新宮中央駅

新宮中央駅の最新の地価動向

新宮中央駅（しんぐうちゅうおうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が9万9100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万7603円/坪で過去最高、前年比は+8.76％の上昇です。基準地価の平均が10万7733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万6143円/坪で過去最高値、前年比は+14.77％の上昇です。地価総平均は10万3416円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万1873円/坪で過去最高値、前年比は+11.77％の上昇です。

新宮中央駅の最も地価の高い地点は「糟屋郡新宮町中央駅前1-6-3」（15万5000円/m²）で、最も地価の低い地点は「糟屋郡新宮町上府北4-1-30」（6万1200円/m²）です。

新宮中央駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万9100円/m²（2024年）、最低値は4万8000円/m²（1988年）で、二者の落差は2.06倍です。基準地価の最高値は10万7733円/m²（2024年）、最低値は3万0300円/m²（2012年）で、両者の落差は3.56倍です。
新宮中央駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

新宮中央駅の平均地価を求めるにあたり、新宮中央駅付近、福岡県糟屋郡新宮町中央駅前、上府北1～2丁目、緑ケ浜1・4丁目、下府2丁目、新宮東の標準地・基準地の地価から算定しました。

新宮中央駅の所属路線の沿線地価

新宮中央駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は新宮中央駅に近いほど高い傾向にあります。

新宮中央駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪
1989年［平成元年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+6.67％
1990年［平成2年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+17.19％
1991年［平成3年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	+12.17％
1992年［平成4年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+10.09％
1993年［平成5年］	6万6766円/m2	22万0716円/坪	+2.15％
1994年［平成6年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+2.45％
1995年［平成7年］	6万9366円/m2	22万9311円/坪	+1.15％
1996年［平成8年］	7万0666円/m2	23万3608円/坪	+1.63％
1997年［平成9年］	7万2166円/m2	23万8567円/坪	+1.93％
1998年［平成10年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	+1.87％
1999年［平成11年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-0.30％
2000年［平成12年］	7万1666円/m2	23万6914円/坪	-2.58％
2001年［平成13年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-2.46％
2002年［平成14年］	6万8166円/m2	22万5344円/坪	-2.74％
2003年［平成15年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-5.75％
2004年［平成16年］	6万0666円/m2	20万0550円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	5万6833円/m2	18万7878円/坪	-6.21％
2006年［平成18年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-4.80％
2007年［平成19年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-2.29％
2008年［平成20年］	5万2366円/m2	17万3112円/坪	-0.76％
2009年［平成21年］	5万0233円/m2	16万6060円/坪	-4.37％
2010年［平成22年］	4万8366円/m2	15万9889円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	4万6633円/m2	15万4159円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	4万5466円/m2	15万0303円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	4万9725円/m2	16万4380円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	5万0375円/m2	16万6528円/坪	+0.96％
2015年［平成27年］	5万1325円/m2	16万9669円/坪	+1.70％
2016年［平成28年］	5万9220円/m2	19万5768円/坪	+3.05％
2017年［平成29年］	6万1780円/m2	20万4231円/坪	+4.19％
2018年［平成30年］	6万5260円/m2	21万5735円/坪	+5.57％
2019年［令和元年］	7万1266円/m2	23万5592円/坪	+7.50％
2020年［令和2年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	+5.73％
2021年［令和3年］	7万9050円/m2	26万1322円/坪	+5.35％
2022年［令和4年］	8万4783円/m2	28万0275円/坪	+7.60％
2023年［令和5年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+10.39％
2024年［令和6年］	10万3416円/m2	34万1873円/坪	+11.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪
1989年［平成元年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+6.67％
1990年［平成2年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+17.19％
1991年［平成3年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+12.17％
1992年［平成4年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+14.41％
1993年［平成5年］	7万2650円/m2	24万0165円/坪	+4.29％
1994年［平成6年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	+2.77％
1995年［平成7年］	7万6050円/m2	25万1404円/坪	+1.72％
1996年［平成8年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+2.45％
1997年［平成9年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	+2.89％
1998年［平成10年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+2.81％
1999年［平成11年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-1.62％
2001年［平成13年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-1.81％
2002年［平成14年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-2.15％
2003年［平成15年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-4.75％
2004年［平成16年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-6.38％
2006年［平成18年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	-4.71％
2007年［平成19年］	6万0450円/m2	19万9834円/坪	-2.77％
2008年［平成20年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-1.14％
2009年［平成21年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	5万3050円/m2	17万5371円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	5万3550円/m2	17万7024円/坪	+1.04％
2014年［平成26年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+1.97％
2015年［平成27年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	+2.85％
2016年［平成28年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	+4.20％
2017年［平成29年］	6万1350円/m2	20万2809円/坪	+4.96％
2018年［平成30年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+4.97％
2019年［平成31年］	7万0533円/m2	23万3168円/坪	+6.04％
2020年［令和2年］	7万5333円/m2	24万9035円/坪	+6.80％
2021年［令和3年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	+5.10％
2022年［令和4年］	8万4833円/m2	28万0440円/坪	+7.19％
2023年［令和5年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+7.41％
2024年［令和6年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	+8.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1992年［平成4年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+5.77％
1993年［平成5年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+1.82％
1995年［平成7年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-0.89％
2000年［平成12年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-4.50％
2001年［平成13年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-3.77％
2002年［平成14年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-7.76％
2004年［平成16年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-5.97％
2005年［平成17年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-5.88％
2006年［平成18年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-5.00％
2007年［平成19年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.32％
2008年［平成20年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-6.13％
2010年［平成22年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-6.25％
2011年［平成23年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-4.55％
2012年［平成24年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-3.81％
2013年［平成25年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-3.30％
2014年［平成26年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-0.05％
2015年［平成27年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	5万9733円/m2	19万7465円/坪	+1.91％
2017年［平成29年］	6万2066円/m2	20万5179円/坪	+3.67％
2018年［平成30年］	6万5833円/m2	21万7630円/坪	+5.98％
2019年［令和元年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+8.47％
2020年［令和2年］	7万5166円/m2	24万8484円/坪	+4.65％
2021年［令和3年］	7万8933円/m2	26万0936円/坪	+5.61％
2022年［令和4年］	8万4733円/m2	28万0110円/坪	+8.02％
2023年［令和5年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+13.38％
2024年［令和6年］	10万7733円/m2	35万6143円/坪	+14.77％

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