高槻駅

高槻駅の最新の地価動向

高槻駅（たかつきえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が20万4265円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万5256円/坪、変動率は+3.08％の上昇です。基準地価の平均値が26万7700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は88万4958円/坪、変動率は+3.61％の上昇です。地価総平均は22万5410円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は74万5157円/坪、変動率は+3.26％の上昇です。

高槻駅の最も高価格地点は「高槻市芥川町1-14-28」（64万5000円/m²）で、最低額地点は「高槻市西之川原1-33-4」（6万7500円/m²）です。

高槻駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万9428円/m²（1990年）、最低値は14万3833円/m²（1983年）で、二者の差は3.06倍です。基準地価の最高値は123万9666円/m²（1990年）、最低値は20万7100円/m²（2005年）で、二者の差は5.99倍です。
高槻駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

高槻駅の平均土地価格を求めるにあたり、高槻駅近辺、大阪府高槻市白梅町、紺屋町、上田辺町、高槻町、北園町、明田町、桜町、大学町、八丁西町、八丁畷町、津之江北、川西町、高垣町、天神町、奥天神町、芥川町、南芥川町、殿町、清福寺町、真上町、西真上、名神町、月見町、古曽部町、緑が丘、美しが丘、安満新町、安満西の町、安満中の町、安満東の町、安満北の町、別所新町、別所中の町、別所本町、大蔵司、宮が谷町、芝谷町、浦堂、浦堂本町、宮之川原、西之川原、塚脇、寺谷町、安岡寺町、松が丘、東城山町、黄金の里、清水台、日吉台、弥生が丘町、成合中の町、成合北の町、成合南の町、成合東の町、高見台、山手町、紅茸町の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

高槻駅の所属路線の沿線地価

高槻駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²、JR京都線の基準地価平均が131万9019円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は高槻駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

