白庭台駅

白庭台駅の最新の地価動向

白庭台駅（しらにわだいえき）の現在の地価は、公示地価の平均が11万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は37万3553円/坪であり、前年比は+2.24％の上昇です。基準地価の平均が9万8366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万5179円/坪であり、前年比は+1.93％の上昇です。地価総平均は10万4350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万4958円/坪であり、前年比は+1.99％の上昇です。

白庭台駅の最高価格地点は「奈良県生駒市白庭台3-7-5」（14万9000円/m²）で、最低額地点は「奈良県生駒市南田原町1417番1」（3万5100円/m²）です。

白庭台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万5000円/m²（1991年）、最低値は9万6200円/m²（2005年）で、両者の落差は2.75倍です。基準地価の最高値は16万5000円/m²（1995年）、最低値は9万0700円/m²（2018年）で、双方の落差は1.82倍です。
白庭台駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

白庭台駅の平均地価を求めるにあたり、白庭台駅周辺、奈良県生駒市白庭台、奈良県生駒市西白庭台、奈良県生駒市上町台、奈良県生駒市あすか野北、奈良県生駒市あすか野南の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

白庭台駅の所属路線の沿線地価

白庭台駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄けいはんな線の公示地価平均が13万8382円/m²です。地点の地価は白庭台駅に近いほど高い傾向にあります。

白庭台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪
1984年［昭和59年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+3.77％
1985年［昭和60年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+3.64％
1986年［昭和61年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％
1987年［昭和62年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+1.72％
1988年［昭和63年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+2.54％
1989年［平成元年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+38.02％
1990年［平成2年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+46.71％
1991年［平成3年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+8.16％
1992年［平成4年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-15.09％
1993年［平成5年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-14.22％
1994年［平成6年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-7.32％
1995年［平成7年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.56％
1996年［平成8年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-9.05％
1997年［平成9年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-1.24％
1998年［平成10年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-3.25％
2000年［平成12年］	13万9750円/m2	46万1983円/坪	-5.82％
2001年［平成13年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	-7.91％
2002年［平成14年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	-9.73％
2003年［平成15年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-8.60％
2004年［平成16年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	-6.44％
2005年［平成17年］	9万6820円/m2	32万0066円/坪	-2.29％
2006年［平成18年］	9万8680円/m2	32万6214円/坪	+1.89％
2007年［平成19年］	10万5680円/m2	34万9355円/坪	+7.01％
2008年［平成20年］	11万2200円/m2	37万0909円/坪	+6.19％
2009年［平成21年］	10万9200円/m2	36万0991円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	10万4480円/m2	34万5388円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	10万2300円/m2	33万8181円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	10万2060円/m2	33万7388円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	10万2920円/m2	34万0231円/坪	+0.72％
2014年［平成26年］	10万4720円/m2	34万6181円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	10万6100円/m2	35万0743円/坪	+1.23％
2016年［平成28年］	10万7660円/m2	35万5900円/坪	+1.36％
2017年［平成29年］	10万9060円/m2	36万0528円/坪	+1.17％
2018年［平成30年］	9万7933円/m2	32万3746円/坪	+1.22％
2019年［令和元年］	9万9266円/m2	32万8154円/坪	+1.16％
2020年［令和2年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	9万9766円/m2	32万9807円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	10万0100円/m2	33万0909円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	10万2016円/m2	33万7245円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	10万4350円/m2	34万4958円/坪	+1.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪
1984年［昭和59年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+3.77％
1985年［昭和60年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+3.64％
1986年［昭和61年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％
1987年［昭和62年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+1.72％
1988年［昭和63年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+2.54％
1989年［平成元年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+38.02％
1990年［平成2年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+46.71％
1991年［平成3年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+8.16％
1992年［平成4年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-15.09％
1993年［平成5年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-14.22％
1994年［平成6年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-7.32％
1995年［平成7年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-0.56％
1996年［平成8年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-8.83％
1997年［平成9年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	-1.65％
1998年［平成10年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-0.45％
1999年［平成11年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-2.75％
2000年［平成12年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-7.33％
2002年［平成14年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-9.69％
2003年［平成15年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-8.73％
2004年［平成16年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	-7.66％
2005年［平成17年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	-3.47％
2006年［平成18年］	9万6733円/m2	31万9779円/坪	+0.55％
2007年［平成19年］	10万2466円/m2	33万8732円/坪	+5.86％
2008年［平成20年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	+6.69％
2009年［平成21年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	10万2133円/m2	33万7630円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	9万8766円/m2	32万6501円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	9万9033円/m2	32万7382円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	10万0533円/m2	33万2341円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	10万1566円/m2	33万5757円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	10万2900円/m2	34万0165円/坪	+1.21％
2017年［平成29年］	10万4100円/m2	34万4132円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	10万5166円/m2	34万7658円/坪	+0.95％
2019年［平成31年］	10万6166円/m2	35万0964円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.36％
2024年［令和6年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	+2.05％
2025年［令和7年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+2.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1996年［平成8年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-9.70％
1997年［平成9年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-4.76％
2000年［平成12年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.57％
2001年［平成13年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-9.63％
2002年［平成14年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-9.84％
2003年［平成15年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-8.18％
2004年［平成16年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	-4.61％
2005年［平成17年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	-0.52％
2006年［平成18年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	+3.92％
2007年［平成19年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+8.73％
2008年［平成20年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+5.44％
2009年［平成21年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.35％
2013年［平成25年］	10万8750円/m2	35万9504円/坪	+1.53％
2014年［平成26年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.02％
2015年［平成27年］	11万2900円/m2	37万3223円/坪	+1.62％
2016年［平成28年］	11万4800円/m2	37万9504円/坪	+1.59％
2017年［平成29年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+1.36％
2018年［平成30年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	+1.63％
2019年［令和元年］	9万2366円/m2	30万5344円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	9万3033円/m2	30万7548円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	9万6033円/m2	31万7465円/坪	+1.90％
2024年［令和6年］	9万8366円/m2	32万5179円/坪	+1.93％

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