玉造温泉駅

玉造温泉駅の最新の地価動向

玉造温泉駅（たまつくりおんせんえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万9008円/坪で過去最安値であり、前年比-0.52％の下落です。基準地価の平均が3万5280円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万6628円/坪であり、前年比+1.23％の上昇です。地価総平均は3万5722円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万8089円/坪であり、前年比+0.40％の上昇です。

玉造温泉駅の最も高額地点は「松江市玉湯町玉造325番外」（5万9900円/m²）で、最も低額地点は「松江市玉湯町林551番」（1万1200円/m²）です。

玉造温泉駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万1950円/m²（2010年）、最安値は3万6000円/m²（2025年）で、二者の差異は2.00倍です。基準地価の最高値は3万9520円/m²（2010年）、最低値は1万1000円/m²（1987年）で、二者の差異は3.59倍です。
玉造温泉駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

玉造温泉駅の地価平均を求めるにあたり、玉造温泉駅近辺、島根県松江市玉湯町玉造、玉湯町湯町、玉湯町林、玉湯町布志名の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

玉造温泉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪
1984年［昭和59年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+1.82％
1989年［平成元年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	+1.79％
1991年［平成3年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.88％
1992年［平成4年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.87％
1993年［平成5年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	+1.53％
1995年［平成7年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+1.49％
1996年［平成8年］	2万9133円/m2	9万6308円/坪	+2.68％
1997年［平成9年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+2.75％
1998年［平成10年］	3万0666円/m2	10万1377円/坪	+1.90％
1999年［平成11年］	3万1033円/m2	10万2589円/坪	+1.29％
2000年［平成12年］	3万1566円/m2	10万4352円/坪	+1.57％
2001年［平成13年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	+1.26％
2002年［平成14年］	4万0540円/m2	13万4016円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万0480円/m2	13万3818円/坪	-0.10％
2004年［平成16年］	4万0260円/m2	13万3090円/坪	-0.48％
2005年［平成17年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-0.61％
2006年［平成18年］	3万9780円/m2	13万1504円/坪	-0.49％
2007年［平成19年］	3万9320円/m2	12万9983円/坪	-0.93％
2008年［平成20年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-1.98％
2009年［平成21年］	3万7360円/m2	12万3504円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	4万8785円/m2	16万1275円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	4万6771円/m2	15万4616円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	4万4857円/m2	14万8288円/坪	-3.53％
2013年［平成25年］	4万1537円/m2	13万7314円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	4万0687円/m2	13万4504円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	3万9862円/m2	13万1776円/坪	-1.96％
2016年［平成28年］	3万9175円/m2	12万9504円/坪	-1.65％
2017年［平成29年］	3万8737円/m2	12万8057円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	3万8425円/m2	12万7024円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	3万8225円/m2	12万6363円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	3万5655円/m2	11万7869円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	3万5555円/m2	11万7539円/坪	+0.08％
2024年［令和6年］	3万5722円/m2	11万8089円/坪	+0.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪
2003年［平成15年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.88％
2005年［平成17年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-1.07％
2006年［平成18年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-2.99％
2009年［平成21年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	7万1950円/m2	23万7851円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-5.63％
2012年［平成24年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	-5.76％
2013年［平成25年］	5万0033円/m2	16万5399円/坪	-5.12％
2014年［平成26年］	4万9066円/m2	16万2203円/坪	-1.96％
2015年［平成27年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	4万6733円/m2	15万4490円/坪	-0.58％
2019年［平成31年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	4万5633円/m2	15万0853円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	3万7275円/m2	12万3223円/坪	-1.24％
2023年［令和5年］	3万6625円/m2	12万1074円/坪	-1.10％
2024年［令和6年］	3万6275円/m2	11万9917円/坪	-0.64％
2025年［令和7年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-0.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪
1984年［昭和59年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+1.82％
1989年［平成元年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	+1.79％
1991年［平成3年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.88％
1992年［平成4年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.87％
1993年［平成5年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	+1.53％
1995年［平成7年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+1.49％
1996年［平成8年］	2万9133円/m2	9万6308円/坪	+2.68％
1997年［平成9年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+2.75％
1998年［平成10年］	3万0666円/m2	10万1377円/坪	+1.90％
1999年［平成11年］	3万1033円/m2	10万2589円/坪	+1.29％
2000年［平成12年］	3万1566円/m2	10万4352円/坪	+1.57％
2001年［平成13年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	+1.26％
2002年［平成14年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万6475円/m2	12万0578円/坪	-0.13％
2004年［平成16年］	3万6325円/m2	12万0082円/坪	-0.38％
2005年［平成17年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	-0.49％
2006年［平成18年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-0.39％
2007年［平成19年］	3万5775円/m2	11万8264円/坪	-0.53％
2008年［平成20年］	3万5025円/m2	11万5785円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	3万9520円/m2	13万0644円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	3万8440円/m2	12万7074円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	3万7420円/m2	12万3702円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	3万6440円/m2	12万0462円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	3万5660円/m2	11万7884円/坪	-2.10％
2015年［平成27年］	3万4940円/m2	11万5504円/坪	-1.92％
2016年［平成28年］	3万4220円/m2	11万3123円/坪	-1.91％
2017年［平成29年］	3万3720円/m2	11万1471円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	3万3440円/m2	11万0545円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	3万3380円/m2	11万0347円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	3万3660円/m2	11万1272円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	3万3740円/m2	11万1537円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+1.02％
2024年［令和6年］	3万5280円/m2	11万6628円/坪	+1.23％

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