高槻駅

高槻駅の最新の地価の動向

高槻駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

高槻駅（たかつきえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は23万8750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では78万9256円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.35％の上昇です。

高槻駅の最高価格地点は「高槻市芥川町1-14-28」（71万5000円/m²）で、最低価格地点は「高槻市西之川原1-33-4」（6万7500円/m²）です。

高槻駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

高槻駅（たかつきえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は28万6200円/m²、坪単価では平均 94万6115円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.92％の上昇です。

高槻駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

高槻駅（たかつきえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は21万5025円/m²、坪単価では平均 71万0826円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.10％の上昇です。

高槻駅の地価平均の計算方法

高槻駅の地価平均を求めるにあたり、高槻駅の近辺、大阪府高槻市白梅町、紺屋町、上田辺町、高槻町、北園町、明田町、桜町、大学町、八丁西町、八丁畷町、津之江北、川西町、高垣町、天神町、奥天神町、芥川町、南芥川町、殿町、清福寺町、真上町、西真上、名神町、月見町、古曽部町、緑が丘、美しが丘、安満新町、安満西の町、安満中の町、安満東の町、安満北の町、別所新町、別所中の町、別所本町、大蔵司、宮が谷町、芝谷町、浦堂、浦堂本町、宮之川原、西之川原、塚脇、寺谷町、安岡寺町、松が丘、東城山町、黄金の里、清水台、日吉台、弥生が丘町、成合中の町、成合北の町、成合南の町、成合東の町、高見台、山手町、紅茸町の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

高槻駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

高槻駅の所属路線の沿線地価

高槻駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が47万0564円/m²、JR京都線の基準地価平均が146万3650円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は高槻駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

