016年［平成28年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-4.91％
2017年［平成29年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	-4.94％
2018年［平成30年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-4.96％
2019年［令和元年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-4.87％
2020年［令和2年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-7.00％
2021年［令和3年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-5.34％
2022年［令和4年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-4.63％
2023年［令和5年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-4.54％
2024年［令和6年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-4.11％

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