高鍋駅

高鍋駅の最新の地価動向

高鍋駅（たかなべえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万3533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万7796円/坪で過去最安値、前年比-1.05％の下落です。基準地価の平均が2万4140円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万9801円/坪で過去最安値、前年比-0.31％の下落です。地価総平均は2万3912円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万9049円/坪で過去最安値、前年比-0.59％の下落です。

高鍋駅の最も高額地点は「児湯郡高鍋町大字北高鍋字小鶴1381番3」（3万4100円/m²）で、最低額地点は「児湯郡高鍋町大字蚊口浦字蚊口7番3」（1万2800円/m²）です。

高鍋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4833円/m²（2009年）、最安値は2万3533円/m²（2024年）で、二者の差異は1.48倍です。基準地価の最高値は3万6100円/m²（2000年）、最低値は2万4140円/m²（2024年）で、両者の差異は1.50倍です。
高鍋駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

高鍋駅の地価平均を求めるにあたり、宮崎県内、高鍋駅近辺の標準地・基準地の地価から計算しました。

高鍋駅について

高鍋駅（たかなべえき）は宮崎県児湯郡高鍋町大字蚊口浦6211にあるJR日豊本線（にっぽうほんせん）の駅です。高鍋駅の隣駅は川南駅（かわみなみえき）、日向新富駅（ひゅうがしんとみえき）です。

高鍋駅の所属路線の沿線地価

高鍋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は高鍋駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

高鍋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪
1984年［昭和59年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	-1.78％
1993年［平成5年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万8725円/m2	9万4958円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万8725円/m2	9万4958円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万8725円/m2	9万4958円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万8725円/m2	9万4958円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万8725円/m2	9万4958円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万8725円/m2	9万4958円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万2783円/m2	10万8374円/坪	-0.50％
2002年［平成14年］	3万2483円/m2	10万7382円/坪	-0.49％
2003年［平成15年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-1.07％
2004年［平成16年］	3万1466円/m2	10万4022円/坪	-1.53％
2005年［平成17年］	3万0616円/m2	10万1212円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	3万0066円/m2	9万9393円/坪	-1.59％
2007年［平成19年］	2万9583円/m2	9万7796円/坪	-1.41％
2008年［平成20年］	2万9116円/m2	9万6253円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	3万2328円/m2	10万6871円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	3万1242円/m2	10万3282円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	3万0042円/m2	9万9315円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	3万0062円/m2	9万9380円/坪	-3.56％
2013年［平成25年］	2万9012円/m2	9万5909円/坪	-3.26％
2014年［平成26年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-2.74％
2015年［平成27年］	2万7325円/m2	9万0330円/坪	-2.67％
2016年［平成28年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-2.07％
2017年［平成29年］	2万6262円/m2	8万6818円/坪	-1.78％
2018年［平成30年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-1.59％
2019年［令和元年］	2万5475円/m2	8万4214円/坪	-1.47％
2020年［令和2年］	2万5037円/m2	8万2768円/坪	-1.69％
2021年［令和3年］	2万4575円/m2	8万1239円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	2万4237円/m2	8万0123円/坪	-1.29％
2023年［令和5年］	2万4025円/m2	7万9421円/坪	-0.90％
2024年［令和6年］	2万3912円/m2	7万9049円/坪	-0.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪
1995年［平成7年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-1.53％
2005年［平成17年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-1.50％
2006年［平成18年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-1.27％
2007年［平成19年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-1.40％
2009年［平成21年］	3万4833円/m2	11万5151円/坪	-2.11％
2010年［平成22年］	3万3633円/m2	11万1184円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	3万2266円/m2	10万6666円/坪	-3.63％
2012年［平成24年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪	-4.08％
2013年［平成25年］	2万9533円/m2	9万7630円/坪	-3.81％
2014年［平成26年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-3.38％
2015年［平成27年］	2万7333円/m2	9万0358円/坪	-3.31％
2016年［平成28年］	2万6733円/m2	8万8374円/坪	-2.23％
2017年［平成29年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	-1.85％
2018年［平成30年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-1.67％
2019年［平成31年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-1.61％
2020年［令和2年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	2万4533円/m2	8万1101円/坪	-1.90％
2022年［令和4年］	2万4133円/m2	7万9779円/坪	-1.66％
2023年［令和5年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	-1.69％
2024年［令和6年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	-1.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪
1984年［昭和59年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	-1.78％
1993年［平成5年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万5625円/m2	11万7768円/坪	-0.75％
2002年［平成14年］	3万5175円/m2	11万6280円/坪	-0.73％
2003年［平成15年］	3万4525円/m2	11万4132円/坪	-1.61％
2004年［平成16年］	3万3875円/m2	11万1983円/坪	-1.54％
2005年［平成17年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-2.45％
2006年［平成18年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	3万1575円/m2	10万4380円/坪	-1.55％
2008年［平成20年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-1.48％
2009年［平成21年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	2万8375円/m2	9万3801円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-3.18％
2013年［平成25年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-2.92％
2014年［平成26年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	2万7320円/m2	9万0314円/坪	-2.28％
2016年［平成28年］	2万6760円/m2	8万8462円/坪	-1.97％
2017年［平成29年］	2万6280円/m2	8万6876円/坪	-1.74％
2018年［平成30年］	2万5880円/m2	8万5553円/坪	-1.54％
2019年［令和元年］	2万5520円/m2	8万4363円/坪	-1.38％
2020年［令和2年］	2万5060円/m2	8万2842円/坪	-1.71％
2021年［令和3年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-1.07％
2023年［令和5年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-0.42％
2024年［令和6年］	2万4140円/m2	7万9801円/坪	-0.31％

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