新市町

新市町の最新の地価動向

新市町（しんいちちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万8920円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万8661円/坪で過去最安値であり、変動率-0.06％の下落です。基準地価の平均値が2万7733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万1680円/坪で過去最安値であり、変動率-0.46％の下落です。地価総平均は3万4725円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万4793円/坪で過去最安値であり、変動率-0.21％の下落です。

新市町の最高額地点は「福山市新市町大字新市655番」（4万7000円/m²）で、最も低価格地点は「福山市新市町大字宮内1770番3外」（1万9400円/m²）です。

新市町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4650円/m²（1993年）、最安値は3万8920円/m²（2024年）で、二者の違いは2.17倍です。基準地価の最高値は6万7500円/m²（1999年）、最低値は2万7733円/m²（2024年）で、両者の違いは2.43倍です。
新市町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

新市町の土地価格平均を求めるにあたり、広島県福山市新市町の標準地・基準地の地価より算出しました。

新市町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
1984年［昭和59年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	+2.17％
1987年［昭和62年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+1.68％
1988年［昭和63年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+1.57％
1989年［平成元年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	+2.14％
1990年［平成2年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+4.01％
1991年［平成3年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	+6.99％
1992年［平成4年］	7万0566円/m2	23万3278円/坪	+3.32％
1993年［平成5年］	7万5075円/m2	24万8181円/坪	+0.21％
1994年［平成6年］	7万2716円/m2	24万0385円/坪	+0.13％
1995年［平成7年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+0.71％
1996年［平成8年］	7万3383円/m2	24万2589円/坪	+0.34％
1997年［平成9年］	7万3433円/m2	24万2754円/坪	+0.08％
1998年［平成10年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	+0.33％
1999年［平成11年］	7万3866円/m2	24万4187円/坪	+0.34％
2000年［平成12年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-0.19％
2001年［平成13年］	7万3166円/m2	24万1873円/坪	-0.65％
2002年［平成14年］	7万1616円/m2	23万6749円/坪	-2.15％
2003年［平成15年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-5.60％
2004年［平成16年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-6.54％
2005年［平成17年］	5万8666円/m2	19万3939円/坪	-6.71％
2006年［平成18年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-6.17％
2007年［平成19年］	5万3033円/m2	17万5316円/坪	-3.57％
2008年［平成20年］	5万1333円/m2	16万9696円/坪	-3.23％
2009年［平成21年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	4万7512円/m2	15万7066円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	4万5387円/m2	15万0041円/坪	-4.56％
2012年［平成24年］	4万3287円/m2	14万3099円/坪	-4.72％
2013年［平成25年］	4万1362円/m2	13万6735円/坪	-4.56％
2014年［平成26年］	3万9612円/m2	13万0950円/坪	-4.28％
2015年［平成27年］	3万8137円/m2	12万6074円/坪	-3.80％
2016年［平成28年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-2.87％
2017年［平成29年］	3万6325円/m2	12万0082円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	3万6012円/m2	11万9049円/坪	-0.81％
2019年［令和元年］	3万5762円/m2	11万8223円/坪	-0.71％
2020年［令和2年］	3万5512円/m2	11万7396円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	3万5087円/m2	11万5991円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	3万4887円/m2	11万5330円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	3万4775円/m2	11万4958円/坪	-0.35％
2024年［令和6年］	3万4725円/m2	11万4793円/坪	-0.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
1984年［昭和59年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	+2.17％
1987年［昭和62年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+1.68％
1988年［昭和63年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+1.57％
1989年［平成元年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	+2.14％
1990年［平成2年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+4.01％
1991年［平成3年］	8万0350円/m2	26万5619円/坪	+6.99％
1992年［平成4年］	8万4350円/m2	27万8842円/坪	+4.98％
1993年［平成5年］	8万4650円/m2	27万9834円/坪	+0.32％
1994年［平成6年］	7万6325円/m2	25万2314円/坪	+0.27％
1995年［平成7年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+0.08％
1996年［平成8年］	7万6450円/m2	25万2727円/坪	+0.05％
1997年［平成9年］	7万6525円/m2	25万2975円/坪	+0.12％
1998年［平成10年］	7万6875円/m2	25万4132円/坪	+0.50％
1999年［平成11年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	+0.23％
2000年［平成12年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万6625円/m2	25万3305円/坪	-0.55％
2002年［平成14年］	7万5050円/m2	24万8099円/坪	-2.09％
2003年［平成15年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-5.94％
2004年［平成16年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-7.08％
2005年［平成17年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-6.85％
2006年［平成18年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-6.15％
2007年［平成19年］	5万5125円/m2	18万2231円/坪	-3.77％
2008年［平成20年］	5万3375円/m2	17万6446円/坪	-3.25％
2009年［平成21年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	5万0520円/m2	16万7008円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	4万8260円/m2	15万9537円/坪	-4.51％
2013年［平成25年］	4万6240円/m2	15万2859円/坪	-4.20％
2014年［平成26年］	4万4260円/m2	14万6314円/坪	-4.29％
2015年［平成27年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-3.76％
2016年［平成28年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-2.78％
2017年［平成29年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-1.80％
2018年［平成30年］	4万0220円/m2	13万2958円/坪	-0.89％
2019年［平成31年］	3万9960円/m2	13万2099円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	3万9840円/m2	13万1702円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	3万9060円/m2	12万9123円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	3万8940円/m2	12万8727円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	3万8920円/m2	12万8661円/坪	-0.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1992年［平成4年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+1.96％
1996年［平成8年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	+0.91％
1997年［平成9年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.56％
2000年［平成12年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-0.56％
2001年［平成13年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	-0.85％
2002年［平成14年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	-2.26％
2003年［平成15年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-4.91％
2004年［平成16年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-6.45％
2006年［平成18年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-6.20％
2007年［平成19年］	4万8850円/m2	16万1487円/坪	-3.16％
2008年［平成20年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-3.19％
2009年［平成21年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-3.83％
2010年［平成22年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	-4.87％
2012年［平成24年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-5.07％
2013年［平成25年］	3万3233円/m2	10万9862円/坪	-5.14％
2014年［平成26年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	-4.26％
2015年［平成27年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-3.85％
2016年［平成28年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-3.00％
2017年［平成29年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-2.10％
2018年［平成30年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	2万8766円/m2	9万5096円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	-0.46％
2024年［令和6年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-0.46％

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