住之江公園駅

住之江公園駅の最新の地価動向

住之江公園駅（すみのえこうえんえき）の直近の地価は、公示地価の平均が21万7333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万8457円/坪であり、前年比+2.61％の上昇です。基準地価の平均が21万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万0661円/坪であり、前年比+2.35％の上昇です。地価総平均は21万7428円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万8772円/坪であり、前年比+2.58％の上昇です。

住之江公園駅の最高価格地点は「大阪市住之江区南加賀屋2-8-25」（31万0000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市住之江区新北島4-4-63」（15万5000円/m²）です。

住之江公園駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は74万4000円/m²（1991年）、最安値は19万4200円/m²（2018年）で、両者の差異は3.83倍です。基準地価の最高値は73万0000円/m²（1991年）、最低値は21万0000円/m²（2021年）で、双方の差異は3.48倍です。
住之江公園駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

住之江公園駅の地価平均を求めるにあたり、住之江公園駅周辺、大阪府大阪市住之江区泉、新北島、北島、御崎、南加賀屋、西加賀屋4、中加賀屋4、東加賀屋4の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

住之江公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪
1990年［平成2年］	65万3500円/m2	216万0330円/坪	+41.94％
1991年［平成3年］	74万0500円/m2	244万7933円/坪	+4.66％
1992年［平成4年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-18.79％
1993年［平成5年］	46万3500円/m2	153万2231円/坪	-22.68％
1994年［平成6年］	41万5250円/m2	137万2727円/坪	-10.20％
1995年［平成7年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-3.65％
1996年［平成8年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	-5.10％
1997年［平成9年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-2.76％
1998年［平成10年］	35万8750円/m2	118万5950円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	34万3750円/m2	113万6363円/坪	-4.20％
2000年［平成12年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-5.12％
2001年［平成13年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-6.34％
2003年［平成15年］	27万0200円/m2	89万3223円/坪	-7.22％
2004年［平成16年］	25万3400円/m2	83万7685円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	-4.66％
2006年［平成18年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-2.26％
2007年［平成19年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+1.05％
2008年［平成20年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	+1.58％
2009年［平成21年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	-1.02％
2014年［平成26年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	19万7166円/m2	65万1790円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	19万6833円/m2	65万0688円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	20万8857円/m2	69万0436円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	21万0142円/m2	69万4687円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	20万9285円/m2	69万1853円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	21万1571円/m2	69万9409円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	21万7428円/m2	71万8772円/坪	+2.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪
1990年［平成2年］	65万3500円/m2	216万0330円/坪	+41.94％
1991年［平成3年］	74万4000円/m2	245万9504円/坪	+4.66％
1992年［平成4年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-18.43％
1993年［平成5年］	46万9666円/m2	155万2617円/坪	-22.26％
1994年［平成6年］	41万4333円/m2	136万9696円/坪	-11.57％
1995年［平成7年］	39万8333円/m2	131万6804円/坪	-3.83％
1996年［平成8年］	37万9333円/m2	125万3994円/坪	-4.75％
1997年［平成9年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-2.97％
1998年［平成10年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	34万3333円/m2	113万4986円/坪	-4.12％
2000年［平成12年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-4.98％
2001年［平成13年］	30万7666円/m2	101万7079円/坪	-5.60％
2002年［平成14年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	-6.16％
2003年［平成15年］	27万1750円/m2	89万8347円/坪	-7.28％
2004年［平成16年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-6.54％
2005年［平成17年］	22万8600円/m2	75万5702円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	22万2800円/m2	73万6528円/坪	-2.55％
2007年［平成19年］	22万4800円/m2	74万3140円/坪	+0.84％
2008年［平成20年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.81％
2009年［平成21年］	22万3600円/m2	73万9173円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	20万3800円/m2	67万3719円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	19万8200円/m2	65万5206円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	19万6200円/m2	64万8595円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	19万5200円/m2	64万5289円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	19万4800円/m2	64万3966円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	19万4600円/m2	64万3305円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	19万4400円/m2	64万2644円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	19万4200円/m2	64万1983円/坪	-0.10％
2019年［平成31年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	21万0166円/m2	69万4765円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	20万8833円/m2	69万0358円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	+1.06％
2024年［令和6年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	+2.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪
1992年［平成4年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-19.86％
1993年［平成5年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-23.93％
1994年［平成6年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-6.07％
1995年［平成7年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-3.11％
1996年［平成8年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-6.17％
1997年［平成9年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-2.96％
1999年［平成11年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-4.43％
2000年［平成12年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-6.44％
2002年［平成14年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-6.89％
2003年［平成15年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-7.04％
2004年［平成16年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-4.92％
2005年［平成17年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-3.98％
2006年［平成18年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+2.09％
2008年［平成20年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.41％
2009年［平成21年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.35％

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