新北島

新北島の最新の地価動向

新北島（しんきたじま）の直近の地価は、公示地価の平均が18万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万6611円/坪、前年比+2.05％の上昇です。

新北島の最高価格地点は「大阪市住之江区新北島3-8-48」（21万2000円/m²）で、最低額地点は「大阪市住之江区新北島4-4-63」（15万5000円/m²）です。

新北島は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は86万5000円/m²（1991年）、最安値は17万8000円/m²（2022年）で、二者の差異は4.86倍です。
新北島の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

新北島の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市住之江区新北島の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

新北島の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪
1992年［平成4年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-21.39％
1993年［平成5年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-24.56％
1994年［平成6年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-14.62％
1995年［平成7年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-5.02％
1996年［平成8年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-5.29％
1997年［平成9年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-3.30％
1998年［平成10年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-2.89％
1999年［平成11年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-4.32％
2000年［平成12年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-5.37％
2001年［平成13年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-5.67％
2002年［平成14年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-6.33％
2003年［平成15年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-6.91％
2005年［平成17年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.45％
2007年［平成19年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.84％
2008年［平成20年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.82％
2009年［平成21年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-2.07％
2010年［平成22年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.12％
2014年［平成26年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-0.24％
2019年［平成31年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.16％
2024年［令和6年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+2.05％

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