高槻駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪
1984年［昭和59年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+2.90％
1985年［昭和60年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	20万5600円/m2	67万9669円/坪	+2.73％
1987年［昭和62年］	21万4636円/m2	70万9541円/坪	+5.18％
1988年［昭和63年］	27万8909円/m2	92万2013円/坪	+19.65％
1989年［平成元年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	+54.54％
1990年［平成2年］	88万9562円/m2	294万0702円/坪	+54.36％
1991年［平成3年］	76万0812円/m2	251万5082円/坪	-11.84％
1992年［平成4年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	-26.75％
1993年［平成5年］	51万0578円/m2	168万7864円/坪	-7.08％
1994年［平成6年］	46万0095円/m2	152万0975円/坪	-5.12％
1995年［平成7年］	42万3571円/m2	140万0236円/坪	-3.83％
1996年［平成8年］	39万3428円/m2	130万0590円/坪	-4.35％
1997年［平成9年］	36万9190円/m2	122万0464円/坪	-3.23％
1998年［平成10年］	35万0428円/m2	115万8441円/坪	-3.00％
1999年［平成11年］	32万6142円/m2	107万8158円/坪	-5.37％
2000年［平成12年］	29万4952円/m2	97万5049円/坪	-7.89％
2001年［平成13年］	27万5454円/m2	91万0593円/坪	-8.68％
2002年［平成14年］	24万3695円/m2	80万5605円/坪	-9.70％
2003年［平成15年］	22万1478円/m2	73万2159円/坪	-8.53％
2004年［平成16年］	20万3130円/m2	67万1505円/坪	-7.81％
2005年［平成17年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	19万3869円/m2	64万0891円/坪	-0.28％
2007年［平成19年］	20万5695円/m2	67万9985円/坪	+5.43％
2008年［平成20年］	21万4478円/m2	70万9019円/坪	+3.60％
2009年［平成21年］	20万8043円/m2	68万7747円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	20万1913円/m2	66万7481円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	19万8130円/m2	65万4976円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	19万7652円/m2	65万3395円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	19万8086円/m2	65万4832円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	19万9434円/m2	65万9288円/坪	+0.47％
2015年［平成27年］	20万1478円/m2	66万6043円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	19万5555円/m2	64万6464円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	19万7777円/m2	65万3810円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	20万0833円/m2	66万3911円/坪	+0.81％
2019年［令和元年］	20万6660円/m2	68万3175円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	20万5082円/m2	67万7959円/坪	+0.86％
2021年［令和3年］	20万7543円/m2	68万6093円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	20万9960円/m2	69万4082円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	21万5593円/m2	71万2705円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	22万5410円/m2	74万5157円/坪	+3.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3833円/m2	47万5482円/坪
1984年［昭和59年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	+2.41％
1987年［昭和62年］	15万7428円/m2	52万0425円/坪	+2.09％
1988年［昭和63年］	17万5142円/m2	57万8984円/坪	+10.68％
1989年［平成元年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+54.97％
1990年［平成2年］	43万9428円/m2	145万2656円/坪	+61.16％
1991年［平成3年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-0.26％
1992年［平成4年］	31万2571円/m2	103万3293円/坪	-28.25％
1993年［平成5年］	38万3600円/m2	126万8099円/坪	-8.44％
1994年［平成6年］	38万0583円/m2	125万8126円/坪	-4.10％
1995年［平成7年］	35万4750円/m2	117万2727円/坪	-3.65％
1996年［平成8年］	34万0583円/m2	112万5895円/坪	-2.82％
1997年［平成9年］	32万3666円/m2	106万9972円/坪	-3.09％
1998年［平成10年］	31万1583円/m2	103万0027円/坪	-2.41％
1999年［平成11年］	29万3416円/m2	96万9972円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	-6.99％
2001年［平成13年］	26万3307円/m2	87万0438円/坪	-8.29％
2002年［平成14年］	23万5384円/m2	77万8130円/坪	-10.09％
2003年［平成15年］	21万3307円/m2	70万5149円/坪	-9.01％
2004年［平成16年］	19万4923円/m2	64万4373円/坪	-8.42％
2005年［平成17年］	18万3923円/m2	60万8010円/坪	-5.60％
2006年［平成18年］	18万1538円/m2	60万0127円/坪	-1.51％
2007年［平成19年］	19万1769円/m2	63万3947円/坪	+5.03％
2008年［平成20年］	20万3153円/m2	67万1582円/坪	+4.91％
2009年［平成21年］	19万8230円/m2	65万5308円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	19万1769円/m2	63万3947円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	18万6692円/m2	61万7164円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	18万5769円/m2	61万4113円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	18万5615円/m2	61万3604円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	18万6538円/m2	61万6656円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	18万7846円/m2	62万0979円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	18万0470円/m2	59万6596円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	18万2058円/m2	60万1847円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	18万4029円/m2	60万8361円/坪	+0.59％
2019年［平成31年］	18万9916円/m2	62万7823円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	18万6915円/m2	61万7903円/坪	+1.09％
2021年［令和3年］	19万0415円/m2	62万9471円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	19万2540円/m2	63万6495円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	19万6240円/m2	64万8727円/坪	+1.31％
2024年［令和6年］	20万4265円/m2	67万5256円/坪	+3.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪
1984年［昭和59年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	26万8750円/m2	88万8429円/坪	+3.28％
1986年［昭和61年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+3.21％
1987年［昭和62年］	31万4750円/m2	104万0495円/坪	+9.80％
1988年［昭和63年］	46万0500円/m2	152万2314円/坪	+35.36％
1989年［平成元年］	91万3250円/m2	301万9008円/坪	+53.79％
1990年［平成2年］	123万9666円/m2	409万8071円/坪	+48.41％
1991年［平成3年］	101万1888円/m2	334万5087円/坪	-20.85％
1992年［平成4年］	74万8000円/m2	247万2727円/坪	-25.58％
1993年［平成5年］	65万1666円/m2	215万4269円/坪	-6.02％
1994年［平成6年］	56万6111円/m2	187万1441円/坪	-6.26％
1995年［平成7年］	51万5333円/m2	170万3581円/坪	-4.07％
1996年［平成8年］	46万3888円/m2	153万3516円/坪	-6.39％
1997年［平成9年］	42万9888円/m2	142万1120円/坪	-3.43％
1998年［平成10年］	40万2222円/m2	132万9660円/坪	-3.79％
1999年［平成11年］	36万9777円/m2	122万2405円/坪	-6.25％
2000年［平成12年］	32万7777円/m2	108万3562円/坪	-9.10％
2001年［平成13年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-9.20％
2002年［平成14年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-9.13％
2003年［平成15年］	23万2100円/m2	76万7272円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	21万3800円/m2	70万6776円/坪	-7.03％
2005年［平成17年］	20万7100円/m2	68万4628円/坪	-2.94％
2006年［平成18年］	20万9900円/m2	69万3884円/坪	+1.32％
2007年［平成19年］	22万3800円/m2	73万9834円/坪	+5.96％
2008年［平成20年］	22万9200円/m2	75万7685円/坪	+1.89％
2009年［平成21年］	22万0800円/m2	72万9917円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	21万5100円/m2	71万1074円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	21万3100円/m2	70万4462円/坪	-0.01％
2013年［平成25年］	21万4300円/m2	70万8429円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	21万6200円/m2	71万4710円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	21万9200円/m2	72万4628円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	22万1200円/m2	73万1239円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	22万9400円/m2	75万8347円/坪	+1.19％
2019年［令和元年］	23万6800円/m2	78万2809円/坪	+1.69％
2020年［令和2年］	23万9600円/m2	79万2066円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	24万1800円/m2	79万9338円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	24万4800円/m2	80万9256円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	25万4300円/m2	84万0661円/坪	+2.40％
2024年［令和6年］	26万7700円/m2	88万4958円/坪	+3.61％

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