荒砥の最新の地価動向
荒砥(あらと)の直近の地価は、公示地価の平均が1万6350円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は5万4049円/坪で過去最安値、前年比-2.00%の下落です。基準地価の平均が6610円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2万1851円/坪で過去最安値、前年比-0.90%の下落です。地価総平均は1万3103円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4万3316円/坪、前年比-1.63%の下落です。
荒砥の最高額地点は「西置賜郡白鷹町大字荒砥乙字横町1014番」(1万9000円/m2)で、最も低価格地点は「西置賜郡白鷹町大字十王字本宿2934番1」(6610円/m2)です。
荒砥は1992年(平成4年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2500円/m2(2000年)、最安値は1万6350円/m2(2022年)で、両者の差異は2.60倍です。基準地価の最高値は1万1000円/m2(2001年)、最低値は6610円/m2(2022年)で、両者の差異は1.66倍です。
荒砥の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
荒砥の地価平均を求めるにあたり、山形県内、荒砥駅周辺の基準点の地価より算定しました。