丹南

丹南の最新の地価動向

丹南（たんなん）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万9100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は26万1487円/坪で過去最安値であり、変動率-1.25％の下落です。基準地価の平均値が10万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万0578円/坪であり、変動率+6.38％の上昇です。地価総平均は9万0050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万7685円/坪であり、変動率+2.52％の上昇です。

丹南の最も地価の高額な地点は「松原市丹南1丁目330番1」（10万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「松原市丹南4丁目184番48」（7万9100円/m²）です。

丹南は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万0000円/m²（1993年）、最安値は7万9100円/m²（2025年）で、二者の違いは2.65倍です。基準地価の最高値は35万5000円/m²（1990年）、最低値は6万9000円/m²（2017年）で、二者の違いは5.14倍です。
丹南の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

丹南の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府松原市丹南の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

丹南の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+4.07％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+5.26％
1988年［昭和63年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+21.43％
1989年［平成元年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+40.00％
1990年［平成2年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+49.16％
1991年［平成3年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-7.04％
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-12.12％
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-20.69％
1994年［平成6年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-6.73％
1995年［平成7年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-7.75％
1997年［平成9年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.45％
1998年［平成10年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-4.25％
1999年［平成11年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-7.87％
2000年［平成12年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-8.69％
2001年［平成13年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-10.48％
2002年［平成14年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-9.58％
2003年［平成15年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-9.46％
2004年［平成16年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-6.78％
2005年［平成17年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	+1.84％
2008年［平成20年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	+0.29％
2009年［平成21年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-4.99％
2011年［平成23年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-0.99％
2015年［平成27年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-0.96％
2016年［平成28年］	7万9650円/m2	26万3305円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	7万8850円/m2	26万0661円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	+1.50％
2019年［令和元年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+2.21％
2020年［令和2年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	+1.23％
2021年［令和3年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	+1.53％
2022年［令和4年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+3.68％
2023年［令和5年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	+1.38％
2024年［令和6年］	9万0050円/m2	29万7685円/坪	+2.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1994年［平成6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
1995年［平成7年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.50％
1997年［平成9年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.09％
1998年［平成10年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-7.10％
2000年［平成12年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-5.88％
2001年［平成13年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-8.75％
2002年［平成14年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-9.59％
2003年［平成15年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.61％
2006年［平成18年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
2008年［平成20年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
2009年［平成21年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-1.26％
2015年［平成27年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-1.92％
2016年［平成28年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	-1.85％
2017年［平成29年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-1.77％
2018年［平成30年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-1.35％
2019年［平成31年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-2.00％
2022年［令和4年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-1.08％
2023年［令和5年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-1.69％
2024年［令和6年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-1.35％
2025年［令和7年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-1.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+4.07％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+5.26％
1988年［昭和63年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+21.43％
1989年［平成元年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+40.00％
1990年［平成2年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+49.16％
1991年［平成3年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-7.04％
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-12.12％
1993年［平成5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-20.69％
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-8.70％
1995年［平成7年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
1996年［平成8年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-11.00％
1997年［平成9年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.81％
1998年［平成10年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-6.36％
1999年［平成11年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-8.64％
2000年［平成12年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-11.49％
2001年［平成13年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-12.21％
2002年［平成14年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-9.57％
2003年［平成15年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-10.58％
2004年［平成16年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-8.60％
2005年［平成17年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-4.71％
2006年［平成18年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+1.85％
2008年［平成20年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-1.21％
2009年［平成21年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-4.91％
2010年［平成22年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-4.52％
2011年［平成23年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+4.35％
2019年［令和元年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+5.56％
2020年［令和2年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+3.95％
2021年［令和3年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+5.06％
2022年［令和4年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+8.43％
2023年［令和5年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+4.44％
2024年［令和6年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+6.38％

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