水原駅

水原駅の最新の地価動向

水原駅（すいばらえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万1872円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2305円/坪で過去最低値、変動率は-0.89％の下落です。基準地価の平均値が2万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万7768円/坪、変動率は-0.88％の下落です。地価総平均は2万1186円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万0037円/坪、変動率は-0.88％の下落です。

水原駅の最高価格地点は「阿賀野市中央町2-9-40」（2万8200円/m²）で、最も低額地点は「阿賀野市山寺字家浦673番」（78円/m²）です。

水原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2866円/m²（1997年）、最低値は2万1872円/m²（2024年）で、双方の差は2.87倍です。基準地価の最高値は4万2950円/m²（1999年）、最低値は5550円/m²（1983年）で、両者の差は7.74倍です。
水原駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

水原駅の平均土地価格を求めるにあたり、新潟県内、水原駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

水原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5550円/m2	1万8347円/坪
1984年［昭和59年］	5650円/m2	1万8677円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	5700円/m2	1万8842円/坪	+0.88％
1986年［昭和61年］	5700円/m2	1万8842円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5700円/m2	1万8842円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5700円/m2	1万8842円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+1.75％
1990年［平成2年］	5900円/m2	1万9504円/坪	+1.72％
1991年［平成3年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+1.69％
1992年［平成4年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+1.67％
1993年［平成5年］	3万3433円/m2	11万0523円/坪	+2.00％
1994年［平成6年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+1.68％
1995年［平成7年］	4万8766円/m2	16万1212円/坪	+3.26％
1996年［平成8年］	4万9616円/m2	16万4022円/坪	+1.97％
1997年［平成9年］	4万9983円/m2	16万5234円/坪	+1.16％
1998年［平成10年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	+0.33％
1999年［平成11年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-0.27％
2000年［平成12年］	4万5462円/m2	15万0289円/坪	-1.07％
2001年［平成13年］	4万3137円/m2	14万2603円/坪	-4.23％
2002年［平成14年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	-6.80％
2004年［平成16年］	3万3237円/m2	10万9876円/坪	-9.37％
2005年［平成17年］	3万0268円/m2	10万0061円/坪	-8.08％
2006年［平成18年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-4.60％
2007年［平成19年］	2万7862円/m2	9万2107円/坪	-2.94％
2008年［平成20年］	2万7375円/m2	9万0495円/坪	-2.04％
2009年［平成21年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	2万5575円/m2	8万4545円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	2万4875円/m2	8万2231円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	2万3881円/m2	7万8946円/坪	-1.76％
2015年［平成27年］	2万3537円/m2	7万7809円/坪	-1.56％
2016年［平成28年］	2万3237円/m2	7万6818円/坪	-1.37％
2017年［平成29年］	2万2968円/m2	7万5929円/坪	-1.21％
2018年［平成30年］	2万2693円/m2	7万5020円/坪	-1.17％
2019年［令和元年］	2万2431円/m2	7万4152円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	2万2156円/m2	7万3243円/坪	-1.20％
2021年［令和3年］	2万1893円/m2	7万2376円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	2万1631円/m2	7万1508円/坪	-1.18％
2023年［令和5年］	2万1382円/m2	7万0685円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	2万1186円/m2	7万0037円/坪	-0.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪
1995年［平成7年］	6万2133円/m2	20万5399円/坪	+3.81％
1996年［平成8年］	6万2833円/m2	20万7713円/坪	+1.47％
1997年［平成9年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	6万2633円/m2	20万7052円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-0.55％
2000年［平成12年］	4万8925円/m2	16万1735円/坪	-0.39％
2001年［平成13年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	-3.97％
2002年［平成14年］	4万3875円/m2	14万5041円/坪	-5.49％
2003年［平成15年］	4万0375円/m2	13万3471円/坪	-6.73％
2004年［平成16年］	3万6875円/m2	12万1900円/坪	-6.84％
2005年［平成17年］	3万3187円/m2	10万9710円/坪	-8.27％
2006年［平成18年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-6.51％
2007年［平成19年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-4.36％
2008年［平成20年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-2.24％
2009年［平成21年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	2万6625円/m2	8万8016円/坪	-2.85％
2012年［平成24年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	2万5125円/m2	8万3057円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	2万4575円/m2	8万1239円/坪	-2.29％
2015年［平成27年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-1.96％
2016年［平成28年］	2万3812円/m2	7万8719円/坪	-1.57％
2017年［平成29年］	2万3562円/m2	7万7892円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-1.05％
2019年［平成31年］	2万3037円/m2	7万6157円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	2万2562円/m2	7万4586円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	2万2325円/m2	7万3801円/坪	-1.01％
2023年［令和5年］	2万2082円/m2	7万2999円/坪	-1.10％
2024年［令和6年］	2万1872円/m2	7万2305円/坪	-0.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5550円/m2	1万8347円/坪
1984年［昭和59年］	5650円/m2	1万8677円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	5700円/m2	1万8842円/坪	+0.88％
1986年［昭和61年］	5700円/m2	1万8842円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5700円/m2	1万8842円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5700円/m2	1万8842円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+1.75％
1990年［平成2年］	5900円/m2	1万9504円/坪	+1.72％
1991年［平成3年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+1.69％
1992年［平成4年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+1.67％
1993年［平成5年］	3万3433円/m2	11万0523円/坪	+2.00％
1994年［平成6年］	3万4233円/m2	11万3168円/坪	+1.68％
1995年［平成7年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+2.90％
1996年［平成8年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+2.46％
1997年［平成9年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+1.82％
1998年［平成10年］	3万7266円/m2	12万3195円/坪	+0.78％
1999年［平成11年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-1.76％
2001年［平成13年］	3万9625円/m2	13万0991円/坪	-4.50％
2002年［平成14年］	3万7525円/m2	12万4049円/坪	-4.92％
2003年［平成15年］	3万4525円/m2	11万4132円/坪	-6.87％
2004年［平成16年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-11.90％
2005年［平成17年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-7.89％
2006年［平成18年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-2.68％
2007年［平成19年］	2万6325円/m2	8万7024円/坪	-1.52％
2008年［平成20年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.83％
2009年［平成21年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-1.95％
2010年［平成22年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	2万4525円/m2	8万1074円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	2万3475円/m2	7万7603円/坪	-1.93％
2014年［平成26年］	2万3187円/m2	7万6652円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	2万2925円/m2	7万5785円/坪	-1.17％
2016年［平成28年］	2万2662円/m2	7万4917円/坪	-1.17％
2017年［平成29年］	2万2375円/m2	7万3966円/坪	-1.28％
2018年［平成30年］	2万2087円/m2	7万3016円/坪	-1.29％
2019年［令和元年］	2万1825円/m2	7万2148円/坪	-1.22％
2020年［令和2年］	2万1512円/m2	7万1115円/坪	-1.41％
2021年［令和3年］	2万1225円/m2	7万0165円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	2万0937円/m2	6万9214円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	2万0682円/m2	6万8371円/坪	-1.07％
2024年［令和6年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-0.88％

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