忠岡駅

忠岡駅の最新の地価動向

忠岡駅（ただおかえき）の現在の地価は、公示地価の平均が8万6650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万6446円/坪であり、前年比は+0.57％の上昇です。基準地価の平均が8万7160円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万8132円/坪であり、前年比は+1.02％の上昇です。地価総平均は8万6846円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万7094円/坪であり、前年比は+0.74％の上昇です。

忠岡駅の最高地価地点は「岸和田市吉井町3-14-24」（10万0000円/m²）で、最低地価地点は「泉北郡忠岡町忠岡南3-14-73」（5万6000円/m²）です。

忠岡駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万5000円/m²（1991年）、最低値は8万6300円/m²（2023年）で、二者の落差は4.35倍です。基準地価の最高値は30万0000円/m²（1990年）、最低値は8万6050円/m²（2015年）で、両者の落差は3.49倍です。
忠岡駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

忠岡駅の平均地価を求めるにあたり、忠岡駅周辺、大阪府泉北郡忠岡町忠岡南、泉北郡忠岡町忠岡中、泉北郡忠岡町忠岡北、泉北郡忠岡町忠岡東、泉北郡忠岡町馬瀬、泉北郡忠岡町北出、泉北郡忠岡町新浜、岸和田市磯上町、岸和田市吉井町3、岸和田市吉井町4、岸和田市中井町2、岸和田市中井町3の標準地・基準地の地価より算定しました。

忠岡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪
1984年［昭和59年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	+3.54％
1985年［昭和60年］	10万6200円/m2	35万1074円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	10万9700円/m2	36万2644円/坪	+3.28％
1987年［昭和62年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	+5.99％
1988年［昭和63年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+16.95％
1989年［平成元年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+44.40％
1990年［平成2年］	34万3333円/m2	113万4986円/坪	+73.56％
1991年［平成3年］	33万6666円/m2	111万2947円/坪	-2.60％
1992年［平成4年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	-21.10％
1993年［平成5年］	21万9142円/m2	72万4439円/坪	-17.43％
1994年［平成6年］	20万6375円/m2	68万2231円/坪	-5.95％
1995年［平成7年］	19万9111円/m2	65万8218円/坪	-1.13％
1996年［平成8年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	-6.08％
1997年［平成9年］	18万2555円/m2	60万3489円/坪	-2.24％
1998年［平成10年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-1.60％
1999年［平成11年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-10.59％
2000年［平成12年］	14万6222円/m2	48万3379円/坪	-8.98％
2001年［平成13年］	13万4555円/m2	44万4811円/坪	-8.01％
2002年［平成14年］	11万9777円/m2	39万5959円/坪	-11.06％
2003年［平成15年］	10万7222円/m2	35万4453円/坪	-10.50％
2004年［平成16年］	9万6911円/m2	32万0367円/坪	-9.70％
2005年［平成17年］	9万0590円/m2	29万9471円/坪	-5.58％
2006年［平成18年］	8万9630円/m2	29万6297円/坪	-1.19％
2007年［平成19年］	9万1170円/m2	30万1388円/坪	+1.63％
2008年［平成20年］	9万3330円/m2	30万8528円/坪	+2.36％
2009年［平成21年］	9万2190円/m2	30万4760円/坪	-1.21％
2010年［平成22年］	8万9440円/m2	29万5669円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	8万9272円/m2	29万5116円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	8万8136円/m2	29万1359円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	8万7345円/m2	28万8745円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	8万6836円/m2	28万7062円/坪	-0.64％
2015年［平成27年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	8万8107円/m2	29万1265円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	8万7923円/m2	29万0654円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	8万7807円/m2	29万0273円/坪	-0.12％
2019年［令和元年］	8万7615円/m2	28万9637円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	8万7246円/m2	28万8417円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	8万6515円/m2	28万6001円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	8万6253円/m2	28万5136円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	8万6323円/m2	28万5365円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	8万6846円/m2	28万7094円/坪	+0.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+3.33％
1988年［昭和63年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+10.61％
1989年［平成元年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+44.82％
1990年［平成2年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+85.72％
1991年［平成3年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+2.77％
1992年［平成4年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-20.11％
1993年［平成5年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-20.65％
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-7.64％
1995年［平成7年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-0.64％
1996年［平成8年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-6.63％
1997年［平成9年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-3.01％
1998年［平成10年］	17万9166円/m2	59万2286円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	16万1166円/m2	53万2782円/坪	-10.09％
2000年［平成12年］	14万6833円/m2	48万5399円/坪	-8.88％
2001年［平成13年］	13万5166円/m2	44万6831円/坪	-7.98％
2002年［平成14年］	11万9833円/m2	39万6143円/坪	-11.47％
2003年［平成15年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-10.73％
2004年［平成16年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	-10.21％
2005年［平成17年］	9万0450円/m2	29万9008円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	8万8466円/m2	29万2451円/坪	-2.39％
2007年［平成19年］	8万9733円/m2	29万6639円/坪	+1.34％
2008年［平成20年］	9万2266円/m2	30万5013円/坪	+2.80％
2009年［平成21年］	9万2133円/m2	30万4572円/坪	-0.19％
2010年［平成22年］	8万8983円/m2	29万4159円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	8万9714円/m2	29万6576円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	8万8471円/m2	29万2467円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	8万7557円/m2	28万9445円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	8万7042円/m2	28万7744円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	8万8150円/m2	29万1404円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	8万7975円/m2	29万0826円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	8万7850円/m2	29万0413円/坪	-0.14％
2019年［平成31年］	8万7662円/m2	28万9793円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	8万6650円/m2	28万6446円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+0.07％
2024年［令和6年］	8万6650円/m2	28万6446円/坪	+0.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪
1984年［昭和59年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	+3.54％
1985年［昭和60年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	+3.11％
1987年［昭和62年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+8.65％
1988年［昭和63年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+29.63％
1989年［平成元年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+43.57％
1990年［平成2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+49.25％
1991年［平成3年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-13.33％
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-23.08％
1993年［平成5年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-11.00％
1994年［平成6年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	-3.69％
1995年［平成7年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	-1.94％
1996年［平成8年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-4.96％
1997年［平成9年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	-0.68％
1998年［平成10年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	-2.15％
1999年［平成11年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	-11.60％
2000年［平成12年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-9.19％
2001年［平成13年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-8.06％
2002年［平成14年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	-10.22％
2003年［平成15年］	10万7666円/m2	35万5922円/坪	-10.04％
2004年［平成16年］	9万8333円/m2	32万5068円/坪	-8.68％
2005年［平成17年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	9万1375円/m2	30万2066円/坪	+0.62％
2007年［平成19年］	9万3325円/m2	30万8512円/坪	+2.08％
2008年［平成20年］	9万4925円/m2	31万3801円/坪	+1.70％
2009年［平成21年］	9万2275円/m2	30万5041円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	9万0125円/m2	29万7933円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	8万6975円/m2	28万7520円/坪	-0.73％
2014年［平成26年］	8万6475円/m2	28万5867円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	8万6050円/m2	28万4462円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	8万8040円/m2	29万1041円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	8万7840円/m2	29万0380円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	8万7740円/m2	29万0049円/坪	-0.10％
2019年［令和元年］	8万7540円/m2	28万9388円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	8万6840円/m2	28万7074円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	8万6180円/m2	28万4892円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	8万6360円/m2	28万5487円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	8万7160円/m2	28万8132円/坪	+1.02％

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