戸手駅

戸手駅の最新の地価動向

戸手駅（とでえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万6250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万6776円/坪で過去最安値、前年比-0.84％の下降です。基準地価の平均が4万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万5537円/坪、前年比+0.00％の変動無しです。地価総平均は3万1266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万3360円/坪で過去最安値、前年比-0.65％の下降です。

戸手駅の最も高価格地点は「福山市新市町大字戸手667番6外」（4万1000円/m²）で、最も低価格地点は「福山市芦田町大字福田739番3」（1万7600円/m²）です。

戸手駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万1400円/m²（2000年）、最安値は2万6250円/m²（2025年）で、二者の差異は2.72倍です。基準地価の最高値は9万0000円/m²（1999年）、最低値は4万1000円/m²（2024年）で、両者の差異は2.20倍です。
戸手駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

戸手駅の地価平均を求めるにあたり、広島県福山市内、戸手駅付近の標準地・基準地の地価を平均化しました。

戸手駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪
1994年［平成6年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+1.03％
1996年［平成8年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.11％
1997年［平成9年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	+1.00％
1999年［平成11年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	-0.56％
2001年［平成13年］	6万4733円/m2	21万3994円/坪	-1.13％
2002年［平成14年］	6万3566円/m2	21万0137円/坪	-1.47％
2003年［平成15年］	6万0566円/m2	20万0220円/坪	-4.23％
2004年［平成16年］	5万6566円/m2	18万6997円/坪	-6.19％
2005年［平成17年］	5万2833円/m2	17万4655円/坪	-6.04％
2006年［平成18年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	-5.71％
2007年［平成19年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-3.51％
2008年［平成20年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-2.93％
2009年［平成21年］	4万5033円/m2	14万8870円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	4万3166円/m2	14万2699円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	3万9633円/m2	13万1019円/坪	-4.18％
2013年［平成25年］	3万7866円/m2	12万5179円/坪	-4.38％
2014年［平成26年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-3.92％
2015年［平成27年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	-3.53％
2016年［平成28年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-3.06％
2017年［平成29年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-2.44％
2018年［平成30年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-1.40％
2019年［令和元年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-1.17％
2020年［令和2年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	-1.57％
2021年［令和3年］	3万1733円/m2	10万4903円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-0.63％
2024年［令和6年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	-0.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1995年［平成7年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+2.00％
1999年［平成11年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	-0.56％
2002年［平成14年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-1.06％
2003年［平成15年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	-3.72％
2004年［平成16年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	-6.20％
2005年［平成17年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-5.12％
2006年［平成18年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-4.99％
2007年［平成19年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.50％
2008年［平成20年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-2.65％
2009年［平成21年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-3.91％
2013年［平成25年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-4.19％
2014年［平成26年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-4.01％
2015年［平成27年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-3.68％
2016年［平成28年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	-3.14％
2017年［平成29年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-2.74％
2018年［平成30年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-1.76％
2019年［平成31年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-1.52％
2020年［令和2年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-1.41％
2021年［令和3年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-1.88％
2022年［令和4年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.09％
2023年［令和5年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-0.95％
2024年［令和6年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-0.97％
2025年［令和7年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-0.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪
1994年［平成6年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	+2.05％
1996年［平成8年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.22％
1997年［平成9年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.11％
2001年［平成13年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-1.69％
2002年［平成14年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-2.29％
2003年［平成15年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-6.17％
2005年［平成17年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-7.89％
2006年［平成18年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-7.14％
2007年［平成19年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-3.54％
2008年［平成20年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-3.51％
2009年［平成21年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-4.13％
2010年［平成22年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-4.68％
2012年［平成24年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-4.73％
2013年［平成25年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-4.76％
2014年［平成26年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-3.75％
2015年［平成27年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-3.25％
2016年［平成28年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-2.91％
2017年［平成29年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-1.84％
2018年［平成30年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-0.70％
2019年［令和元年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-1.90％
2021年［令和3年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.00％

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