裾野駅

裾野駅の最新の地価動向

裾野駅（すそのえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万4975円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は34万7024円/坪であり、変動率は+0.00％の変動なしです。基準地価の平均値が9万7725円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万3057円/坪であり、変動率は-0.03％の下落です。地価総平均は10万2414円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万8559円/坪であり、変動率は-0.02％の下落です。

裾野駅の最も高額地点は「裾野市平松字上ノ原436番3」（12万9000円/m²）で、最低額地点は「裾野市茶畑字金沢1465番34」（7万9900円/m²）です。

裾野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万5000円/m²（1992年）、最低値は8万1600円/m²（1986年）で、二者の差は1.78倍です。基準地価の最高値は12万6000円/m²（1992年）、最低値は5万8000円/m²（1983年）で、両者の差は2.17倍です。
裾野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

裾野駅の平均土地価格を求めるにあたり、裾野駅近辺、静岡県裾野市平松、裾野市佐野、裾野市稲荷の標準地・基準地の地価より算出しました。

裾野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪
1984年［昭和59年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+2.28％
1987年［昭和62年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+3.14％
1988年［昭和63年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+8.18％
1989年［平成元年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+24.00％
1990年［平成2年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+28.33％
1991年［平成3年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+6.57％
1992年［平成4年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-4.69％
1994年［平成6年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-1.11％
1995年［平成7年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.20％
1996年［平成8年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-1.60％
1997年［平成9年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-0.39％
1998年［平成10年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-1.66％
2000年［平成12年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-1.65％
2001年［平成13年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-1.63％
2002年［平成14年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-3.01％
2003年［平成15年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-5.83％
2004年［平成16年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-6.23％
2005年［平成17年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-5.32％
2006年［平成18年］	10万4333円/m2	34万4903円/坪	-2.51％
2007年［平成19年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	-0.66％
2008年［平成20年］	10万4166円/m2	34万4352円/坪	+0.49％
2009年［平成21年］	10万3833円/m2	34万3250円/坪	-0.37％
2010年［平成22年］	10万3171円/m2	34万1062円/坪	-0.15％
2011年［平成23年］	10万3014円/m2	34万0543円/坪	-0.19％
2012年［平成24年］	10万3157円/m2	34万1015円/坪	+0.15％
2013年［平成25年］	10万3942円/m2	34万3612円/坪	+0.80％
2014年［平成26年］	10万4257円/m2	34万4651円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	10万4400円/m2	34万5123円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	10万4400円/m2	34万5123円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万4357円/m2	34万4982円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	10万4285円/m2	34万4746円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	10万4214円/m2	34万4510円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	10万3700円/m2	34万2809円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	10万2942円/m2	34万0306円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	10万2485円/m2	33万8795円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	10万2428円/m2	33万8606円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	10万2414円/m2	33万8559円/坪	-0.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪
1987年［昭和62年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+4.05％
1989年［平成元年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+17.85％
1990年［平成2年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+27.18％
1991年［平成3年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+10.69％
1992年［平成4年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-6.21％
1994年［平成6年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.21％
1995年［平成7年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.75％
1996年［平成8年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.52％
1997年［平成9年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.78％
2000年［平成12年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.56％
2001年［平成13年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.44％
2003年［平成15年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-6.94％
2005年［平成17年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-5.48％
2006年［平成18年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-2.97％
2007年［平成19年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-0.89％
2008年［平成20年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	10万8900円/m2	35万9999円/坪	-0.16％
2011年［平成23年］	10万8866円/m2	35万9889円/坪	-0.03％
2012年［平成24年］	10万8866円/m2	35万9889円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万9766円/m2	36万2865円/坪	+0.91％
2014年［平成26年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	10万8733円/m2	35万9449円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	10万4975円/m2	34万7024円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪
1984年［昭和59年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	+2.28％
1987年［昭和62年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+3.34％
1988年［昭和63年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+12.31％
1989年［平成元年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+30.14％
1990年［平成2年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+29.47％
1991年［平成3年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+2.44％
1992年［平成4年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.17％
1994年［平成6年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
1996年［平成8年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.67％
1997年［平成9年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.54％
2000年［平成12年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.74％
2001年［平成13年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.88％
2002年［平成14年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-3.57％
2003年［平成15年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-5.87％
2005年［平成17年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-5.23％
2006年［平成18年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-2.28％
2007年［平成19年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	-0.55％
2008年［平成20年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.73％
2009年［平成21年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-0.56％
2010年［平成22年］	9万8875円/m2	32万6859円/坪	-0.15％
2011年［平成23年］	9万8625円/m2	32万6033円/坪	-0.30％
2012年［平成24年］	9万8875円/m2	32万6859円/坪	+0.27％
2013年［平成25年］	9万9575円/m2	32万9173円/坪	+0.73％
2014年［平成26年］	9万9950円/m2	33万0413円/坪	+0.38％
2015年［平成27年］	10万0200円/m2	33万1239円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	10万0200円/m2	33万1239円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万0125円/m2	33万0991円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.14％
2019年［令和元年］	9万9875円/m2	33万0165円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	9万8975円/m2	32万7190円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	9万8150円/m2	32万4462円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	-0.06％
2024年［令和6年］	9万7725円/m2	32万3057円/坪	-0.03％

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