東福寺駅

東福寺駅の最新の地価動向

東福寺駅（とうふくじえき）の最新の地価は、公示地価の平均が19万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万8099円/坪であり、前年比は+4.07％の上昇です。基準地価の平均が30万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は99万9999円/坪であり、前年比は+3.35％の上昇です。地価総平均は24万6250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万4049円/坪であり、前年比は+3.83％の上昇です。

東福寺駅の最も地価の高額な地点は「京都市東山区本町12丁目231番ほか1筆」（42万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「京都市東山区泉涌寺門前町36番13」（18万5000円/m²）です。

東福寺駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万6000円/m²（1991年）、最低値は17万7000円/m²（2019年）で、双方の落差は3.31倍です。基準地価の最高値は68万0000円/m²（1990年）、最低値は17万2000円/m²（2018年）で、両者の落差は3.95倍です。
東福寺駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

東福寺駅の平均地価を求めるにあたり、東福寺駅近辺、京都府京都市東山区福稲柿本町、下池田町、泉涌寺五葉ノ辻町、泉涌寺雀ケ森町、泉涌寺東林町、泉涌寺山内町、今熊野剣宮町、今熊野悲田院山町の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

東福寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1986年［昭和61年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.91％
1988年［昭和63年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+15.09％
1989年［平成元年］	34万5333円/m2	114万1597円/坪	+25.00％
1990年［平成2年］	58万3333円/m2	192万8374円/坪	+69.06％
1991年［平成3年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+2.30％
1992年［平成4年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-30.05％
1993年［平成5年］	32万3333円/m2	106万8870円/坪	-21.56％
1994年［平成6年］	30万8333円/m2	101万9283円/坪	-4.67％
1995年［平成7年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	-0.51％
1996年［平成8年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-2.04％
1997年［平成9年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	-2.90％
2000年［平成12年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	-2.40％
2001年［平成13年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	-3.75％
2002年［平成14年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-8.09％
2004年［平成16年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	-7.07％
2005年［平成17年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	+0.63％
2007年［平成19年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	+2.74％
2008年［平成20年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.32％
2009年［平成21年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.89％
2013年［平成25年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	-1.47％
2016年［平成28年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.32％
2017年［平成29年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.52％
2021年［令和3年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	+1.88％
2024年［令和6年］	24万6250円/m2	81万4049円/坪	+3.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1986年［昭和61年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.91％
1988年［昭和63年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+15.09％
1989年［平成元年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	+25.00％
1990年［平成2年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+64.35％
1991年［平成3年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	+9.48％
1992年［平成4年］	42万5500円/m2	140万6611円/坪	-27.51％
1993年［平成5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-26.15％
1994年［平成6年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-5.54％
1995年［平成7年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-1.52％
1997年［平成9年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-1.10％
1998年［平成10年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.05％
2000年［平成12年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-1.60％
2001年［平成13年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-3.54％
2002年［平成14年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-5.63％
2003年［平成15年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-8.18％
2004年［平成16年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-7.39％
2005年［平成17年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-5.43％
2006年［平成18年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+2.73％
2008年［平成20年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+2.20％
2009年［平成21年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.28％
2021年［令和3年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+4.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪
1990年［平成2年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+78.48％
1991年［平成3年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	-12.06％
1992年［平成4年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-35.12％
1993年［平成5年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-12.37％
1994年［平成6年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-2.94％
1995年［平成7年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-1.52％
1996年［平成8年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-3.08％
1997年［平成9年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-1.92％
1999年［平成11年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-2.61％
2000年［平成12年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-4.01％
2001年［平成13年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-4.18％
2002年［平成14年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-7.91％
2004年［平成16年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-6.44％
2005年［平成17年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-2.29％
2006年［平成18年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+1.88％
2007年［平成19年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+2.76％
2008年［平成20年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-0.45％
2009年［平成21年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-4.05％
2010年［平成22年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-4.46％
2012年［平成24年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.17％
2015年［平成27年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-2.27％
2017年［平成29年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+2.29％
2024年［令和6年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+3.35％

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