武志駅

武志駅の最新の地価動向

武志駅（たけしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万8700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万0991円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が3万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万2479円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は3万6900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万1983円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。

武志駅の最も地価の高い地点は「出雲市高岡町451番3外」（4万8700円/m²）で、最も地価の低い地点は「出雲市武志町891番6」（2万5900円/m²）です。

武志駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3500円/m²（2007年）、最低値は4万8700円/m²（2025年）で、二者の差は1.30倍です。基準地価の最高値は4万4200円/m²（1996年）、最低値は3万1000円/m²（2024年）で、両者の差は1.43倍です。
武志駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

武志駅の平均土地価格を求めるにあたり、武志駅近辺、島根県出雲市荻杼町、稲岡町、日下町の標準地・基準地の地価から算出しました。

武志駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪
1984年［昭和59年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+0.53％
1988年［昭和63年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+1.57％
1992年［平成4年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+2.58％
1993年［平成5年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	+2.51％
1994年［平成6年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+2.45％
1995年［平成7年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+2.63％
1996年［平成8年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+3.03％
1997年［平成9年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	+4.75％
1998年［平成10年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	+2.97％
1999年［平成11年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	+0.89％
2000年［平成12年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	+0.88％
2001年［平成13年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	+0.87％
2002年［平成14年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	+0.60％
2003年［平成15年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-1.09％
2005年［平成17年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-1.93％
2007年［平成19年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	4万5966円/m2	15万1955円/坪	-1.41％
2009年［平成21年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-1.67％
2010年［平成22年］	4万4133円/m2	14万5895円/坪	-1.99％
2011年［平成23年］	4万2966円/m2	14万2038円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-3.20％
2013年［平成25年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-2.72％
2014年［平成26年］	3万9266円/m2	12万9807円/坪	-2.38％
2015年［平成27年］	3万8466円/m2	12万7162円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	3万7633円/m2	12万4407円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	3万7433円/m2	12万3746円/坪	-0.56％
2019年［令和元年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-0.69％
2020年［令和2年］	3万7033円/m2	12万2424円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪
2008年［平成20年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-2.05％
2009年［平成21年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-4.02％
2013年［平成25年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-3.20％
2015年［平成27年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-2.14％
2016年［平成28年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-0.41％
2019年［平成31年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪
1984年［昭和59年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+0.53％
1988年［昭和63年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+1.57％
1992年［平成4年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+2.58％
1993年［平成5年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	+2.51％
1994年［平成6年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+2.45％
1995年［平成7年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+2.63％
1996年［平成8年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+3.03％
1997年［平成9年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	+4.75％
1998年［平成10年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	+2.97％
1999年［平成11年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	+0.89％
2000年［平成12年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	+0.88％
2001年［平成13年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	+0.87％
2002年［平成14年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	+0.60％
2003年［平成15年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-1.09％
2005年［平成17年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-1.93％
2007年［平成19年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	-1.09％
2009年［平成21年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-1.22％
2010年［平成22年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-1.67％
2011年［平成23年］	3万5850円/m2	11万8512円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-2.53％
2014年［平成26年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-1.98％
2015年［平成27年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-1.08％
2017年［平成29年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-0.64％
2019年［令和元年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％

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