高槻駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万3444円/m2	63万9485円/坪
1984年［昭和59年］	19万9888円/m2	66万0789円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	20万6222円/m2	68万1726円/坪	+2.62％
1986年［昭和61年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+2.95％
1987年［昭和62年］	22万2300円/m2	73万4876円/坪	+5.07％
1988年［昭和63年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	+19.08％
1989年［平成元年］	63万9428円/m2	211万3813円/坪	+55.08％
1990年［平成2年］	92万3133円/m2	305万1680円/坪	+54.70％
1991年［平成3年］	79万0200円/m2	261万2231円/坪	-11.49％
1992年［平成4年］	57万8666円/m2	191万2947円/坪	-26.87％
1993年［平成5年］	52万5888円/m2	173万8475円/坪	-7.41％
1994年［平成6年］	47万1450円/m2	155万8512円/坪	-5.36％
1995年［平成7年］	43万3100円/m2	143万1735円/坪	-4.02％
1996年［平成8年］	40万1800円/m2	132万8264円/坪	-4.41％
1997年［平成9年］	37万6400円/m2	124万4297円/坪	-3.37％
1998年［平成10年］	35万6900円/m2	117万9834円/坪	-3.06％
1999年［平成11年］	33万1750円/m2	109万6694円/坪	-5.48％
2000年［平成12年］	29万9650円/m2	99万0578円/坪	-7.99％
2001年［平成13年］	27万9619円/m2	92万4360円/坪	-8.79％
2002年［平成14年］	24万6863円/m2	81万6078円/坪	-9.80％
2003年［平成15年］	22万4136円/m2	74万0946円/坪	-8.63％
2004年［平成16年］	20万5409円/m2	67万9038円/坪	-7.89％
2005年［平成17年］	19万6090円/m2	64万8234円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	19万5818円/m2	64万7332円/坪	-0.39％
2007年［平成19年］	20万7954円/m2	68万7453円/坪	+5.53％
2008年［平成20年］	21万7090円/m2	71万7655円/坪	+3.73％
2009年［平成21年］	21万0636円/m2	69万6318円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	20万4409円/m2	67万5732円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	20万0454円/m2	66万2659円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	19万9954円/m2	66万1006円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	20万0363円/m2	66万2359円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	20万1681円/m2	66万6716円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	20万3727円/m2	67万3478円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	19万7192円/m2	65万1875円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	19万9461円/m2	65万9376円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	20万2596円/m2	66万9739円/坪	+0.82％
2019年［令和元年］	20万8574円/m2	68万9501円/坪	+1.16％
2020年［令和2年］	20万6871円/m2	68万3872円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	20万9355円/m2	69万2083円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	21万1820円/m2	70万0233円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	21万7579円/m2	71万9270円/坪	+1.69％
2024年［令和6年］	22万7631円/m2	75万2499円/坪	+3.31％
2025年［令和7年］	23万8750円/m2	78万9256円/坪	+4.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3833円/m2	47万5482円/坪
1984年［昭和59年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	+2.41％
1987年［昭和62年］	15万7428円/m2	52万0425円/坪	+2.09％
1988年［昭和63年］	17万5142円/m2	57万8984円/坪	+10.68％
1989年［平成元年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+54.97％
1990年［平成2年］	43万9428円/m2	145万2656円/坪	+61.16％
1991年［平成3年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-0.26％
1992年［平成4年］	31万2571円/m2	103万3293円/坪	-28.25％
1993年［平成5年］	38万3600円/m2	126万8099円/坪	-8.44％
1994年［平成6年］	38万0583円/m2	125万8126円/坪	-4.10％
1995年［平成7年］	35万4750円/m2	117万2727円/坪	-3.65％
1996年［平成8年］	34万0583円/m2	112万5895円/坪	-2.82％
1997年［平成9年］	32万3666円/m2	106万9972円/坪	-3.09％
1998年［平成10年］	31万1583円/m2	103万0027円/坪	-2.41％
1999年［平成11年］	29万3416円/m2	96万9972円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	-6.99％
2001年［平成13年］	26万3307円/m2	87万0438円/坪	-8.29％
2002年［平成14年］	23万5384円/m2	77万8130円/坪	-10.09％
2003年［平成15年］	21万3307円/m2	70万5149円/坪	-9.01％
2004年［平成16年］	19万4923円/m2	64万4373円/坪	-8.42％
2005年［平成17年］	18万3923円/m2	60万8010円/坪	-5.60％
2006年［平成18年］	18万1538円/m2	60万0127円/坪	-1.51％
2007年［平成19年］	19万1769円/m2	63万3947円/坪	+5.03％
2008年［平成20年］	20万3153円/m2	67万1582円/坪	+4.91％
2009年［平成21年］	19万8230円/m2	65万5308円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	19万1769円/m2	63万3947円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	18万6692円/m2	61万7164円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	18万5769円/m2	61万4113円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	18万5615円/m2	61万3604円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	18万6538円/m2	61万6656円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	18万7846円/m2	62万0979円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	18万0470円/m2	59万6596円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	18万2058円/m2	60万1847円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	18万4029円/m2	60万8361円/坪	+0.59％
2019年［平成31年］	18万9916円/m2	62万7823円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	18万6915円/m2	61万7903円/坪	+1.09％
2021年［令和3年］	19万0415円/m2	62万9471円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	19万2540円/m2	63万6495円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	19万6240円/m2	64万8727円/坪	+1.31％
2024年［令和6年］	20万4265円/m2	67万5256円/坪	+3.08％
2025年［令和7年］	21万5025円/m2	71万0826円/坪	+4.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万2666円/m2	96万7493円/坪
1984年［昭和59年］	30万2666円/m2	100万0550円/坪	+2.66％
1985年［昭和60年］	31万5333円/m2	104万2424円/坪	+3.58％
1986年［昭和61年］	33万1333円/m2	109万5316円/坪	+4.01％
1987年［昭和62年］	37万3666円/m2	123万5261円/坪	+11.02％
1988年［昭和63年］	55万6333円/m2	183万9118円/坪	+38.69％
1989年［平成元年］	100万6857円/m2	332万8453円/坪	+55.34％
1990年［平成2年］	134万6375円/m2	445万0826円/坪	+48.24％
1991年［平成3年］	109万8375円/m2	363万0991円/坪	-21.32％
1992年［平成4年］	81万1500円/m2	268万2644円/坪	-25.65％
1993年［平成5年］	70万3750円/m2	232万6446円/坪	-6.52％
1994年［平成6年］	60万7750円/m2	200万9090円/坪	-6.94％
1995年［平成7年］	55万0625円/m2	182万0247円/坪	-4.58％
1996年［平成8年］	49万3625円/m2	163万1818円/坪	-6.81％
1997年［平成9年］	45万5500円/m2	150万5785円/坪	-3.80％
1998年［平成10年］	42万4875円/m2	140万4545円/坪	-4.04％
1999年［平成11年］	38万9250円/m2	128万6776円/坪	-6.64％
2000年［平成12年］	34万3625円/m2	113万5950円/坪	-9.48％
2001年［平成13年］	30万6125円/m2	101万1983円/坪	-9.55％
2002年［平成14年］	26万3444円/m2	87万0890円/坪	-9.34％
2003年［平成15年］	23万9777円/m2	79万2653円/坪	-8.08％
2004年［平成16年］	22万0555円/m2	72万9109円/坪	-7.13％
2005年［平成17年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	-2.90％
2006年［平成18年］	21万6444円/m2	71万5518円/坪	+1.24％
2007年［平成19年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	+6.26％
2008年［平成20年］	23万7222円/m2	78万4205円/坪	+2.03％
2009年［平成21年］	22万8555円/m2	75万5555円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	22万0444円/m2	72万8741円/坪	-0.01％
2013年［平成25年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	22万3555円/m2	73万9026円/坪	+0.60％
2015年［平成27年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	22万8777円/m2	75万6290円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	23万7666円/m2	78万5674円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	24万5888円/m2	81万2855円/坪	+1.87％
2020年［令和2年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.51％
2021年［令和3年］	25万1444円/m2	83万1221円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	25万4666円/m2	84万1873円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+2.52％
2024年［令和6年］	27万9555円/m2	92万4150円/坪	+3.80％
2025年［令和7年］	28万6200円/m2	94万6115円/坪	+4.92％

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