天童南駅

天童南駅の最新の地価動向

天童南駅（てんどうみなみえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万0100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万5619円/坪であり、変動率は+2.65％の上昇です。基準地価の平均値が4万6066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万2286円/坪であり、変動率は+2.97％の上昇です。地価総平均は4万7160円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万5900円/坪であり、変動率は+2.69％の上昇です。

天童南駅の最も高価格地点は「天童市芳賀タウン北2-3-8」（5万2900円/m²）で、最低額地点は「天童市仲町1-7-10」（3万6400円/m²）です。

天童南駅は1998年（平成10年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4000円/m²（2003年）、最低値は4万3600円/m²（2016年）で、両者の差は1.70倍です。基準地価の最高値は6万9000円/m²（2003年）、最低値は3万8150円/m²（2018年）で、両者の差は1.81倍です。
天童南駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

天童南駅の平均土地価格を求めるにあたり、天童南駅近辺、山形県天童市芳賀タウン北、芳賀タウン南、東芳賀、南町、松城町、大字北目、山王の地点の地価より算定しました。

天童南駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1999年［平成11年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+1.11％
2000年［平成12年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+0.55％
2001年［平成13年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.41％
2002年［平成14年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.68％
2003年［平成15年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-2.85％
2005年［平成17年］	6万6050円/m2	21万8347円/坪	-4.95％
2006年［平成18年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-6.48％
2007年［平成19年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-5.10％
2008年［平成20年］	5万5950円/m2	18万4958円/坪	-4.53％
2009年［平成21年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-4.90％
2010年［平成22年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-4.96％
2012年［平成24年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	-4.89％
2013年［平成25年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-3.80％
2014年［平成26年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	-1.70％
2015年［平成27年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	4万3366円/m2	14万3360円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	4万1125円/m2	13万5950円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	4万1525円/m2	13万7272円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	+1.58％
2021年［令和3年］	4万2875円/m2	14万1735円/坪	+1.55％
2022年［令和4年］	4万3675円/m2	14万4380円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	4万5920円/m2	15万1801円/坪	+2.21％
2024年［令和6年］	4万7160円/m2	15万5900円/坪	+2.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1999年［平成11年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+1.11％
2000年［平成12年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+0.55％
2001年［平成13年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.41％
2002年［平成14年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.68％
2003年［平成15年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-1.35％
2005年［平成17年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-5.34％
2006年［平成18年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-7.09％
2007年［平成19年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-5.14％
2008年［平成20年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-4.43％
2009年［平成21年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-5.33％
2010年［平成22年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-4.78％
2012年［平成24年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-5.02％
2013年［平成25年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-4.65％
2014年［平成26年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-2.22％
2015年［平成27年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+0.23％
2019年［平成31年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+1.68％
2021年［令和3年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	+1.64％
2022年［令和4年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+1.82％
2023年［令和5年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+2.12％
2024年［令和6年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+2.28％
2025年［令和7年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+2.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪
2004年［平成16年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-4.35％
2005年［平成17年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-5.87％
2007年［平成19年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-5.06％
2008年［平成20年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-4.62％
2009年［平成21年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-5.13％
2012年［平成24年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-4.76％
2013年［平成25年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-1.17％
2015年［平成27年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-0.95％
2016年［平成28年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	+1.66％
2019年［令和元年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+1.35％
2020年［令和2年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+1.48％
2021年［令和3年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+1.45％
2022年［令和4年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	+1.80％
2023年［令和5年］	4万4733円/m2	14万7878円/坪	+2.30％
2024年［令和6年］	4万6066円/m2	15万2286円/坪	+2.97％

関連ページ

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