塩尻駅

塩尻駅の最新の地価動向

塩尻駅（しおじりえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万9260円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万2842円/坪であり、前年比は+0.64％の上昇です。基準地価の平均が4万4200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万6115円/坪であり、前年比は+0.59％の上昇です。地価総平均は4万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万3719円/坪であり、前年比は+0.61％の上昇です。

塩尻駅の最も高価格地点は「塩尻市大門八番町12-14」（6万7400円/m²）で、最も低価格地点は「塩尻市大字広丘高出字岡原432番1外」（2万0700円/m²）です。

塩尻駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8833円/m²（1994年）、最低値は4万5960円/m²（2015年）で、二者の落差は1.93倍です。基準地価の最高値は6万9125円/m²（1997年）、最低値は3万8250円/m²（1983年）で、両者の落差は1.81倍です。
塩尻駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

塩尻駅の平均地価を求めるにあたり、塩尻駅近辺、長野県塩尻市大門一番町、大門二番町、大門三番町、大門四番町、大門五番町、大門六番町、大門七番町、大門八番町、大門桔梗町、大門並木町、大門幸町、大門泉町、大門田川町、大字大門の標準地・基準地の地価から計算しました。

塩尻駅について

塩尻駅（しおじりえき）は長野県塩尻市大門八番町にあるJR中央本線、JR中央本線辰野支線、JR篠ノ井線の駅です。JR中央本線における塩尻駅の隣駅は洗馬駅（せばえき）、みどり湖駅（みどりこえき）です。JR中央本線辰野支線における隣駅は小野駅（おのえき）です。JR篠ノ井線における隣駅は広丘駅（ひろおかえき）です。

