御崎

御崎の最新の地価動向

御崎（みさき）の最新の地価は、公示地価の平均値が21万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万0826円/坪であり、変動率+1.92％の上昇です。基準地価の平均値が21万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万0661円/坪であり、変動率+2.35％の上昇です。地価総平均は21万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万0743円/坪であり、変動率+2.14％の上昇です。

御崎の最も地価の高額な地点は「大阪市住之江区御崎5-14-9」（21万8000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「大阪市住之江区御崎2-11-19」（21万2000円/m²）です。

御崎は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万4000円/m²（2003年）、最安値は20万7000円/m²（2022年）で、両者の違いは1.37倍です。基準地価の最高値は73万0000円/m²（1991年）、最低値は21万0000円/m²（2021年）で、双方の違いは3.48倍です。
御崎の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

御崎の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府大阪市住之江区御崎の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

御崎の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪
1992年［平成4年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-19.86％
1993年［平成5年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-23.93％
1994年［平成6年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-6.07％
1995年［平成7年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-3.11％
1996年［平成8年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-6.17％
1997年［平成9年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-2.96％
1999年［平成11年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-4.43％
2000年［平成12年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-6.44％
2002年［平成14年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-6.89％
2003年［平成15年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-7.04％
2004年［平成16年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-4.44％
2006年［平成18年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+1.05％
2008年［平成20年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.02％
2009年［平成21年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+2.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪
2004年［平成16年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-6.34％
2005年［平成17年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+1.63％
2009年［平成21年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-2.81％
2010年［平成22年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-5.37％
2011年［平成23年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-5.24％
2012年［平成24年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪
1992年［平成4年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-19.86％
1993年［平成5年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-23.93％
1994年［平成6年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-6.07％
1995年［平成7年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-3.11％
1996年［平成8年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-6.17％
1997年［平成9年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-2.96％
1999年［平成11年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-4.43％
2000年［平成12年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-6.44％
2002年［平成14年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-6.89％
2003年［平成15年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-7.04％
2004年［平成16年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-4.92％
2005年［平成17年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-3.98％
2006年［平成18年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+2.09％
2008年［平成20年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.41％
2009年［平成21年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.35％

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