東雲本町

東雲本町の最新の地価動向

東雲本町（しののめほんまち）の最新の地価は、公示地価の平均値が25万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万9586円/坪、変動率は+3.21％の上昇です。基準地価の平均値が33万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万7520円/坪、変動率は+2.79％の上昇です。地価総平均は29万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は97万3553円/坪、変動率は+3.00％の上昇です。

東雲本町の最も地価の高い地点は「広島市南区東雲本町1-16-9」（33万2000円/m²）で、最も地価の低い地点は「広島市南区東雲本町1-13-4」（25万7000円/m²）です。

東雲本町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万4000円/m²（1991年）、最低値は14万2000円/m²（2013年）で、両者の差は2.92倍です。基準地価の最高値は84万8000円/m²（1991年）、最低値は23万7000円/m²（2014年）で、両者の差は3.58倍です。
東雲本町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

東雲本町の平均土地価格を求めるにあたり、広島県広島市南区東雲本町の地点の地価から算出しました。

東雲本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪
1984年［昭和59年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+5.91％
1985年［昭和60年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	+6.69％
1986年［昭和61年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+5.06％
1987年［昭和62年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+4.91％
1988年［昭和63年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	+17.20％
1989年［平成元年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+21.25％
1990年［平成2年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	+27.26％
1991年［平成3年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	+9.56％
1992年［平成4年］	56万9500円/m2	188万2644円/坪	-8.55％
1993年［平成5年］	53万9500円/m2	178万3471円/坪	-4.93％
1994年［平成6年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-3.09％
1995年［平成7年］	48万5500円/m2	160万4958円/坪	-6.46％
1996年［平成8年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	-6.62％
1997年［平成9年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-8.46％
1998年［平成10年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-7.82％
1999年［平成11年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-8.15％
2000年［平成12年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-7.67％
2001年［平成13年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-8.13％
2002年［平成14年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-7.65％
2003年［平成15年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-8.71％
2004年［平成16年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-8.81％
2005年［平成17年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-6.27％
2006年［平成18年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.66％
2007年［平成19年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+1.87％
2008年［平成20年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+1.59％
2009年［平成21年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+3.35％
2016年［平成28年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+5.44％
2017年［平成29年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+6.23％
2018年［平成30年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+7.52％
2019年［令和元年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+8.69％
2020年［令和2年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+5.91％
2021年［令和3年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+1.53％
2022年［令和4年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+2.75％
2023年［令和5年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+2.88％
2024年［令和6年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	+3.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪
1984年［昭和59年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+5.58％
1985年［昭和60年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+4.41％
1986年［昭和61年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+2.47％
1988年［昭和63年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+5.62％
1989年［平成元年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+14.83％
1990年［平成2年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+21.19％
1991年［平成3年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+13.11％
1992年［平成4年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-5.07％
1993年［平成5年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-3.82％
1994年［平成6年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-3.17％
1995年［平成7年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-4.10％
1996年［平成8年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-5.98％
1997年［平成9年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.09％
1998年［平成10年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-7.33％
1999年［平成11年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-8.27％
2000年［平成12年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-8.63％
2001年［平成13年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-8.58％
2002年［平成14年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-7.51％
2003年［平成15年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-8.12％
2004年［平成16年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-8.29％
2005年［平成17年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.66％
2008年［平成20年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.31％
2009年［平成21年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+4.17％
2016年［平成28年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+8.00％
2017年［平成29年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+9.26％
2018年［平成30年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+9.60％
2019年［平成31年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+9.28％
2020年［令和2年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+9.43％
2021年［令和3年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+1.72％
2022年［令和4年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.54％
2023年［令和5年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+2.89％
2024年［令和6年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+3.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪
1984年［昭和59年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+6.23％
1985年［昭和60年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+8.97％
1986年［昭和61年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+7.59％
1987年［昭和62年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+7.35％
1988年［昭和63年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+28.77％
1989年［平成元年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+27.66％
1990年［平成2年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+33.33％
1991年［平成3年］	84万8000円/m2	280万3305円/坪	+6.00％
1992年［平成4年］	74万6000円/m2	246万6115円/坪	-12.03％
1993年［平成5年］	70万1000円/m2	231万7355円/坪	-6.03％
1994年［平成6年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-3.00％
1995年［平成7年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-8.82％
1996年［平成8年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-7.26％
1997年［平成9年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-7.83％
1998年［平成10年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-8.30％
1999年［平成11年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-8.02％
2000年［平成12年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-6.71％
2001年［平成13年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-7.67％
2002年［平成14年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-7.79％
2003年［平成15年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-9.30％
2004年［平成16年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-9.32％
2005年［平成17年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-6.51％
2006年［平成18年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-4.76％
2007年［平成19年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+3.08％
2008年［平成20年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.87％
2009年［平成21年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-3.21％
2013年［平成25年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+2.53％
2016年［平成28年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.88％
2017年［平成29年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+3.20％
2018年［平成30年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+5.43％
2019年［令和元年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+8.09％
2020年［令和2年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+2.38％
2021年［令和3年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+1.33％
2022年［令和4年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+2.95％
2023年［令和5年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+2.87％
2024年［令和6年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+2.79％

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