建部（エリア）

建部（エリア）の最新の地価の動向

建部（エリア）の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

建部（たてべ／エリア）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万9066円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では12万9146円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.81％の上昇です。

建部（エリア）の最高額地点は「東近江市建部日吉町字石地458番2」（5万1600円/m²）で、最低額地点は「東近江市建部北町字市道286番1外」（1万4000円/m²）です。

建部（エリア）の基準地価の動向 2025年［令和7年］

建部（たてべ／エリア）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万2800円/m²、坪単価では平均 10万8429円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.43％の上昇です。

建部（エリア）の公示地価の動向 2025年［令和7年］

建部（たてべ／エリア）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万1600円/m²、坪単価では平均 17万0578円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.57％の上昇です。

建部（エリア）の地価平均の計算方法

建部（エリア）の地価平均を求めるにあたり、滋賀県東近江市建部上中町、建部瓦屋寺町、建部北町、建部堺町、建部下野町、建部日吉町、建部南町の地点の地価から算定しました。

建部（エリア）の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

建部（エリア）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1984年［昭和59年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+4.65％
1985年［昭和60年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+3.33％
1986年［昭和61年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+2.80％
1987年［昭和62年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+2.51％
1988年［昭和63年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+3.06％
1989年［平成元年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+3.56％
1990年［平成2年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+24.67％
1991年［平成3年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+38.04％
1992年［平成4年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	-3.56％
1994年［平成6年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-0.36％
1995年［平成7年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-0.23％
1996年［平成8年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪	-2.20％
1997年［平成9年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	-1.55％
2000年［平成12年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-2.14％
2001年［平成13年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-2.71％
2002年［平成14年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-4.29％
2003年［平成15年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-5.31％
2004年［平成16年］	4万3466円/m2	14万3691円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	4万2166円/m2	13万9393円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	4万1366円/m2	13万6749円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.03％
2008年［平成20年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万0866円/m2	13万5096円/坪	-1.55％
2010年［平成22年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	3万9366円/m2	13万0137円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	3万8933円/m2	12万8705円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	3万8866円/m2	12万8484円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	3万8766円/m2	12万8154円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	3万8733円/m2	12万8044円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-0.80％
2019年［令和元年］	3万8466円/m2	12万7162円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	3万8333円/m2	12万6721円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	3万8133円/m2	12万6060円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	+0.07％
2024年［令和6年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	+0.63％
2025年［令和7年］	3万9066円/m2	12万9146円/坪	+0.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1984年［昭和59年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+4.65％
1985年［昭和60年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+3.33％
1986年［昭和61年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+2.80％
1987年［昭和62年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+2.51％
1988年［昭和63年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+3.06％
1989年［平成元年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+3.56％
1990年［平成2年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+24.67％
1991年［平成3年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+38.04％
1992年［平成4年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-6.67％
1994年［平成6年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-0.71％
1995年［平成7年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-3.48％
1997年［平成9年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-0.37％
1999年［平成11年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-2.63％
2000年［平成12年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	-3.35％
2001年［平成13年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-3.99％
2002年［平成14年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-6.66％
2003年［平成15年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-8.17％
2004年［平成16年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-6.96％
2005年［平成17年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-2.90％
2007年［平成19年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-1.12％
2010年［平成22年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+0.60％
2024年［令和6年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	+0.99％
2025年［令和7年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+1.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪
1993年［平成5年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-0.45％
1994年［平成6年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-0.46％
1996年［平成8年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-0.92％
1997年［平成9年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-0.46％
1999年［平成11年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-0.47％
2000年［平成12年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-1.42％
2002年［平成14年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-1.91％
2003年［平成15年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.44％
2004年［平成16年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	-3.00％
2005年［平成17年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-2.32％
2006年［平成18年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-1.27％
2007年［平成19年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	+0.04％
2008年［平成20年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-1.77％
2010年［平成22年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-1.71％
2011年［平成23年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-1.20％
2019年［令和元年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-1.23％
2020年［令和2年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-1.57％
2021年［令和3年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-1.68％
2023年［令和5年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	+0.45％
2025年［令和7年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+0.43％

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