塩尻駅の所属路線の沿線地価

塩尻駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は塩尻駅に近いほど高い傾向にあります。

塩尻駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪
1984年［昭和59年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	+2.32％
1986年［昭和61年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	+2.26％
1987年［昭和62年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	+1.72％
1988年［昭和63年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+3.46％
1989年［平成元年］	4万4450円/m2	14万6942円/坪	+2.88％
1990年［平成2年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	+6.04％
1991年［平成3年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	+5.09％
1992年［平成4年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+2.02％
1993年［平成5年］	6万4716円/m2	21万3939円/坪	+0.80％
1994年［平成6年］	7万7271円/m2	25万5442円/坪	+0.65％
1995年［平成7年］	7万7287円/m2	25万5495円/坪	+0.62％
1996年［平成8年］	7万7637円/m2	25万6652円/坪	+0.58％
1997年［平成9年］	7万7612円/m2	25万6570円/坪	+0.23％
1998年［平成10年］	7万9155円/m2	26万1671円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	7万8533円/m2	25万9614円/坪	-0.50％
2000年［平成12年］	7万6422円/m2	25万2635円/坪	-2.17％
2001年［平成13年］	7万3722円/m2	24万3709円/坪	-3.00％
2002年［平成14年］	6万9388円/m2	22万9384円/坪	-5.21％
2003年［平成15年］	6万4633円/m2	21万3663円/坪	-6.30％
2004年［平成16年］	5万9077円/m2	19万5298円/坪	-8.42％
2005年［平成17年］	5万4522円/m2	18万0238円/坪	-7.83％
2006年［平成18年］	5万0977円/m2	16万8521円/坪	-6.62％
2007年［平成19年］	4万8888円/m2	16万1616円/坪	-4.24％
2008年［平成20年］	4万7711円/m2	15万7722円/坪	-2.66％
2009年［平成21年］	4万9680円/m2	16万4231円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	4万8230円/m2	15万9438円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	4万6930円/m2	15万5140円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	4万5880円/m2	15万1669円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	4万5020円/m2	14万8826円/坪	-2.07％
2014年［平成26年］	4万4440円/m2	14万6909円/坪	-1.48％
2015年［平成27年］	4万4190円/m2	14万6082円/坪	-0.59％
2016年［平成28年］	4万4130円/m2	14万5884円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	4万5018円/m2	14万8820円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+0.38％
2019年［令和元年］	4万5545円/m2	15万0563円/坪	+0.74％
2020年［令和2年］	4万5854円/m2	15万1585円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	4万5936円/m2	15万1855円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	4万6063円/m2	15万2276円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	4万6263円/m2	15万2937円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+0.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪
1994年［平成6年］	8万8833円/m2	29万3663円/坪	+0.43％
1995年［平成7年］	8万5775円/m2	28万3553円/坪	+0.91％
1996年［平成8年］	8万6275円/m2	28万5206円/坪	+0.76％
1997年［平成9年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	8万7380円/m2	28万8859円/坪	-0.08％
1999年［平成11年］	8万6860円/m2	28万7140円/坪	-0.40％
2000年［平成12年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-2.22％
2001年［平成13年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-2.66％
2002年［平成14年］	7万7380円/m2	25万5801円/坪	-4.90％
2003年［平成15年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-6.24％
2004年［平成16年］	6万5820円/m2	21万7586円/坪	-8.89％
2005年［平成17年］	6万0580円/m2	20万0264円/坪	-8.06％
2006年［平成18年］	5万6480円/m2	18万6710円/坪	-7.04％
2007年［平成19年］	5万4180円/m2	17万9107円/坪	-4.29％
2008年［平成20年］	5万2960円/m2	17万5074円/坪	-2.48％
2009年［平成21年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	4万9920円/m2	16万5024円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-2.85％
2012年［平成24年］	4万7460円/m2	15万6892円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	4万6620円/m2	15万4115円/坪	-1.87％
2014年［平成26年］	4万6080円/m2	15万2330円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	4万5960円/m2	15万1933円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	4万6140円/m2	15万2528円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	4万6520円/m2	15万3785円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	4万6980円/m2	15万5305円/坪	+0.89％
2019年［平成31年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+1.25％
2020年［令和2年］	4万8280円/m2	15万9603円/坪	+1.35％
2021年［令和3年］	4万8480円/m2	16万0264円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	4万8680円/m2	16万0925円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	4万8960円/m2	16万1851円/坪	+0.61％
2024年［令和6年］	4万9260円/m2	16万2842円/坪	+0.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪
1984年［昭和59年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	+2.32％
1986年［昭和61年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	+2.26％
1987年［昭和62年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	+1.72％
1988年［昭和63年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+3.46％
1989年［平成元年］	4万4450円/m2	14万6942円/坪	+2.88％
1990年［平成2年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	+6.04％
1991年［平成3年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	+5.09％
1992年［平成4年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+2.02％
1993年［平成5年］	6万8075円/m2	22万5041円/坪	+0.80％
1994年［平成6年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	+0.75％
1995年［平成7年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+0.40％
1996年［平成8年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.40％
1997年［平成9年］	6万9125円/m2	22万8512円/坪	+0.25％
1998年［平成10年］	6万8875円/m2	22万7685円/坪	-0.20％
1999年［平成11年］	6万8125円/m2	22万5206円/坪	-0.62％
2000年［平成12年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-2.10％
2001年［平成13年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-3.42％
2002年［平成14年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	5万5175円/m2	18万2396円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-7.55％
2006年［平成18年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-6.10％
2007年［平成19年］	4万2275円/m2	13万9752円/坪	-4.18％
2008年［平成20年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	-2.89％
2009年［平成21年］	4万7860円/m2	15万8214円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	4万6540円/m2	15万3851円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	4万5360円/m2	14万9950円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-2.65％
2013年［平成25年］	4万3420円/m2	14万3537円/坪	-2.27％
2014年［平成26年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-1.71％
2015年［平成27年］	4万2420円/m2	14万0231円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	4万2120円/m2	13万9239円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	4万3766円/m2	14万4683円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	4万3716円/m2	14万4517円/坪	-0.04％
2019年［令和元年］	4万3833円/m2	14万4903円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	4万3833円/m2	14万4903円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	4万3816円/m2	14万4848円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	4万3883円/m2	14万5068円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	4万4016円/m2	14万5509円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.59％

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