住之江公園駅

住之江公園駅の最新の地価動向

住之江公園駅（すみのえこうえんえき）の直近の地価は、公示地価の平均が22万9400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は75万8347円/坪であり、前年比+4.70％の上昇です。基準地価の平均が21万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万0661円/坪であり、前年比+2.35％の上昇です。地価総平均は21万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万1763円/坪であり、前年比+2.77％の上昇です。

住之江公園駅の最高価格地点は「大阪市住之江区南加賀屋2-8-25」（33万5000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市住之江区新北島4-4-63」（16万2000円/m²）です。

住之江公園駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万3500円/m²（1991年）、最安値は19万0750円/m²（2018年）で、両者の差異は3.58倍です。基準地価の最高値は73万0000円/m²（1991年）、最低値は21万0000円/m²（2021年）で、双方の差異は3.48倍です。
住之江公園駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

住之江公園駅の地価平均を求めるにあたり、住之江公園駅周辺、大阪府大阪市住之江区泉、新北島、北島、御崎、南加賀屋、西加賀屋4、中加賀屋4、東加賀屋4の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

住之江公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪
1990年［平成2年］	65万3500円/m2	216万0330円/坪	+41.94％
1991年［平成3年］	69万9000円/m2	231万0743円/坪	+4.66％
1992年［平成4年］	57万3333円/m2	189万5316円/坪	-17.92％
1993年［平成5年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-22.05％
1994年［平成6年］	40万7666円/m2	134万7658円/坪	-8.72％
1995年［平成7年］	39万4666円/m2	130万4683円/坪	-3.20％
1996年［平成8年］	37万4666円/m2	123万8567円/坪	-5.04％
1997年［平成9年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-2.58％
1998年［平成10年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-2.73％
1999年［平成11年］	34万0333円/m2	112万5068円/坪	-4.16％
2000年［平成12年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-5.03％
2001年［平成13年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-7.26％
2004年［平成16年］	25万2750円/m2	83万5537円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	22万2800円/m2	73万6528円/坪	-2.30％
2007年［平成19年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.93％
2008年［平成20年］	22万8200円/m2	75万4380円/坪	+1.40％
2009年［平成21年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	21万1400円/m2	69万8842円/坪	-4.77％
2011年［平成23年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-3.93％
2012年［平成24年］	19万7800円/m2	65万3884円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	19万5800円/m2	64万7272円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	19万4800円/m2	64万3966円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	19万4600円/m2	64万3305円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	19万4600円/m2	64万3305円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万4600円/m2	64万3305円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	19万4600円/m2	64万3305円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.05％
2024年［令和6年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	+2.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪
1990年［平成2年］	65万3500円/m2	216万0330円/坪	+41.94％
1991年［平成3年］	68万3500円/m2	225万9504円/坪	+4.66％
1992年［平成4年］	56万7500円/m2	187万6033円/坪	-16.96％
1993年［平成5年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-21.11％
1994年［平成6年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	-10.05％
1995年［平成7年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	-3.24％
1996年［平成8年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-4.48％
1997年［平成9年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	-2.81％
1998年［平成10年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-2.62％
1999年［平成11年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-4.02％
2000年［平成12年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	-4.79％
2001年［平成13年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-5.56％
2002年［平成14年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-6.08％
2003年［平成15年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	-7.37％
2004年［平成16年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	-6.42％
2005年［平成17年］	22万4750円/m2	74万2975円/坪	-4.87％
2006年［平成18年］	21万8750円/m2	72万3140円/坪	-2.67％
2007年［平成19年］	22万0250円/m2	72万8099円/坪	+0.64％
2008年［平成20年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.65％
2009年［平成21年］	21万8750円/m2	72万3140円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	19万0750円/m2	63万0578円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	19万0750円/m2	63万0578円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万0750円/m2	63万0578円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	19万0750円/m2	63万0578円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	20万8800円/m2	69万0247円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	21万0600円/m2	69万6198円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	20万9200円/m2	69万1570円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	20万9400円/m2	69万2231円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	21万1800円/m2	70万0165円/坪	+1.07％
2024年［令和6年］	21万8400円/m2	72万1983円/坪	+2.85％
2025年［令和7年］	22万9400円/m2	75万8347円/坪	+4.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪
1992年［平成4年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-19.86％
1993年［平成5年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-23.93％
1994年［平成6年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-6.07％
1995年［平成7年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-3.11％
1996年［平成8年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-6.17％
1997年［平成9年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-2.96％
1999年［平成11年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-4.43％
2000年［平成12年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-6.44％
2002年［平成14年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-6.89％
2003年［平成15年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-7.04％
2004年［平成16年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-4.92％
2005年［平成17年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-3.98％
2006年［平成18年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+2.09％
2008年［平成20年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.41％
2009年［平成21年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.35％

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